Дело ...г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Новокубанск ...г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кузьменко Т.Д.,
при секретаре Костыркиной Е.В.,
с участием истца Братчик О.П., представителя ответчика адвоката Казбанова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску БРАТЧИК Ольги Петровны к ЗВЯГИНЦЕВУ Владиславу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Братчик О.П. обратилась суд с иском к Звягинцеву В.А., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства в доме ... по ... в ст.Прочноокопской Новокубанского района Краснодарского края, мотивируя тем, что ...г. она приобрела у ... по договору купли-продажи домовладение и с тех пор является его собственником. В этом жилом доме значится зарегистрированным по месту жительства ответчик Звягинцев В.А., который в спорный дом не вселялся и никогда в нем не проживал. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей доме создает препятствия в осуществлении права собственности. Место нахождения ответчика неизвестно.
В судебном заседании истец Братчик О.П. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснила, что место жительства ответчика неизвестно ни ей, ни бывшему собственнику дома.
Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Новокубанского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов Казбанов Д.В. возражал против удовлетворения искового заявления, ссылаясь на то, что в отсутствие ответчика у него нет доказательств, что тот утратил право пользования спорным жилым помещением.
Представитель третьего лица управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
2.
В судебном заседании установлено, что истец Братчик О.П. является собственником жилого дома ... по ... в ст.Прочноокопской Новокубанского района Краснодарского края, что подтверждается договором купли-продажи от ...г. и свидетельством о государственной регистрации права от ...г.
Ответчик Звягинцев В.А. зарегистрирован по месту жительства в этом доме, что усматривается из домовой книги и пункта 6 договора купли-продажи, однако в дом не вселялся и никогда не проживал в нем, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, что следует из искового заявления, подтверждается показаниями свидетелей ... и ... о том, что они проживают по соседству с домом Братчик О.П., знают прежнего собственника дома, а Звягинцева не знают и никогда не видели, а также подтверждается справкой председателя квартального комитета.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства по конкретному адресу не порождает права пользования жилой площадью. Те обстоятельства, что ответчик не являлся и не является членом семьи собственника жилья, не проживает в спорном жилом помещении, свидетельствуют о том, что он утратил право пользования жилым помещением в спорном жилом помещении, и его регистрация в нем по месту жительства не может быть сохранена, поскольку это является нарушением права собственности истца.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 400руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Звягинцева Владислава Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением в доме ... по ... в ст.Прочноокопской Новокубанского района Краснодарского края и снять его с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.
Взыскать со Звягинцева Владислава Анатольевича в пользу Братчик Ольги Петровны расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: Т.Д.Кузьменко