к делу № 2-904/2010 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации17 сентября 2010 года г. Новокубанск
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Симанчева Г.Ф.;
при секретаре Лялюк О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лахиной О.Н. к администрации муниципального образования Новокубанский район о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Лахина О.Н. обратилась в Новокубанский районный суд с иском к администрации муниципального образования Новокубанский район, о признании права собственности на жилой дом литер А,а,а2,а3, общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., сараи лит Г1,Г2, погреб литер Г1 и дворовые сооружения, расположенные в <адрес>.
В обоснование своих доводов истец указала, что 29 сентября 1982 года П... Е.П., мать истца, подарила, принадлежащие ей на праве собственности, спорное недвижимое имущество истцу. Данная сделка была совершена в письменной форме и удостоверена нотариусом. Однако истец свое право, в установленном законом порядке не зарегистрировал. 1 марта 1993 года П... Е.П. умерла. До настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован по независящим от истца обстоятельствам, в связи со смертью второй стороны по сделке. Истец основывает свои требования на нормах ГК РФ.
В судебное заседание стороны не явились.
От имени истца в суд представлено заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, где она также высказал просьбу удовлетворить ее исковые требования.
Ответчик - администрация муниципального образования Новокубанский район явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, как и не представил возражений относительно заявленных Лахиной О.Н. требований. О времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки могут быть двух сторонними или многосторонними (договоры) и односторонними.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). (ст. 154 ГК РФ)
На основании ст. ст. 164, 219 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности возникает с момента государственной регистрации сделки.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с абзацем 3 ч.1 ст.16 ФЗ № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Доводы истца объективно подтверждаются документами, на которые ссылается истец в обоснование своих требований в исковом заявлении.
С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, в том числе, на которые сослался в исковом заявлении истец, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лахиной О.Н. право собственности на жилой дом литер А, а, а2, а3, общей площадью 54,1 кв.м., в том числе жилой площадью 34,0 кв.м., сараи лит. Г1, Г2, погреб лит. Г1 и дворовые сооружения, расположенные в <адрес>, в границах размерах материалах изготовления согласно техническому паспорту жилого дома, исключив П... Е.П. из числа собственников на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10 дневный срок.
Судья Г.Ф. Симанчев