Р Е Ш Е Н И ЕДело №2-65
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск01.02.2011г.
Судья Новокубанского районного суда Краснодарского края Бабенко П.Н.
при секретаре Паниной Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карабекян Н.Ш., Арутюнян Р.И. и Арутюнян С.И. к Арустамян Д.Ю., Арутюнян И.А., Арустамян Ю.Д., Арустамян А.Д., Арустамян Д.Г. и Арустамян А.А. о признании лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Карабекян Н.Ш., Арутюнян Р.И. и Арутюнян С.И. обратились в суд с иском к Арустамян Д.Ю., Арутюнян И.А., Арустамян Ю.Д., Арустамян А.Д., Арустамян Д.Г. и Арустамян А.А. о признании их лицами, прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой № . . . в жилом доме, расположенном по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края, выселении из указанного жилого помещения, снятии Арустамян Д.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу ( л.д.43-44 )
В судебном заседании Карабекян Н.Ш. поддержала свой иск и пояснила, что вместе со своими сыновьями является собственником <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края, которую они в 2008 году купил у Арустамян Д.Ю., до настоящего времени ответчики из квартиры не выселились, Арустамян Д.Ю. зарегистрирован в квартире, в связи с чем она с сыновьями лишена возможности вселиться в квартиру и проживать в ней, просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их из квартиры, снять ответчика Арустамян Д.Ю. с регистрационного учета, взыскать с ответчиков в ее пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя.
Истцы Арутюнян Р.И. и Арутюнян С.И. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д.33, 34 )
Ответчик Арустамян Д.Ю. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что в 2008 году он продал свою <адрес> жилом доме по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Карабекян Н.Ш. и ее мужу за 1400000 рублей, получил только 1215000 рублей, 200000 рублей ему еще не выплатили, в связи с чем он не выселяется из квартиры, проживает в ней со своей женой Арутюнян И.А. и сыном Арустамян Ю.Д., просит суд в удовлетворении иска отказать.
Ответчики Арутюнян И.А. и Арустамян Ю.Д. в судебном заседании иск не признали, дали объяснения, аналогичные объяснениям ответчика Арустамян Д.Ю., просят суд в удовлетворении иска отказать.
Ответчик Арустамян А.Д. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он со своей женой Арустамян Д.Г. и детьми в <адрес> жилом доме по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района не проживает, зарегистрирован в г.Армавире Старой Станице.
Ответчик Арустамян Д.Г. была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской в получении судебной повестки ( л.д.54 ) и объяснениями ответчиков, в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав в судебном заседании объяснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Карабекян Н.Ш., Арутюнян Р.И. и Арутюнян С.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что истцы Карабекян Н.Ш., Арутюнян Р.И. и Арутюнян С.И. являются сособственником жилого помещения- <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края на основании договора купли-продажи от 09.07.2008 года и свидетельств о государственной регистрации права от 04.06.2010 года ( л.д.9-11, 12 )
В соответствии со ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника
жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что истцы купили квартиру у ответчика Арустамян Д.Ю. за 1215000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от 09.07.2008 года, указанные денежные средства были получены бывшим собственником жилого помещения Арустамян Д.Ю. и истрачены на погашение кредитов и приобретение строительных материалов, при заключении договора купли-продажи стороны не договаривались о сохранении за бывшим собственником жилого помещения и членами его семьи права пользования жилым помещением на какой-то определенный срок, однако до настоящего времени бывший собственник жилого помещения Арустамян Д.Ю., его жена Арутюнян И.А. и сын Арустамян Ю.Д. проживают в указанной квартире.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный, собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчики Арустамян Д.Ю., Арутюнян И.А. и Арустамян Ю.Д. членами семьи собственников жилого помещения Карабекян Н.Ш., Арутюнян Р.И. и Арутюнян С.И. не являются, договор найма жилого помещения с ними не заключали, после продажи квартиры из жилого помещения не выселились и препятствуют собственникам жилого помещения вселиться в квартиру и пользоваться жилым помещением, в связи с чем в этой части иск подлежит удовлетворению.
В удовлетворении исковых требований к ответчикам Арустамян А.Д., его жене Арустамян Д.Г. и дочери Арустамян А.А. суд считает необходимым отказать, так как судом установлено, что указанные лица в <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района не проживают, зарегистрированы в г.Армавире, Старая Станица, что подтверждаются копиями предоставленных паспортов, объяснениями ответчиков, каких-либо доказательств, подтверждающих проживание указанных ответчиков в квартире, истцы в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представили.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик Арустамян Д.Ю. не имеет права пользования жилым помещением- квартирой № . . ., расположенной в жилом доме по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района, однако до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается его объяснениями в судебном заседании, его паспортом, Отделение УФМС по Краснодарскому краю в Новокубанском районе отказало собственнику жилого помещениядом установлено, что ответчик Арустамян Д.Ю. не имеет права пользования жилым помещением- квартирой № . . ., расположен Карабекян Н.Ш. снять ответчика Арустамян Д.Ю. с регистрационного учета по прежнему месту жительства, действия ответчика Арустамян Д.Ю. нарушают права собственников жилого помещения, в связи с чем иск в этой части также подлежит удовлетворению
В соответствии со ст.100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела видно, что обратившись в суд с данным иском, истец Карабекян Н.Ш. заключила соглашение об оказании юридических услуг с адвокатом Журда О.В., услуги которого оплатила в размере 10000 рублей ( л.д.32, 57 ), заявила ходатайство о возмещении указанных судебных расходов, ответчики возражают против этого.
Учитывая, что по делу проведено 4 судебных заседания, иск Карабекян Н.Ш. удовлетворен частично, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Арустамян Д.Ю., Арутюнян И.А. и Арустамян Ю.Д. в ее пользу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Арустамян Д.Ю., Арутюнян И.А., Арустамян Ю.Д. признать лицами, прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой № . . ., расположенной в жилом доме по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края.
Арустамян Д.Ю., Арутюнян И.А. и Арустамян Ю.Д. выселить из <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в п.Прикубанский Новокубанского района Краснодарского края.
Арустамян Д.Ю. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска Карабекян Н.Ш., Арутюнян Р.И., Арутюнян С.И. к Арустамян А.Д., Арустамян Д.Г. и Арустамян А.А. отказать.
Взыскать с Арустамян Д.Ю., Арутюнян И.А. и Арустамян Ю.Д. в пользу Карабекян Н.Ш. судебные расходы по оплате государственной пошлины 600 рублей, по оплате услуг представителя 8000 рублей, всего в размере 8600 рублей солидарно.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ:БАБЕНКО П.Н.