О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Новокубанск13 апреля 2011 г.
Судья Новокубанского районного суда Краснодарского края Аладьева М.С., при секретаре Япринцевой О.А., с участием адвоката Крылова А.А., представителя истца (ответчика по встречному иску) Сальникова К.В., ответчика (истца по встречному иску) Евтюхина А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца (ответчика по встречному иску) Сальникова К.В. на решение мирового судьи судебного участка № 183 Новокубанского района Краснодарского края по гражданскому делу по иску Сальниковой Н.В. к Евтюхину А.С. об устранении препятствий в возведении забора по установленным границам земельного участка, по встречному иску Евтюхина А.С. к Сальниковой Н.В. об определении порядка пользования земельными участками путем установления межевой границы,
У С Т А Н О В И Л:
Сальникова Н.В. обратилась в суд с иском к Евтюхину А.С. об устранении препятствий в возведении забора по установленным границам земельного участка, площадью 998 кв.м, кадастровый номер № . . ., расположенного по <адрес> ст. Советская Новокубанского района Краснодарского края, указав, что является собственником домовладения и земельного участка по данному адресу. Границы ее земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, земельный участок прошел государственный кадастровый учет. Согласно данных технических паспортов домовладений, расположенных по <адрес> и № . . . ст. Советская, изготовленных 31.03.1992 г. и 25.01.1991 г., указанные земельные участки разделяет прямая граница, проходящая в 1 м от хозпостройки истца, что соответствует СНиПу 2.07.01-89. Однако, ответчик самовольно занял часть принадлежащего ей земельного участка, передвинув часть прямой границы (межи) впритык к стенам летней кухни и хозпостройкам на глубину 1,05 м по ширине 5,79 м, препятствует установлению забора по прямой разделяющей меже согласно установленных границ земельного участка, соорудив гравийную насыпь шириной 1,05 м.
Евтюхин А.С. обратился в суд со встречным иском к Сальниковой Н.В. об определении порядка пользования земельными участками путем установления межевой границы, указав, что является собственником земельного участка общей площадью 1024 кв.м по <адрес> ст. Советская. Сальникова Н.В. является собственником соседнего участка по <адрес>, площадь которого в соответствии с первоначальным свидетельством о праве собственности на землю № . . . от 18.11.1992 г. составляла 894 кв.м. В 2008 г. в рамках гражданского дела по иску Евтюхина А.С. к Сальниковой Н.В. об устранении помех в пользовании земельным участком проводилась экспертиза, согласно заключению которой фактический размер земельного участка № . . . составлял 936 кв.м, а земельного участка № . . . – 985,6 кв.м. Теперь же площадь земельного участка № . . ., принадлежащего Сальниковой Н.В. составляет 998 кв.м. Карта границ земельного участка № . . ., составленная ИП Кугуфоренко 01.08.2010 г., на основании которой увеличилась площадь земельного участка № . . ., не носит правоустанавливающего значения. Границы земельных участков сложились в порядке пользования ими. Просит определить порядок пользования указанными земельными участками путем установления межевой границы земельного участка Сальниковой Н.В. в пределах межевых точек № . . .,11,15,32, на участке и земельным участком карты (плана) границ земельного участка № . . ., составленной ИП Кугуфоренко 01.08.2010 г.
Мировой судья судебного участка № 183 Новокубанского района Краснодарского края 11.03.2011 г. вынес решение об отказе в удовлетворении иска Сальниковой Н.В. к Евтюхину А.С. об устранении препятствий в возведении забора по установленным границам земельного участка, об удовлетворении встречного иска Евтюхина А.С. к Сальниковой Н.В. об определении порядка пользования земельными участками, установив межевые границы между земельным участком № . . . по <адрес> в ст. Советской, принадлежащем Сальниковой Н.В., и земельным участком № . . . по <адрес> в ст. Советской, принадлежащим Евтюхину А.С. в пределах межевых точек №№ 1,10,14,11,15,32,33,31,30. При этом граница между земельными участками № . . . и № . . . от <адрес> составит 14,98 м с выступом в 1,05 м в сторону земельного участка № . . . и далее 11,33 м до поворота границы в сторону участка № . . ..
