Решение О признании сделки действительной

К делу ...

27 августа 2010 года г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Симанчева Г.Ф.;

с участием истца Бондурко А.С., представителя ответчика, Новокубанского районного Союза потребительских обществ, по доверенности - Морозова И.А.

при секретаре Лялюк О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бандурко А.С. к Новокубанскому Союзу потребительских обществ о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Бандурко А.С. обратилась в Новокубанский районный суд с иском к Новокубанскому Союзу потребительских обществ, о признании сделки купли-продажи, здания магазина литер А, общей площадью 173,10 кв.м., заключенной 15.06.2010 г. между Новокубанским Союзом потребительских обществ и Бандурко А.С., о признании права собственности на здание магазина литер А, общей площадью 173,10 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 517 кв.м., находящегося в х. Ляпино, ..., указав, что в 2010 году она приобрела по договору купли-продажи у ответчика указанный объект недвижимости. До настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован по независящим от истца обстоятельствам. Истец основывает свои требования на нормах ГК РФ.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, дав объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, Новокубанского районного союза потребительских обществ, по доверенности, с полномочиями стороны - Морозов И.А., в судебном заседании признал исковые требования Бандурко А.С. в полном объеме, просил приобщить к материалам данного дела отзыв на исковое заявление, в котором также указано признание иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух сторонними или многосторонними (договоры) и односторонними.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). (ст. 154 ГК РФ)

На основании ст. ст. 164, 219 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности возникает с момента государственной регистрации сделки.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с абзацем 3 ч. 1 ст. 16 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиками исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Наряду с признанием ответчиком иска доводы истца объективно подтверждаются документами, на которые ссылается истец в обоснование своих требований в исковом заявлении.

С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, в том числе, на которые сослался в исковом заявлении истец, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли-продажи, здания магазина литер А, общей площадью 173,10 кв.м., расположенного в ..., ..., х. Ляпино, ..., заключенной 15.06.2010 г. между Новокубанским Союзом потребительских обществ и Бандурко А.С..

Признать за Бандурко А.С. право собственности на здание магазина литер А, общей площадью 173,10 кв.м., расположенного в ..., ..., х. Ляпино, ..., в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту, исключив прежних владельцев из числа собственников на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10 дневный срок.