К делу Номер обезличен года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокубанск
Дата обезличена года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пиронкова К. И.
при секретаре Кашириной В. А.,
с участием истца Елисеева А. Г.,
третьего лица Елисеевой Т. П.,
третьего лица Елисеева Е. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева Александра Георгиевича к ООО МТС «Кубаньагротехнология» с привлечением в качестве третьих лиц Елисеевой Татьяны Павловны и Елисеева Евгения Александровича о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Елисеев А. Г. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Машино-технологическая станция «Кубаньагротехнология»» (далее по тексту решения ООО МТС «Кубаньагротехнология») и просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х. Ляпино, ..., ....
Свои исковые требования мотивирует тем, что на основании решения жилищно-бытовой комиссии профсоюзного комитет и администрации зерносовхоза «Заречный», истцу в августе 1979 года было предоставлено спорное жилье, где истец был зарегистрирован. Кроме него, данное жилье было предоставлено и третьим лицам. Данная квартира была построена зерносовхозом «Заречный» за счет собственных средств, с постановкой ее на свой баланс. Третьи лица отказались от приватизации в пользу истца. С момента вселения и по настоящее время истец, как квартиросъемщик несет бремя финансовых расходов по поддержанию спорной квартиры в надлежащем состоянии, осуществляя текущий и капитальный ремонты, оплачивает все коммунальные платежи и иные налоговые сборы, то есть фактически обладает данной квартирой. В конце 2009 года ответчик предложил истцу приватизировать спорную квартиру. Истцом ответчику было подано заявление от Дата обезличена годи и ответчиком Дата обезличена года был издан приказ о передаче квартиры в собственность истцу. Этим же числом между сторонами по делу был заключен договор передачи квартиры в частную собственность. Но зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке истец не может, так как квартира не находится в муниципальной или государственной собственности. Считает, что приобрел право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке.
Истица Елисеев А. Г. в судебном заседании настаивал на удовлетворении своих исковых требований.
Третьи лица его требования поддержали.
Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. О времени и месте судебного заседания ответчик был извещен надлежащим образом, о чем у суда имеется уведомление о вручении.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Елисеева Т. Г. подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст.2 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из технического паспорта спорной квартиры, ее собственником является СПК «Заречный», но правовые документы отсутствуют.
Из справки ответчика следует, что СПК «Заречный» реорганизован путем присоединения к ООО МТС «Кубаньагротехнология». Ранее, до 1991 года, являлся зерносовхозом, то есть, государственным предприятием.
Истец вселен в спорную квартиру на основании ордера Номер обезличен, который, в свою очередь, выдан на основании решения жилищно-бытовой комиссии профсоюзного комитета коллективного сельскохозяйственного предприятия «Заречное».
Как видно из отметки в паспорте истца, он зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с Дата обезличена года.
Дата обезличена года между ООО МТС «Кубаньагротехнология» и истцом был заключен договор найма спорного жилого помещения.
Из выписки из лицевого счета квартиросъемщика видно, что истец вместе с женой и совершеннолетним сыном по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом помещении.
Таким образом, спорное жилое помещение может быть приватизировано в соответствии с вышеуказанной нормой закона.
То обстоятельство, что в настоящее время собственник поменял организационно-правовую форму, в соответствии со ст. 18 вышеуказанного закона не является основанием для отказа истцу в приватизации занимаемого им жилого помещения.
Иные лица, проживающие вместе с истцом в спорной квартире согласились нотариально с приватизацией квартиры в единоличную собственность истца.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Елисеева Александра Георгиевича удовлетворить.
Признать за Елисеевым Александром Георгиевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х. Ляпино, ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новокубанский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: ______________