К делу № 2-1207/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14декабря 2010 годаг. Новокубанск
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Симанчева Г.Ф.;
с участием: представителя ответчика ЗАО им. Мичурина, по доверенности с полномочиями стороны – Зверевой Натальи Петровны;
при секретаре Лялюк О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыбникова С.А. к ЗАО им. Мичурина о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Рыбников С.А. обратился в Новокубанский районный суд с иском к ЗАО им. Мичурина о признании сделки купли-продажи земельного участка площадью 68800 кв. м., из общей площади 1086002 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район с. Ковалевское, примерно в 2700 м от ориентира по направлению на юго-запад (ориентир с. Ковалевское), заключенной между Рыбниковым С.А. и Т.... С.С., о признании права собственности на земельную долю, явившуюся предметом указанной сделки, указав, что в 2001 году он приобрел по договору купли-продажи у Т.... С.С. указанный объект недвижимости. До настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован по независящим от истца обстоятельствам. Истец основывает свои требования на нормах ГК РФ.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. От имени Рыбникова С.А. в суд поступило заявление, в котором он просил удовлетворить заявленные им требования, и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – ЗАО им. Мичурина, по доверенности с полномочиями стороны – Зверева Н.П., в судебном заседании признала заявленные требования в полном объеме.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки могут быть двух сторонними или многосторонними (договоры) и односторонними.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). (ст. 154 ГК РФ)
На основании ст. ст. 164, 219 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности возникает с момента государственной регистрации сделки.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с абзацем 3 ч.1 ст.16 ФЗ № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд считает, что признание представителем ответчика данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом. Представитель уполномочен на такие действия доверенностью, подписанной руководителем ответчика. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиком исковых требований.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Наряду с признанием ответчиком иска доводы истца объективно подтверждаются документами, представленными суду и исследованными в судебном заседании.
С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, в том числе, на которые сослался в исковом заявлении истец, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку - договор купли-продажи земельного участка площадью 68800 кв. м., из общей площади 1086002 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с. Ковалевское, примерно в 2700 м. от ориентира по направлению на юго-запад (ориентир с. Ковалевское), заключенную между Рыбниковым С.А. и Т.... С.С. – состоявшейся.
Признать за Рыбниковым С.А. право собственности на 68800/1086002 долей земельного участка из общей площади 1086002 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с. Ковалевское, примерно в 2700 м. от ориентира по направлению на юго-запад (ориентир – с. Ковалевское), исключив Т.... С.С. из числа собственников на данную земельную долю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10 дневный срок.
СудьяГ.Ф. Симанчев