Р Е Ш Е Н И Е Дело ...
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 25.08.2010г.
Судья Новокубанского районного суда Краснодарского края Бабенко П.Н.
при секретаре Чередниченко В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гатиловой М.И к Шевчук В.А, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис», Романовой Л.А о возмещении имущественного вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Гатилова М.И. обратилась в суд с иском к Шевчук В.А. и ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» о возмещении имущественного вреда, причиненного заливом её квартиры и повреждения имущества.
Определениями суда от 11.08.2010 года к участию в деле в качестве соответчиков была привлечена Романова Л.А. (л.д.82 )
В судебном заседании представитель истца Гатиловой М.И. поддержал её иск и пояснил, что Гатилова М.И. проживает в квартире ... в жилом доме по ... в ..., собственников квартиры ... является Романова Л.А., которая в квартире не проживает, в квартире живет ее брат Шевчук В.А., который снял в квартире батарею центрального отопления и уехал, 9 июля 2010 года ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» проводила работы по промывке и опрессовке внутридомовой системы центрального отопления, в центральную систему была запущена вода, через квартиру ... вода затопила квартиру Гатиловой М.И., было повреждено имущество, квартира нуждается в ремонте, просит суд взыскать с ответчиков в возмещение вреда 90765 рублей и судебные расходы.
Ответчик Шевчук В.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он со своей семьей проживает в квартире своей сестры Романовой Л.А., договор найма жилого помещения с ней не заключал, 7 июля 2010 года в ходе ремонта снял в квартире батарею центрального отопления, 9 июля дома отсутствовал, не знал, что будут проводиться работы по промывке системы центрального отопления, факт причинения имущественного вреда Гатиловой М.И. и размер вреда не оспаривает, считает, что ответственность лежит на ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис», которая ненадлежащим образом известила жильцов о проведении работ.
Представитель ООО Управляющая компания «Жилкомсервис» в судебном заседании иск Гатиловой М.И. не признал и пояснил, что в 2008 году ООО «Жилкомсервис» заключило с собственниками помещений в жилом доме по ... в ... договор управления многоквартирным домом, 7 июля 2010 года на всех подъездах дома были вывешены объявления о проведении 9 июля работ по промывке и опрессовке внутридомовой системы центрального отопления, Шевчук В.А. или Романова Л.А. не известили их о том, что в квартире ... снята батарея центрального отопления, 9 июля в ходе проведения работ вода из квартиры ... просочилась в квартиру Гатиловой М.И., факт причинения имущественного вреда и его размер не оспаривает, считает, что ущерб должны возмещать Шевчук В.А. или Романова Л.А.
Ответчик Романова Л.А. в судебном заседании иск Гатиловой М.И. не признала и пояснила, что она является собственником квартиры ... в жилом доме по ... в ..., фактически проживает со своей семьей в другой квартире, разрешила брату Шевчук В.А. пожить в ее квартире, договор найма с ним не заключала, Шевчук В.А. поставил ее в известность о том, что снимет батарею центрального отопления, факт причинения Гатиловой М.И. имущественного вреда и его размер не оспаривает, считает, что ущерб должно возмещать ООО «Жилкомсервис».
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что истец Гатилова М.И. является собственником жилого помещения- квартиры ..., расположенной в многоквартирном жилом доме по ... в г.Новокубанске Краснодарского края на основании договора купли-продажи от 24.03.1998г., собственниками жилого помещения- квартиры ... в этом же жилом доме является ответчик Романова Л.А., данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются справками ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» и копией договора купли-продажи (л.д.4-6 )
01.04.2010 года ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» заключило с собственниками помещений в многоквартирной доме по ... в г.Новокубанске договор управления многоквартирным домом, по условиям которого взяло на себя взяло на себя обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д.97-100 )
Судом установлено, что 09.07.2010 года ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» проводило работы по промывке и опрессовке внутридомовой системы центрального отопления, о чем 07.09.2010 года известило жильцов дома по ..., в ходе проведения указанных работ произошло затопление квартиры ..., принадлежащей Гатиловой М.И. путем просачивания воды из квартиры ..., в ходе осмотра которой было установлено, что в квартире ... отсутствует батарея центрального отопления, что ответчиками не оспаривается, подтверждается актом ... и актом ... от 09.07.2010 года показаниями свидетелей ..., ..., ...
