Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокубанск
... года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пиронкова К. И.
при секретаре Кашириной В. А.
с участием представителя истца Литвиновой Л. А.
представителя ответчика Лытневой А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова Сергея Александровича к администрации муниципального образования Новокубанский район о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Литвинов С. А. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные пристройки литер «а1», общей площадью 1,9 кв. метра и литер «а2» общей площадью 36,8 кв. метра к дому, расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, ....
Свои исковые требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В 2003 году им были самовольно построены две пристройки к данному дому. Указанные пристройки выстроены с соблюдением строительных норм и правил, о чем свидетельствует «Техническое заключение о состоянии строительных конструкций», выданное МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от ... года. Истец обращался к ответчику с данными требованиями, но получил отказ.
Истец Литвинов С. А. в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Его представитель по доверенности Литвинова Л. А. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, считая, что истцом представлено недостаточно доказательств безопасности осуществленной постройки - нет заключений пожарного надзора, роспотребнадзора, коммунальных служб. Кроме того, надлежащим ответчиком по делу будет администрация городского поселения, так как вопросы самовольного строительства находятся в их компетенции.
Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ... года истцу Литвинову С. А. на праве собственности на основании постановления главы администрации г. Новокубанска Краснодарского края ... от ... года.
Спорные постройки возведены истцом на собственном земельном участке.
Как следует из технического заключения о состоянии строительных конструкций самовольных построек, выданного МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района», утвержденного ... года эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений; конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции» и СНКК 20-302-2002 «Нагрузки и воздействия»; расположены на участке согласно требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства» и не представляют угрозы для жизнедеятельности людей при эксплуатации.
Суд считает, что данное заключение выдано компетентным органом, сомнения в достоверности данных выводов у суда не имеется.
Данное доказательство достаточно свидетельствует о том, что при возведении самовольных построек существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены и постройки угрозу жизни и здоровью граждан не создают.
Суду также не представлено доказательств того, что данные самовольные постройки нарушают права и законные интересы других лиц.
Суд считает, что истцом привлечен к участию в деле надлежащий ответчик - муниципальное образование Новокубанский район, так как именно на территории данного муниципального образования осуществлена самовольная постройка. Кроме того, заместитель главы именно этого муниципального образования в своем письме от ... года указала, что администрация данного муниципального образования не будет возражать против сохранения самовольно возведенной пристройки.
При таких обстоятельствах, исковые требования Литвинова С. А. подлежат полному удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Литвинова Сергея Александровича удовлетворить.
Признать за Литвиновым Сергеем Александровичем право собственности на самовольно возведенные пристройки литер «а1», общей площадью 1,9 кв. метра и литер «а2» общей площадью 36,8 кв. метра к дому, расположенному по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новокубанский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: _______________