В апелляционной жалобе и дополнении к апелляционной жалобе представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности Сальников К.В. просит решение мирового судьи от 11.03.2011 г. отменить, обязать Евтюхина А.С. не чинить препятствия Сальниковой Н.В. в возведении забора по установленным границам земельного участка площадью 988 кв.м, кадастровый номер № . . ., расположенного по <адрес> ст. Советская, в удовлетворении встречного иска Евтюхина А.С. к Сальниковой Н.В. отказать, указав, что решение мирового судьи считает незаконным, принятом при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствии выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, а также неправильного применения норм материального права. Судом не принято во внимание и не дана оценка кадастровым выпискам о земельных участках № . . . и № . . ., согласно которым границы земельного участка по <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а земельный участок по <адрес> имеет границы, установленные в результате кадастровых работ и изготовления межевого дела. Вывод суда о том, что изменение конфигурации части границ и увеличения площади земельного участка № . . . произошло непосредственно со смежным участком № . . . за счет присоединения спорного участка размерами 1,05х11,19х0,85х11,33 м, необоснован, противоречит представленным доказательствам. Суд не дал оценку представленным по делу доказательствам, показаниям свидетелей, эксперта, специалиста. Все ранее изготовленные планы земельных участков, а также вновь изготовленные при проведении межевых работ, прямо свидетельствуют о существовавшем землепользовании по <адрес>, с учетом спорного участка (на территории собственника Сальниковой Н.В.) размерами 1,05х11,19х0,85х11,33 м, то есть граница межи между участками № . . . и № . . . существовала и проходила по прямой линии в 1 метре от хозпостройки Сальниковой Н.В. (лит. Г2). Без каких – либо заступов в сторону земельного участка № . . ., либо присоединений. Суд, устанавливая межевые границы между земельными участками истца и ответчика, вышел за пределы исковых требований.
В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Сальниковой Н.В. по доверенности Сальников К.В. настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы, просил решение мирового судьи отменить как незаконное и необоснованное, при этом уточнил, что площадь земельного участка, принадлежащего Сальниковой Н.В., составляет 998 кв.м, а не 988 кв.м, как ошибочно указано в апелляционной жалобе и дополнении к ней.
Ответчик (истец по встречному иску) Евтюхин А.С. и адвокат Крылов А.А., представляющий его интересы, в судебном заседании возражали против удовлетворения апелляционной жалобы представителя истца, просили оставить решение мирового судьи в силе, без изменения, как законное и обоснованное.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, огласив показания свидетелей и эксперта, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что для отмены и изменения решения мирового судьи оснований не имеется.
Мировой судья дал надлежащую оценку всем представленным сторонами доказательствам, принял по делу законное и обоснованное решение.
Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Если такие документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных или искусственных объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно копии свидетельства № . . . на право собственности на землю и бессрочного постоянного пользования, Евтюхину А.С. в 1993 г. был предоставлен земельный участок по <адрес> ст. Советская, площадью 1 024 кв.м. (л.д.13).
В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от 06.05.2010 г., Евтюхин А.С. является собственником земельного участка по указанному адресу общей площадью 1024 кв.м с кадастровым номером № . . . (л.д. 31).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2009 г. (л.д.12), Сальниковой Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 998 кв.м, расположенный по <адрес> ст. Советская с кадастровым номером № . . ..
<адрес> земельного участка, расположенного по <адрес> ст. Советская, предоставленного в собственность Сальниковой Н.В. в соответствии с первоначальным свидетельством на право собственности на землю № . . . от 18.11.1992 г., составляла 894 кв.м (л.д.19, 20).
Согласно показаниям эксперта К...... М.П. (л.д.92-93), копии заключения экспертизы (л.д.81-88), 03.09.2008 г. проводилась судебная экспертиза по фактическим границам, установленным между земельными участками № . . . и № . . . по <адрес> ст. Советская, согласно заключению которой фактический размер земельного участка № . . . составлял 936 кв.м, а земельного участка № . . . – 985,6 кв.м.
Мировой судья при вынесении решения обоснованно пришел к выводу о том, что граница между земельными участками № . . . и № . . . по <адрес> ст. Советская составляет 14,98 м с выступом в 1,05 м в сторону земельного участка № . . . и далее 11,33 м до поворота границы в сторону участка № . . ..
Данные выводы мирового судьи объективно подтверждаются показаниями свидетелей А.... А.П., Л..... В.А. (л.д.53), эксперта К...... М.П. (л.д.92-93), представленными письменными доказательствами.
Оснований для изменения или отмены решения мирового судьи от 11.03.2011 г. по настоящему делу не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 183 Новокубанского района Краснодарского края от 11.03.2011 г. по гражданскому делу по иску Сальниковой Н.В. к Евтюхину А.С. об устранении препятствий в возведении забора по установленным границам земельного участка, по встречному иску Евтюхина А.С. к Сальниковой Н.В. об определении порядка пользования земельными участками путем установления межевой границы оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит, вступает в законную силу со дня его принятия.
СудьяМ.С. Аладьева