Дело № 2-54/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск12 января 2011г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кузьменко Т.Д., при секретаре Костыркиной Е.В., с участием представителя истца Крылова А.А., ответчика Выходцева В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПИВАКОВА К.П. к Выходцеву В.И. о взыскании долга и процентов за пользование денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Спиваков К.П. обратился в суд с иском к Выходцеву В.И. о взыскании долга в сумме 650 000руб., процентов за пользование денежными средствами в размере 3 357,9руб. и процентов за просрочку возврата переданных денежных средств в размере 97 531,2руб. В обоснование иска Спиваков указал, что 21 ноября 2006г. между ним и ответчиком был заключен нотариально удостоверенный предварительный договор о заключении в срок до 21 марта 2007г. договора купли-продажи 957/1668 долей земельного участка и 1/2 доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных в <адрес>, по цене 800 000руб. При подписании предварительного договора он уплатил ответчику 550 000руб., а оставшиеся деньги в сумме 250 000руб. обязался передать в срок до 21 марта 2007г. В установленный срок договор купли-продажи не был заключен, а по инициативе ответчика к предварительному договору были заключены нотариально удостоверенные дополнительные соглашения. В частности, дополнительным соглашением от 24 марта 2007г. срок заключения договора купли-продажи был продлен до 24 сентября 2007г., при заключении этого соглашения он передал ответчику в счет цены договора 50 000руб.; дополнительным соглашением от 10 ноября 2007г. срок заключения договора купли-продажи был продлен до 1 февраля 2008г., при заключении соглашения он передал ответчику в счет цены договора еще 50 000руб.; дополнительным соглашением от 9 апреля 2008г. срок заключения договора купли-продажи продлен до 1 июля 2008г.; дополнительным соглашением от 26 июля 2008г. срок заключения договора купли-продажи был продлен до 31 декабря 2008г. Таким образом, он передал ответчику по состоянию на 10 ноября 2007г. в счет цены договора 650 000руб., однако договор купли продажи части земельного участка и части жилого дома с постройками до настоящего времени не заключен по вине ответчика, который также отказывается добровольно возвратить полученные им деньги. Проценты за пользование денежными средствами в сумме 650 000руб. в пределах установленных сроков с 7 декабря 2008г. по 31 декабря 2008г. в течение 24 дней составляют в денежном выражении, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 7,75% годовых, 3 357,9руб. Проценты за просрочку возврата денежных средств в сумме 650 000руб. в денежном выражении за период с 1 января 2009г. по 7 декабря 2010г., то есть по день предъявления иска, составляют, исходя из той же процентной ставки рефинансирования, 97 531,2руб.
В судебное заседание истец Спиваков К.П. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Крылов А.А. просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Выходцев В.И. иск не признал и пояснил, что деньги получал не он, а его бывшая супруга В.... А.Н., которая в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, предварительного договора и дополнительных соглашений к нему он не подписывал. Кроме того, у него нет средств для выплаты долга Спивакову, так как он уже выплачивает за В.... А.Н. задолженность по кредитному договору.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из предварительного договора, заключенного 21 ноября 2006г. между Выходцевым В.И. и Спиваковым К.П. и удостоверенного нотариально, установлено, что они договорились о купле-продаже доли земельного участка по <адрес>, в <адрес> с расположенными на ней долей жилого дома и хозяйственными постройками по цене 800 000руб. в срок до 21 марта 2007г. При этом Спиваков уплачивает деньги в сумме 550 000руб. при подписании предварительного договора в помещении нотариальной конторы, а остальную сумму 250 000руб. передаст в срок до 21 марта 2007. Этот договор предусматривает, что в случае отказа от исполнения договора продавцом после оплаты покупателем платежа продавец обязан возвратить покупателю полученные деньги и возместить убытки.
К указанному договору между сторонами были заключены дополнительные соглашения 24 марта 2007г., 10 ноября 2007г., 9 апреля 2008г., 26 июля 2008г., согласно которым срок заключения договора купли-продажи продлевался соответственно до 24 сентября 2007г., до 1 февраля 2008г., до 1 июля 2008г., до 31 декабря 2008г. При этом в дополнительном соглашении от 24 марта 2007г. указано, что Спиваков передал Выходцеву дополнительно 50 000руб., и в дополнительном соглашении от 10 ноября 2007г. указано о дополнительной передаче истцом ответчику еще 50 000руб., а также указано, что оставшаяся сумма 150 000руб. будет передана при подписании договора купли-продажи.
Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что ответчик заключать договор купли-продажи не желает, деньги возвращать не намерен, ссылаясь на то, что он их не получал.
Факт получения ответчиком 650 000руб. в счет оплаты за приобретение в будущем недвижимости подтверждается подписанными Выходцевым В.И. и нотариально удостоверенными предварительным договором и дополнительными соглашениями к нему, которые до настоящего времени никем не оспорены. Обязанность возврата полученных денег в случае отказа от заключения договора купли-продажи предусмотрена предварительным договором. С учетом этих обстоятельств требование истца о взыскании 650 000руб. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Также являются законными и обоснованными исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по следующим основаниям.
Гражданско-правовые обязательства, возникшие между сторонами и предусматривающие предоставление денежных средств в виде предварительной оплаты, относятся к коммерческому кредиту, к которому применяются нормы о договоре займа, что следует из п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 8 октября 1998г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в котором также указано, что проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом (в том числе суммами аванса, предварительной оплаты) являются платой за пользование денежными средствами. При отсутствии в законе или договоре условий о размере и порядке уплаты процентов за пользование коммерческим кредитом судам следует руководствоваться нормами статьи 809 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
На день предъявления иска (7 декабря 2010г.) и на день рассмотрения дела судом ставка рефинансирования составляет 7,75% годовых. Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 7 декабря 2008г. по 31 декабря 2008г., то есть за 24 дня, в денежном выражении в размере 3 357,9руб., что является обоснованным, так как 650 000руб. х 7,75% : 360дн. х 24дн. = 3 357,9руб.
В соответствии со ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту суму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.
Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На день предъявления иска (07 декабря 2010г.) и на день вынесения решения учетная ставка банковского процента составляет 7,75% годовых. Просрочка исполнения обязательства за период с 1 января 2009г. по 7 декабря 2010г. составляет 697 дней. С учетом этого подлежат взысканию с ответчика проценты за просрочку возврата денежных средств в размере 97 531,2руб. (650 000руб. х 7,75% : 360дн. х 697дн.).
Всего подлежат взысканию проценты в сумме 100 889,1руб.
Доводы ответчика о том, что он не имеет средств для возврата долга, не являются основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца и расходы по государственной пошлине в размере 10 708,89руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Выходцева В.И. в пользу Спивакова К.П. сумму долга в размере 650 000рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 100 889,1руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 708,89руб.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Новокубанский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
СУДЬЯ:Т.Д.Кузьменко.