РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 13.12.2010 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Оврах В.Е.,
при секретаре Гончар Л.Н.,
с участием представителя истца Казимирова Г.И. по доверенности Сидоренко Е.А., ответчика Казимировой Л.В. и её представителя Казакова В.А. по доверенности, третьих лиц П.... Н.Г., С.... Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казимирова Г.И. к Казимировой Л.В. о признании права собственности на долю неоконченных строительством торговых павильонов,
УСТАНОВИЛ:
Казимиров Г.И. обратился в суд с иском к Казимировой Л.В., в котором просит признать за ним право собственности на 1\4 долю объекта незавершенного строительства - недостроенного здания торговых павильонов общей площадью 196,7 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, на расстоянии 140 метров в северо-западном направлении от пересечения <адрес> и <адрес>, указав, что между ним и ответчицей был заключен брак 10.11.2010 года, и в период брака постановлением главы муниципального образования Новокубанский район № 552 от 19.04.2007 года его жене Казимировой Л.В., а также П.... Н.Г. и С.... Е.В. был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 282 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, на расстоянии 140 метров в северо-западном направлении от пересечения <адрес> и <адрес> под строительство торговых павильонов, и на основании данного постановления между администрацией муниципального образования Новокубанский район его женой Казимировой Л.В., а также П.... Н.Г. и С.... Е.В. был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 282 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, на расстоянии 140 метров в северо-западном направлении от пересечения <адрес> и <адрес> под строительство торговых павильонов. Администрацией муниципального образования Новокубанский район его жене Казимировой Л.В., а также П.... Н.Г. и С.... Е.В. было выдано разрешение на строительство четырех торговых павильонов № RU 2352200020006001-135 от 06.06.2008 года. Казимировой Л.В., а также П.... Н.Г. и С.... Е.В. было осуществлено строительство капитального объекта недвижимости четырех торговых павильонов на арендованном земельном участке, однако объект еще не завершен строительством, государственная регистрация прав на данный объект отсутствует, ответчица как застройщик отказывается регистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, так как при наличии такой регистрации объект незавершенного строительства будет являться их супружеским имуществом. Ответчица подала иск о расторжении брака, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд, так как объект незавершенного строительства строился на совместные супружеские средства в период брака.
В судебном заседании представитель истца Казимирова Г.И. по доверенности Сидоренко Е.А. иск поддержала, пояснив, что 1/2 доля четырех торговых павильонов строилась Казимировой Л.В. в период брака за счет супружеских средств, после строительства Казимировой Л.В. должно принадлежать 2 торговых павильона, и она арендовала ровно половину земельного участка, поэтому истцу Казимирову должна принадлежать 1\4 доля объекта незавершенного строительства - недостроенного здания торговых павильонов Лит. А, общей площадью 245,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, на расстоянии 140 метров в северо-западном направлении от пересечения <адрес> и <адрес>, согласно справки МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» и технического паспорта объекта незавершенного строительства. На денежную компенсацию своей доли Казимиров Г.И. не согласен.
В судебном заседании ответчица Казимирова Л.В. иск не признала, хотя не отрицала то обстоятельство, что четыре торговых павильона строились ею в период брака и после строительства ей должно было принадлежать 2 торговых павильона, она платила за аренду ровно половины земельного участка под строительство торговых павильонов общей площадью 282 кв.м., а П.... Н.Г. и С.... Е.В. платили за аренду по 70,5 кв.м. каждая, однако строительство прекратилось в мае 2010 года, и в настоящее время имеется недостроенное здание торговых павильонов, при этом строительство ею велось, в том числе и за счет кредитных средств. Она согласна выплатить Казимирову Г.И. денежную компенсацию в размере 317445 рублей.
В судебном заседании третье лицо П.... Н.Г. с иском не согласна, не отрицала то обстоятельство, что четыре торговых павильона строились ею, Казимировой Л.В. и С.... Е.В. на основании разрешения на строительство четырех торговых павильонов № RU № . . . от 06.06.2008 года, и после строительства Казимировой Л.В. должно было принадлежать 2 торговых павильона, Казимирова Л.В. платила за аренду ровно половины земельного участка под строительство торговых павильонов общей площадью 282 кв.м., а она со С.... Е.В. платили за аренду по 70,5 кв.м. каждый, однако строительство прекратилось в мае 2010 года, и в настоящее время имеется недостроенное здание торговых павильонов.
В судебном заседании третье лицо С.... Е.В. пояснила, что четыре торговых павильона строились ею, Казимировой Л.В. и П.... Н.Г. на основании разрешения на строительство четырех торговых павильонов № RU № . . . от 06.06.2008 года, и после строительства Казимировой Л.В. должно было принадлежать 2 торговых павильона, ей один торговый павильон, П.... Н.Г. также один торговый павильон, при этом Казимирова Л.В. платила за аренду ровно половины земельного участка под строительство торговых павильонов общей площадью 282 кв.м., а она с П.... Н.Г. платили за аренду по 70,5 кв.м. каждый, однако после строительства фундамента она прекратила участвовать в строительстве павильонов и дальнейшее строительство своего торгового павильона передала П.... Н.Г.
