К делу № 2-981/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокубанск
17 сентября 2010 года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пиронкова К. И.
при секретаре Хорольском Д. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой С М к муниципальному учреждению «Управление муниципальным имуществом Новокубанского района» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Зубкова С. М. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> просит признать право собственности на данную квартиру.
Свои исковые требования мотивирует тем, что спорная квартира была предоставлена матери истицы - ..., ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения на состав семьи из нее самой, истицы и ее двух братьев ... и ... В этой квартире истица проживала до 1993 года, после чего она стала проживать по месту жительства своего супруга. В 1992 году ее мать обращалась с заявлением о приватизации квартиры без участия истицы, однако заявление ... осталось нерассмотренным. В марте 2006 года ее мать умерла, и, так как ее оба брата были неженаты, вели аморальный образ жизни, злоупотребляли спиртными напитками, а ее личная жизнь к тому моменту не сложилась, истица вернулась в спорную квартиру для совместного проживания с братьями. В квартире истица заняла отдельную комнату. 22 мая 2006 года между ее братьями и администрацией муниципального образования Новокубанский район был заключен договор социального найма спорной квартиры, в который истица не была включена, хотя на тот момент уже постоянного проживала в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. После смерти братьев истица обратилась к ответчику с заявлением о приватизации спорной квартиры, но ей было отказано, так как она не была включена в 2006 году в договор социального найма. Считает данный отказ незаконным, потому что она не была включена в договор социального найма из-за неприязни, испытываемой к ней со стороны ее брата ..., оформлявшего данный договор.
Истица Зубкова С. М. в судебном заседание не явилась. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель ответчика просил дело рассмотреть в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражал, о чем у суда имеется уведомление о вручении повестки.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из технического паспорта спорного жилого помещения, оно находится в муниципальной собственности.
22.05.2006 года муниципальное образование заключило договор социального найма спорной квартиры с .... В качестве члена семьи нанимателя указан ... - брат.
Как следует из справки председателя квартального комитета, истица Зубкова С. М. проживает в спорной квартире с апреля 2006 года по настоящее время. За этот период времени осуществляла совместное ведение хозяйства с семьей ..., ремонт квартиры, оплату всех услуг.
Председатель квартального комитета ... выдал справку о том, что истица прописана по адресу: <адрес> но фактически там не проживает с апреля 2006 года по настоящее время.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Из свидетельств, предоставленных истицей, следует, что она приходится родной сестрой нанимателю по договору ...
С учетом письменных объяснений истца и вышеуказанных справок, суд считает установленным, что истица была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя.
В силу ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Как видно из свидетельства о смерти ..., он умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим, договор социального найма с момента заключения остался в первоначальном состоянии. Однако, данное обстоятельство, по мнению суда, не может быть основанием для отказа в удовлетворении права на приватизацию спорной квартиры.
Таким образом, суд установил, что отказ в приватизации истице является незаконным, так как она проживает в муниципальном жилье на условиях социального найма.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зубковой С М удовлетворить.
Признать за Зубковой (Донсковой) С М право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>
Признать за Зубковой (Донсковой) С М право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новокубанский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: ______________