Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск Дата обезличена г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Чередниченко В.Г., с участием представителя истца Заднепровской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Присовой Раисы Ивановны к ФГУП «Урупское», администрации Советского сельского поселения о признании сделки купли - продажи 1/2 доли жилого дома действительной, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, выделе доли жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Присова Р.И. обратилась в суд с иском к ФГУП «Урупское», администрации Советского сельского поселения о признании действительной сделку купли - продажи 1/2 доли жилого дома по ... ст. Советская Новокубанского района, заключенную ею в марте 1990 г. с семсвеклосовхозом «Урупский», признании права собственности на 1/2 долю жилого дома по данному адресу, выделе 1/2 доли жилого дома в виде квартиры Номер обезличен, состоящей из четырех жилых комнат (комнаты Номер обезличенНомер обезличен,7,8,9), кладовой (комната Номер обезличен), 2-х коридоров (комнаты Номер обезличенНомер обезличен,5), кухни (комната Номер обезличен), ванной (комната Номер обезличен), 2-х террас (комнаты Номер обезличенНомер обезличен, 11), общей площадью 94,2 кв.м, в том числе жилой 56,9 кв.м, подсобной 30,1 кв.м, вспомогательной 7,2 кв.м., указав, что в марте 1990 г. ею была приобретена у семсвеклосовхоза «Урупский» (ныне ФГУП «Урупское») 1/2 доля спорного жилого дома, при этом в договоре ошибочно указано, что предметом купли - продажи являлся жилой дом, а не 1/2 доля, что препятствует регистрации ее права собственности на занимаемое жилое помещение. Жилой дом по ... ст. Советская фактически состоит из двух квартир, просит выделить принадлежащую ей 1/2 долю в виде квартиры Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Заднепровская Е.В. поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.
Представители ответчиков - ФГУП «Урупское» и администрации Советского сельского поселения, а также третье лицо Березин В.Г. в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом уведомлены о дне слушания дела, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно копии договора купли - продажи л.д.8), копии технического паспорта жилого дома л.д.9-13), копии договора купли - продажи от Дата обезличена г. л.д.19-20), справкам ФГУП «Урупское» л.д. 30, 31), в марте 1990 г. между семсвеклосовхозом «Урупский», переименованного в последующем в ФГУП «Урупское», и Присовой Р.И. был заключен договор купли - продажи 1/2 доли жилого дома по ... ст. Советская, Присова Р.И. произвела оплату приобретенного жилого помещения, при этом в договоре ошибочно указано, что предметом договора является целый жилой дом, что не соответствует действительности, т.к. собственником 1/2 доли жилого дома является Березин В.Г.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Договор купли - продажи жилого помещения в марте 1990 г. между семсвеклосовхоз «Урупский» и Присовой Р.И. фактически состоялся, что не оспаривалось в судебном заседании.
Как следует из копии паспорта Присовой Р.И. л.д.5), справки администрации Советского сельского поселения л.д.32), истец постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире Номер обезличен по ... ст. Советская Новокубанского района.
Суд считает возможным признать действительной сделку купли - продажи 1/2 доли жилого дома по ... ст. Советская Новокубанского района, заключенную в марте 1990 г. между семсвеклосовхоз «Урупский»и Присовой Р.И., признав право собственности последней на 1/2 долю данного жилого дома, а также произвести раздел указанного жилого дома, выделив истцу в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым помещением 1/2 долю в виде квартиры Номер обезличен, состоящей из четырех жилых комнат (комнаты Номер обезличенНомер обезличен,7,8,9), кладовой (комната Номер обезличен), 2-х коридоров (комнаты Номер обезличенНомер обезличен,5), кухни (комната Номер обезличен), ванной (комната Номер обезличен), 2-х террас (комнаты Номер обезличенНомер обезличен, 11), общей площадью 94,2 кв.м, в том числе жилой 56,9 кв.м, подсобной 30,1 кв.м, вспомогательной 7,2 кв.м.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать действительной сделку купли - продажи 1/2 доли жилого дома по ... ст. Советская Новокубанского района, заключенную в марте 1990 г. между семсвеклосовхоз «Урупский» и Присовой Раисой Ивановной.
Признать право собственности Присовой Раисы Ивановны на 1/2 долю жилого дома по ... ст. Советская Новокубанского района Краснодарского края, общей площадью 94,2 кв.м, в том числе жилой 56,9 кв.м, подсобной 30,1 кв.м. вспомогательной 7,21 кв.м
Произвести раздел жилого дома по ... ст. Советская Новокубанского района Краснодарского края, выделив 1/2 долю Присовой Раисы Ивановны в виде квартиры Номер обезличен, состоящей из четырех жилых комнат (комнаты Номер обезличенНомер обезличен,7,8,9), кладовой (комната Номер обезличен), 2-х коридоров (комнаты Номер обезличенНомер обезличен,5), кухни (комната Номер обезличен), ванной (комната Номер обезличен), 2-х террас (комнаты Номер обезличенНомер обезличен, 11), общей площадью 94,2 кв.м, в том числе жилой 56,9 кв.м, подсобной 30,1 кв.м, вспомогательной 7,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ: М.С. Аладьева