Р Е Ш Е Н И ЕДело №2-1137
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск23.12.2010г.
Cудья Новокубанского районного суда Краснодарского края Бабенко П.Н.
при секретаре Паниной Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аториной О.А. к Закрытому акционерному обществу «Новокубанское» и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации жилого помещения, исключении из числа собственников жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Аторина О.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Новокубанское» и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании за ней права собственности на жилое помещение- <адрес> жилом доме по <адрес> в х.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края в порядке бесплатной приватизации жилого помещения, исключении ЗАО «Новокубанское» из числа собственников квартиры.
В судебном заседании Аторина О.А. поддержала свой иск и пояснила, что работала в винсовхозе «Новокубанское», в период работы ей предоставили <адрес> жилом доме по <адрес> в х.Роте-Фане Новокубанского района, в последующем заключили с ней договор найма жилого помещения, она желает приватизировать квартиру, направила документы ответчикам, однако в приватизации ей было отказано, просит суд признать за ней право собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке его бесплатной приватизации, исключить ЗАО «Новокубанское» из числа собственников квартиры.
Представитель ЗАО «Новокубанское» по доверенности в судебном заседании иск Аториной О.А. признала и пояснила, что ЗАО «Новокубанское» является правопреемником винсовхоза «Новокубанский», <адрес> жилом доме по <адрес> в х.Роте-Фане Новокубанского района находилась на балансе предприятия, ЗАО «Новокубанское» заключило с Аториной О.А. договор найма жилого помещения, при реорганизации предприятия жилищный фонд был передан в федеральную собственность, в 2008 году ЗАО «Новокубанское» направило заявление Аториной О.А. о приватизации жилого помещения и все необходимые документы в Территориальное управление, однако договор приватизации с Аториной О.А. заключен не был, у ЗАО «Новокубанское» нет права заключить с Аториной О.А. договор приватизации жилого помещения.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.58, 59)
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении дела или рассмотрение в его отсутствие, в суд не обратился, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца Аториной О.А. и представителя ЗАО «Новокубанское», исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Аториной О.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что ЗАО «Новокубанское» является собственником жилого помещения- <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в х.Роте-Фане Новокубанского района на основании регистрационного удостоверения, выданного Новокубанским БТИ 05.04.1999 года, что подтверждается копией технического паспорта на жилое помещение и справкой ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-краевое БТИ» от16.11.2010 года ( л.д.9-12, 30 )
Судом установлено, что ЗАО «Новокубанское» является правопреемником государственного предприятия винсовхоза «Новокубанский», на балансе которого находилось указанное выше жилое помещение.
Согласно представленного истцом паспорта Аторина О.А. проживает и зарегистрирована в <адрес> жилом доме по <адрес> в х.Роте-Фане Новокубанского района с 06.03.1991 года, в 1997 году ей был выдан ордер на указанную квартиру, 04.08.2006 года ЗАО «Новокубанское» заключило с Аториной О.А. бессрочный договор найма жилого помещения ( л.д.4-5, 6, 7 ), в настоящее время она проживает и пользуется указанным жилым помещением, кроме того, является собственником 1/8 доли приусадебного земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.09.2010 года ( л.д.8 )
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из материалов дела видно, что ЗАО «Новокубанское» является правопреемником АОЗТ «Новокубанское», которое являлось правопреемником государственного предприятия винсовхоз «Новокубанский», жилой дом, расположенный по <адрес> в х.Роте-Фане Новокубанского района находился на балансе государственного предприятия- винсовхоза «Новокубанский», а не было построено на средства акционерного общества, после реорганизации в 1994 году винсовхоза «Новокубанский» в АОЗТ «Новокубанское, а затем в ЗАО «Новокубанское», указанный жилой дом остался находиться на балансе ЗАО «Новокубанское», что подтверждается объяснениями представителя ЗАО «Новокубанское» в судебном заседании и представленными сторонами документами.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании
договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам- правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Судом установлено, что при реорганизации государственного предприятия винсовхоз «Новокубанский» в АОЗТ «Новокубанский», а затем в ЗАО «Новокубанское» жилищный фонд данного государственного предприятия, в том числе <адрес> жилом доме по <адрес> в х.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края, был передан в федеральную собственность, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества, представленного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае ( л.д.17 ), однако до настоящего времени государственная регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество- жилое помещение- <адрес> жилом доме по <адрес> в х.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края не произведена и квартира зарегистрирована на праве собственности за ЗАО «Новокубанское».
Истец Аторина О.А. является гражданкой Российской Федерации, проживает в <адрес> жилом доме по <адрес> в х.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края с 1991 года на основании договора найма жилого помещения, данное жилое помещение было построено на средства государственного предприятия винсовхоза «Новокубанский», а не на средства акционерного общества, истец Аторина О.А. в установленном законом порядке приобрела право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, участие в приватизации других жилых помещений не принимала, однако в настоящее время лишена возможности заключить договор приватизации жилого помещения с ответчиком ЗАО «Новокубанское», поскольку жилое помещение передано в федеральную собственность, и с ответчиком Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, который до настоящего времени не осуществил государственную регистрацию права собственности на квартиру.
В 2007 году истец Аторина О.А. и администрация ЗАО «Новокубанское» направили в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае заявление Аториной О.А. о передаче занимаемого ими жилого помещения ей в собственность и другие документы, однако в передаче квартиры ей в собственность было отказано ( л.д.18, 47-48 )
Действиями ответчиков нарушается право истца Аториной О.А. на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке его бесплатной приватизации, заключение между истцом и ответчиком соответствующего договора о передаче жилого помещения в собственность истцу в настоящее время невозможно, так как ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае до настоящего времени не произвел государственную регистрацию своего права на данную квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Аториной О.А. право собственности на <адрес> жилом доме по <адрес> в х.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края.
ЗАО «Новокубанское» исключить из числа собственников жилого помещения- <адрес> жилом доме по <адрес> в х.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ:БАБЕНКО П.Н.