ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении решения мирового судьи без изменения,
апелляционной жалобы без удовлетворения
г. Новокубанск 14.12.2010 года
Судья Новокубанского районного суда Краснодарского края Оврах В.Е.,
при секретаре Гончар Л.Н.,
с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Кажауровой Г.И. по доверенности Заднепровской Е.В.,
рассмотрев в апелляционном порядке в открытом судебном заседании дело по иску Кажауровой Г.И. к Медведеву Н.В. об установлении границ земельного участка и устранении помех в пользовании земельным участком, по встречному иску Медведева Н.В. к Кажауровой Г.И. об устранении помех в пользовании земельным участком по апелляционной жалобе Медведева Н.В. на решение мирового судьи судебного участка № 183 Новокубанского района Краснодарского края от 26.10.2010 года,
УСТАНОВИЛ:
Кажаурова Г.И. обратилась к мировому судье с иском к Медведеву Н.В. об установлении границ земельного участка и устранении помех в пользовании земельным участком, указав, что ей на основании регистрационного удостоверения № 2326 от 25.02.1999 г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>, который находится на земельном участке общей площадью 2087 кв.м., не оформленном в собственность, а находящемся в пользовании истицы. Когда начала собирать документы для приватизации земельного участка, при проведении землеустроительных работ выяснилось, что её земельный участок стал меньше на 537 кв.м. При проведении межевания выяснилось, что земельный участок, расположенный по адресу: Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>, принадлежащий Медведеву Н.В. уже приватизирован им, межевание проведено и установлен забор в 15-20 см. от строений истицы, что лишает её возможности как собственника строений лит. Г4, Г5, Г6, Г7, Г8 обслуживать заднюю стенку строений. Ранее между участками № . . . и № . . . была установлена межа с отступлением от строений истицы. Факт того, что границы земельных участков № . . . и № . . . расположенных по адресу: Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>, изменились с уменьшением площади земельного участка № . . ., подтверждается заключением эксперта от 04.10.2010 г., проводившим судебно-техническую экспертизу. В связи с чем просит суд установить границы земельного участка № . . . по <адрес> в ст. Советской Новокубанского района Краснодарского края площадью 2043,5 кв.м.: по фасаду <адрес> - 32,0 м., по тыльной стороне с участком сельского округа - 68,99 м., по правой стороне с участком № . . .,35 м., по левой стороне по проезду - 44,26 м. Обязать Медведева Н.В. не чинить препятствий Кажауровой Г.И. в пользовании принадлежащим ей земельным участком, расположенном в ст. Советской Новокубанского района по ул. <адрес> -передвинув забор согласно границам. Взыскать с Медведева Н.В. в её пользу все понесенные по делу судебные расходы.
Медведев Н.В. обратился к мировому судье с встречным иском к Кажауровой Г.И. об устранении помех в пользовании земельным участком, указав, что он является собственником <адрес> двухквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу: Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>, находящемся на земельном участке площадью 885 кв.м., принадлежащем ему на праве долевой собственности х/% доля, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права. В 90-х годах, Кажаурова Г.И. самовольно, без получения каких либо разрешения и согласований с ним, являвшимся на тот момент соседним землепользователем, возвела по меже (по границе сложившегося землепользования), хозяйственные постройки. Задняя стенка строений Кажауровой Г.И. стала являться границей земельных участков № . . . и № . . .. Кажаурова Г.И. не только нарушила правила возведения хозяйственных построек, построив строения по меже земельных участков, но и обустроила слив воды со своих хозяйственных строений прямо ему во двор и на грядки огорода. При этом окна хозяйственных построек выходят к нему во двор, с окон Кажаурова Г.И. и члены ее семьи кидают во двор мусор. В целях оградить свой двор от мусора, он, отступив от межи участков 15-20 см., которая проходит по задней стенки строений Кажауровой Г.И., что подтверждается абрисом земельного участка, представленного ею, возвел шиферный забор. Просит суд обязать Кажаурову Г.И. обустроить слив воды с крыш хозяйственных построек находящихся по границе земельного участка Медведева Н.В. на территорию земельного участка № . . ., расположенного по адресу: Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>. Обязать Кажаурову Г.И. заложить окна хозяйственных построек лит. Г5, Г6 находящихся по границе земельного участка и выходящие в сторону земельного участка № . . ., расположенного по адресу: Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>.
Решением мирового судьи судебного участка № 183 Новокубанского района Краснодарского края от 26.10.2010 года иск Кажауровой Г.И. к Медведеву Н.В. об установлении границ земельного участка и устранении помех в пользовании земельным участком был удовлетворен. Установлены границы земельного участка № . . . по <адрес> в ст. Советской Новокубанского района Краснодарского края площадью 2043,5 кв.м.: по фасаду <адрес> - 32,0 м., по тыльной стороне с участком сельского округа -68,99 м., по правой стороне с участком № . . .,35 м., по левой стороне по проезду -44,26 м. Возложена обязанность на Медведева Николая В.... не чинить препятствий Кажауровой Галине Ивановне в пользовании принадлежащим ей земельным участком, расположенном в ст. <адрес> - передвинув забор согласно установленным границам. Взысканы с Медведева Н.В. в пользу Кажауровой Г.И. понесенные судебные расходы по оплате судебно-технической экспертизы в размере 10 тысяч рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 тысяч рублей, судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 200 рублей. В удовлетворении иска Медведева Н.В. к Кажауровой Г.И. об устранении помех в пользовании земельным участком было отказано.
