РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации16 декабря 2010 года город Новокуйбышевск
Судья Новокуйбышевского городского суда Самарской области
Н.И. Шиганова,
при секретаре Е.А. Никишиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу ООО «Новоградсервис» на постановление по делу об административном правонарушении,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Новоградсервис» обратилось в суд с жалобой на постановление по делу об административном правонарушении от 11.11.2010 года, которым оно привлечен к административной ответственности по ст. 19.5 КоАП РФ и ему определено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей, за то, что оно <дата обезличена> в 10.20 часов не исполнило законное предписание <номер обезличен> от <дата обезличена>
ООО «Новоградсервис» считает, что вынесено постановление незаконно, необоснованно, так как дом <номер обезличен> по <адрес обезличен> введен в эксплуатацию в 1963г.. Срок эксплуатации шиферных кровель до капитального ремонта- 30 лет. Кровля данного дома нее ремонтировалась ни разу. По итогам осенне-весенних осмотров, многочисленных жалоб жильцов и исходя из норм ВСН 58-88 (р) ООО «Новоградсервис» сделало вывод о необходимости капитального ремонта кровли указанного дома. Письмом <номер обезличен> от <дата обезличена> управляющая организация довела до сведения КУМИ список кровель, нуждающихся в ремонте, в том числе была и шиферная кровля дома <номер обезличен> по <адрес обезличен>, просила содействия в вопросе финансирования ремонтных работ и предлагала рассрочку платежей- 2 года. Однако ответа не получено. Письмо направлено повторно. Вопрос о капитальном ремонте решен собственниками дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> задолго до и после предписания ГЖИ- 24.03.2010г., 08.06.2010г., 30.09.2010г. При этом собственники помещений не приняли решение об оплате расходов на капитальный ремонт, что не дает возможности приступить к ремонту. Жилищная инспекция обязала управляющую компанию провести текущий ремонт участка кровли. Между тем <дата обезличена> собственники дома утвердили план по текущему ремонту общего имущества дома, в котором отсутствует текущий ремонт кровли решение собственников о текущем ремонте утверждено собранием, в том числе и собственником кв. <номер обезличен>. Кроме того, по мнению управляющей компании, пункт п.1 предписания <номер обезличен> от <дата обезличена> противоречит действующему законодательству РФ, так как: собрание собственников, являющееся правомочным органом для принятия данного решения, до вынесения предписания приняло решение о капитальном ремонте кровли дома; утвердило перечень работ по текущему ремонту, не включив туда участок кровли над кв. <номер обезличен>, на момент принятия этих решений уже были протечки кровли над кв. <номер обезличен>, жилец данной квартиры присутствовал на всех собраниях и имел возможность поставить вопрос о способе устранить протечку кровли над своей квартирой, о финансировании этих работ, но не сделал этого, жилец кв. <номер обезличен> своей подписью дал согласие на утверждение перечня работ по текущему ремонту именно в том объеме, который существует, согласился с необходимостью капитального ремонта кровли дома. ООО «Новоградсервис» просит суд вышеуказанное постановление об административном правонарушении отменить, производство по делу прекратить.
В судебном заседании представитель ООО «Новоградсервис» Коровина Ю.Г. доводы, изложенные в жалобе, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Заслушав пояснения заявителя, заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из постановления по делу об административном правонарушении от 11.11.2010г., <дата обезличена> главным специалистом Южного управления контроля за сохранностью жилищного фонда Самарской области ФИО1, была проведена проверка по контролю исполнения законного предписания от <дата обезличена> <номер обезличен> на устранение выявленных нарушений по адресу: <адрес обезличен> по результатам которой был составлен протокол об административном правонарушении <номер обезличен> от <дата обезличена> в отношении ООО «Новоградсервис» по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ.
Вышеуказанным предписанием управляющая организация обязана устранить неисправность кровельного покрытия над квартирой <адрес обезличен>. В соответствии с п. 1.8, п. 2.2.6 раздела №2, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.23, 4.6.4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 130, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: правления жилищным фондом, организацию эксплуатации, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий. Текущий ремонт включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работосопсобности) элементов, оборудования инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки, исправность в местах сопряжения стыков водосточного стояка. Вышеуказанное предписание было выдано на проведение текущего ремонта по жалобе жильца. Поскольку управляющая организация, обязанная провести текущий ремонт кровли жилого дома <адрес обезличен>, не исполнила надлежащим образом пункт 1 предписания <номер обезличен> от <дата обезличена> органа, осуществляющего государственный надзор, суд приходит к выводу о правомерности привлечения ООО «Новоградсервис» к административной ответственности по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ и назначении наказания.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении жалобы.
Руководствуясь ст. 30.7 - 30.8 КоАП РФ, суд
РЕШИЛ:
Постановление по делу об административном правонарушении от 11.11.2010г. вынесенное в отношении ООО «Новоградсервис» о привлечении к административной ответственности по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ оставить без изменения, а жалобу ООО «Новоградсервис» без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение 10 суток.
Судья: Н.И. Шиганова