Третье лицо администрация муниципального образования Новокубанский район Краснодарского края в своем заявлении от 11.11.2010 года просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.47-48).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст.256 Гражданского кодекса РФ и ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Согласно ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно пояснений сторон Казимиров Г.И. к Казимирова Л.И. заключили брак 10.11.2001 года, и согласно решения мирового судьи судебного участка № 181 от 03.09.2010 года брак между ними был расторгнут, что также подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.6) и решением мирового судьи судебного участка № 181 от 03.09.2010 года (л.д.31).
Как видно из материалов дела и пояснений сторон, в период брака супругов Казимировых, постановлением главы муниципального образования Новокубанский район № 552 от 19.04.2007 года Казимировой Л.В., а также П.... Н.Г. и С.... Е.В. был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 282 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, на расстоянии 140 метров в северо-западном направлении от пересечения <адрес> и <адрес> под строительство торговых павильонов (л.д.20-21), и на основании данного постановления между администрацией муниципального образования Новокубанский район и Казимировой Л.В., а также П.... Н.Г. и С.... Е.В. был заключен договор аренды земельного участка от 14.05.2007 года, общей площадью 282 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, на расстоянии 140 метров в северо-западном направлении от пересечения <адрес> и <адрес> под строительство торговых павильонов (л.д.8-14). Администрацией муниципального образования Новокубанский район Казимировой Л.В., а также П.... Н.Г. и С.... Е.В. было выдано разрешение на строительство четырех торговых павильонов № RU № . . . от 06.06.2008 года на вышеуказанном земельном участке (л.д.16-17,115).
В настоящее время между администрацией муниципального образования Новокубанский район и Казимировой Л.В., а также П.... Н.Г. и С.... Е.В. заключен договор аренды земельного участка от 14.07.2008 года, общей площадью 282 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, на расстоянии 140 метров в северо-западном направлении от пересечения <адрес> и <адрес> под строительство торговых павильонов, и согласно расчета арендной платы, являющейся приложением к данному договору Казимирова Л.В. осуществляет оплату за аренду ровно половины земельного участка под строительство торговых павильонов общей площадью 282 кв.м., а именно с площади 141 кв.м., а П.... Н.Г. и С.... Е.В. осуществляют оплату за аренду по 70,5 кв.м. каждый (л.д.116-119).
В судебном заседании также установлено, что Казимировой Л.В., П.... Н.Г. и С.... Е.В. было осуществлено строительство капитального объекта недвижимости четырех торговых павильонов на арендованном земельном участке, однако объект еще не завершен строительством, государственная регистрация прав на данный объект отсутствует, что подтверждается техническим паспортом на объект незавершенного строительства Лит. А, общей площадью 245,3 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, на расстоянии 140 метров в северо-западном направлении от пересечения <адрес> и <адрес>.
Согласно справки Муниципального учреждения «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района от 09.08.2010 года Казимировой Л.В., П.... Н.Г., С.... Е.В. было выдано разрешение на строительство четырех торговых павильонов № RU № . . . на земельном участке, общей площадью 282 кв.м., в г. Новокубанске, на расстоянии 140 метров в северо-западном направлении от пересечения <адрес> и <адрес>, и в настоящее время на данном земельном участке имеется недостроенное здание торговых павильонов разм. 18.15х13,50 м., готовность 34%, основные конструктивные данные: фундаменты-бетонные буронабивные и ленточные, стены кирпичные (л.д.7).
В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу, следовательно на объект незавершенного строительства может быть признано право собственности.
Учитывая, что объект незавершенного строительства - недостроенное здание торговых павильонов Лит. А, общей площадью 245,3 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, на расстоянии 140 метров в северо-западном направлении от пересечения <адрес> и <адрес> строился во время брака Казимировых, при этом 1/2 доля торговых павильонов должна принадлежать Казимировой Л.В., суд считает необходимым иск Казимирова Г.И. удовлетворить и признать за Казимировым Г.И. право собственности на 1\4 долю объекта незавершенного строительства - недостроенного здания торговых павильонов Лит. А, общей площадью 245,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, на расстоянии 140 метров в северо-западном направлении от пересечения <адрес> и <адрес>, а также взыскать с Казимировой Л.В. в пользу Казимирова Г.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 6374 рубля 45 копеек, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д.32-33).
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Казимировым Г.И. право собственности на 1\4 долю объекта незавершенного строительства - недостроенного здания торговых павильонов Лит. А, общей площадью 245,3 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, на расстоянии 140 метров в северо-западном направлении от пересечения <адрес> и <адрес>.
Взыскать с Казимировой Л.В. в пользу Казимирова Г.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6374 рубля 45 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Оврах В.Е.