В апелляционной жалобе Медведев Н.В. просит решение мирового судьи судебного участка № 183 Новокубанского района Краснодарского края от 26.10.2010 года отменить в удовлетворении иска Кажауровой Г.И. отказать и удовлетворить его встречный иск.
В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Кажауровой Г.И. по доверенности Заднепровская Е.В. просит решение мирового судьи судебного участка № 183 Новокубанского района Краснодарского края от 26.10.2010 года оставить без изменения.
В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) Медведев Н.В. не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом судебной повесткой, о чем в деле имеется почтовое уведомление о вручении ему судебной повестки 09.12.2010 года (л.д.116).
Выслушав представителя истца (ответчика по встречному иску) Кажауровой Г.И. по доверенности Заднепровскую Е.В., изучив материалы дела, суд считает необходимым решение мирового судьи судебного участка № 183 Новокубанского района Краснодарского края от 26.10.2010 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям.
Согласно материалов дела Кажаурова Г.И. является собственником жилого дома, общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 57,6 кв.м., расположенного по адресу: Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от 25.02.1999 г. (л.д.17). Собственником <адрес> общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м., а также 1/2 доли земельного участка, площадью 885 кв.м., расположенных по адресу: Новокубанский район, ст. Советская; <адрес>, является Медведев Н.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.02.2003 г. и от 15.11.2002 г. соответственно (л.д.78,77).
Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленного на 02.12.1986 г., земельный участок, расположенный по адресу: Новокубанский район, ст. Советская, <адрес> имел следующие границы: по фасаду <адрес> - 32,0 м., по тыльной стороне с участком сельского округа - 69,0 м., по правой стороне с участком № . . .,20 м., по левой стороне по проезду - 44,70 м. (л.д.14-16), то же следует из генерального плана усадебного участка, составленного 02.03.2002 г. (л.д.13). Из этих же документов следует, что строения лит. Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, расположены на земельном участке № . . . по <адрес> в ст. Советской Новокубанского района с отступлением от межевой границы земельных участков № . . . и № . . ., расположенных по тому же адресу.
Однако по состоянию на 03.02.2010 г., согласно абриса земельного участка, расположенного по адресу: Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>, строения лит. Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, находятся на земельном участке № . . . по <адрес> в ст. Советской Новокубанского района, и их задняя стена проходит по межевой границе (л.д.11-12).
Согласно заключения эксперта от 04.10.2010 г. размеры и конфигурация земельных участков № . . . и № . . . по <адрес> в ст. Советской Новокубанского района Краснодарского края не соответствуют правоустанавливающим документам. Фактическая межевая граница между земельными участками домовладений не соответствует границе длиной 29,20 м., указанной в копии технического паспорта на домовладение по <адрес>. Размеры земельного участка по <адрес>, согласно технического паспорта, изготовленного 07.07.2002 г. и земельного участка по <адрес> в ст. Советской Новокубанского района, согласно технического паспорта, изготовленного 02.12.1986 г. и от 1988 г. изменились на линии Б, В, Д, в связи с прихватом части территории земельного участка № . . . по <адрес>. Конфигурация земельного участка № . . . по <адрес>, согласно технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ по отношению к границе земельного участка № . . . по <адрес> в ст. Советской Новокубанского района, с учетом генплана от 2002 г. изменились на линии Б, В, Д, в связи с прихватом части территории земельного участка № . . . по <адрес>. На сегодняшний день расстояние, обозначенное на генплане 1988 г., от сооружения Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, до межи длиною 29,20 м. изменилось, в связи с прихватом части территории земельного участка № . . . по <адрес>. Экспертом был предложен вариант восстановления межевой границы между земельными участками № . . . и № . . . по <адрес> в ст. Советской Новокубанского района (л.д.52-63).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
При таких обстоятельствах, исковое требование Кажауровой Г.И. к Медведеву Н.В. об установлении границ земельного участка и устранении помех в пользовании земельным участком правомерно было удовлетворению в полном объеме.
Медведев Н.В. в своем исковом заявлении просит обязать Кажаурову Г.И. обустроить слив воды с крыш хозяйственных построек находящихся по границе земельного участка Медведева Н.В. на территорию земельного участка № . . ., расположенного по адресу: Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>. Обязать Кажаурову Г.И. заложить окна хозяйственных построек лит. Г5, Г6 находящихся по границе земельного участка и выходящие в сторону земельного участка № . . ., расположенного по адресу: Новокубанский район, ст. Советская, <адрес>.
Однако Медведев Н.В. не представил в суд ни одного доказательства, подтверждающего его доводы о том, что слив воды с крыш хозяйственных построек, расположенных на земельном участке № . . ., принадлежащих Кажауровой Г.И. происходит на территорию земельного участка № . . ., принадлежащего Медведеву Н.В.
Кроме того, суду не представлено доказательств, что хозяйственные постройки лит. Г5, Г6, расположенные на земельном участке № . . . и принадлежащие Кажауровой Г.И. были возведены самовольно.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для удовлетворения встречного иска Медведева Н.В. к Кажауровой Г.И. об устранении помех в пользовании земельным участком, в связи с чем оснований для отмены решения мирового судьи суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 183 Новокубанского района Краснодарского края от 26.10.2010 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Медведева Н.В. без удовлетворения.
Судья Оврах В.Е.