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» имело право и было обязано провести работы по промывке и опрессовке внутридомовой системы центрального отопления в жилом доме по ... в ... во исполнение постановления главы муниципального образования Новокубанский район ... от 15.06.2010 года л.д.65-68), договора управления многоквартирным домом, своевременно и надлежащим образом известило жильцов дома о проведении указанных работ, вывесив 07.07.2010 года соответствующие объявления на всех подъездах жилого дома, что подтверждается объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей ..., ..., ..., объявлением- предупреждением о проведении 09.07.2010 года этих работ л.д.8), действий по снятию в период данных работ батареи центрального отопления в квартире ... в жилом доме по ... в ...,
принадлежащей Романовой Л.А., представители ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» не осуществляли, в связи с чем ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» не несет ответственности за вред, причиненный истцу Гатиловой М.И.
Судом установлено, что виновные действия, повлекшие за собой затопление квартиры Гатиловой М.И. и причинение ей имущественного вреда, были совершены жильцом квартиры ... Шевчук В.А., однако он собственником квартиры не является, договор найма жилого помещения с собственником квартиры Романовой Л.А. не заключал, обязанности собственника жилого помещения, предусмотренных ст.30 Жилищного кодекса РФ, на себя не принимал, членом семьи собственника жилого помещения Романовой Л.А. не является, проживает в квартире временно без регистрации на основании устного соглашения со своей сестрой Романовой Л.А., 07.07.2010 года осуществил работы по демонтажу батареи центрального отопления в квартире ... в жилом доме по ... в ... с согласия и разрешения собственника жилого помещения Романовой Л.А.. в связи с чем суд считает необходимым обязанность по возмещению имущественного вреда, причиненного Гатиловой М.И. возложить на Романову Л.А., которая вправе после возмещения вреда обратиться порядке регресса в суд к Шевчук В.А. о возмещении ей убытков.
Согласно акта ... и акта ... о затоплении квартиры от 09.07.2010 года в результате затопления квартиры Гатиловой М.И., вода просочилась из квартиры ... во все жилые комнаты квартиры ..., а также в прихожую, коридор, ванную комнату с повреждением электропроводки л.д.9, 11 ), допрошенные в судебном заседании свидетели ..., ... и ... подтвердили факт затопления квартиры и объём повреждений.
Согласно отчета №145/2010 ООО «Оценка-плюс» от 18.07.2010 года в результате затопления принадлежащей Гатиловой М.И. квартиры необходимо проведение её ремонта, стоимость которого составляет 95765 рублей л.д.12-37), размер ущерба сторонами не оспаривается.
В связи с обращением в суд с данным иском Гатилова М.И. понесла судебные расходы и издержки, связанные с рассмотрением дела, которые признаются судом необходимыми: государственная пошлина 2923 рублей л.д.49), оплата стоимости оценки причиненного имущественного вреда 800 рублей л.д.48), инвентаризация жилого помещения и составление технического паспорта на квартиру 364 рубля л.д.42, 45), оплата полученных справок ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» о принадлежности жилых помещений 416 рублей 92 копейки л.д.43, 44), оплата услуг нотариуса по составлению и удостоверению доверенности на имя представителя 200 рублей л.д.89), всего в размере 4504 рублей 92 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика Романовой Л.А. на основании ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Романовой Л.А в пользу Гатиловой М.И в возмещение имущественного вреда 90765 рублей.
В удовлетворении иска Гатиловой М.И к Шевчук В.А и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис» о возмещении имущественного вреда отказать.
Взыскать с Романовой Л.А в пользу Гатиловой М.И. судебные расходы в размере 4504 рублей 92 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.