Решение о признании сделки состоявшейся

К делу ...

30 августа 2010 года г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Симанчева Г.Ф.;

при секретаре Давыдовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барыльникова С.И. к Калаевой Н.И., Калаевой А.И., Калаеву Д.И., Калаеву Д.И. о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Барыльников С.И. обратился в Новокубанский районный суд с иском к Калаевой Н.И., Калаевой А.И., Калаеву Д.И., Калаеву Д.И. о признании сделки купли-продажи 2/5 долей жилого дома и 584/1461 долей земельного участка, расположенных в ... ..., заключенной между Калаевой Натальей Иосифовной и Барыльниковым Семеном Ивановичем - состоявшейся, о признании права собственности на указанные объекты недвижимого имущества указав, что в 2010 году он приобрел по договору купли-продажи у Калаевой Н.И. указанные объекты недвижимости. До настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован по независящим от истца обстоятельствам. Истец основывает свои требования на нормах ГК РФ.

В судебное заседание стороны не явились. От имени истца в суд представлено заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, где он также высказал просьбу удовлетворить его исковые требования. От имени ответчиков поступили аналогичные заявления, содержащие признание иска и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон с учетом требований ст. ст. 29, 35, 167 ГПК РФ, принимая во внимание заявления сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух сторонними или многосторонними (договоры) и односторонними.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). (ст. 154 ГК РФ)

На основании ст. ст. 164, 219 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности возникает с момента государственной регистрации сделки.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с абзацем 3 ч.1 ст.16 ФЗ № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиками исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Наряду с признанием ответчиком иска доводы истца объективно подтверждаются документами, на которые ссылается истец в обоснование своих требований в исковом заявлении.

С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, в том числе, на которые сослался в исковом заявлении истец, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку - договор купли-продажи 2/5 долей жилого дома и 584/1461 долей земельного участка расположенного в ... ..., заключенный между Калаевой Н.И. и Барыльниковым С.И. - состоявшейся.

Признать за Барыльниковым С.И. право собственности на 584/1461 долей земельного участка расположенного в ... ..., ....

Признать за Барыльниковым С.И. право собственности на 2/5 долей жилого дома, общей площадью 57,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., сарай лит. Г1, гараж лит. Г6, баню лит. Г8, расположенные в ..., ..., ..., в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10 дневный срок.