Р Е Ш Е Н И ЕДело №2-157
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск18.02.2011г.
Судья Новокубанского районного суда Краснодарского края Бабенко П.Н.
при секретаре Паниной Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бабаева Н.А. к Бабаевой О.В. и Коневой В.Н. о разделе супружеского имущества, признании права собственности на ? долю земельного участка, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным в части,
У С Т А Н О В И Л:
Бабаев Н.А. обратился в суд с иском к Бабаевой О.В. о разделе супружеского имущества в виде земельного участка, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске, признании за ним права собственности на ? доли указанного земельного участка, впоследствии предъявил дополнительный иск к Бабаевой О.В. и Коневой В.Н. о признании договора купли-продажи земельного участка по <адрес> в г.Новокубанске.Н. о едъявил дополнительный иск к Бабаевой О.В. и Ко, заключенного 21.01.2011 года между Бабаевой О.В. и Коневой В.Н., недействительным в ? части.
В судебном заседании Бабаев Н.А. поддержал свои иски и пояснил, что состоял с Бабаевой О.В. в зарегистрированном браке, в период брака они купили земельный участок по <адрес> в г.Новокубанске примерно за 80 тысяч рублей, право собственности на него оформили на имя Бабаевой О.В., после расторжения брака до раздела супружеского имущества ответчик Бабаева О.А. без его согласия продала земельный участок своей матери по заниженной цене за 50000 рублей при его реальной стоимости более 500 тысяч рублей, он просит суд признать договор купли-продажи земельного участка недействительным в ? части, признать за ним права собственности на ? долю земельного участка, взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель ответчика Бабаевой О.В. по доверенности иск Бабаева Н.А. не признал и пояснила, что Бабаевым Н.А. пропущен срок исковой давности обращения в суд с иском о разделе супружеского имущества в виде земельного участка по <адрес> в г.Новокубанске, кроме того, указанный земельный участок не является супружеским имуществом, так как был приобретен для Бабаевой О.В. ее родителями, просит суд с иске Бабаеву Н.А. отказать.
В судебном заседании ответчик Конева В.Н. иск Бабаева Н.А. не признала и пояснила, что в 2004 году она вместе с мужем купили для своей дочери Бабаевой О.В. за 70 тысяч рублей земельный участок по <адрес> в г.Новокубанске, так как дочь хотела открыть свою парикмахерскую, Бабаев Н.А. никакого отношения к земельному участку не имеет, не пользовался им, налоги не платил, в январе 2011 года ее дочери Бабаевой О.В. понадобились день и она продала ей земельный участок за 50 тысяч рублей, просит суд в иске Бабаеву Н.А. отказать.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иски Бабаева Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что Бабаев Н.А. и Бабаева О.В. в период с 03.07.1999 года по 27.11.2007 года состояли в зарегистрированном браке, решением мирового судьи судебного участка №181 Новокубанского района от 27.11.2007 года брак между ними был расторгнут ( л.д.22, 24 )
Судом установлено, что в период брака- 20.01.2004 года супруги Бабаевы купили за 70000 рублей земельный участок, расположенный по <адрес> в г.Новокубанске, право собственности на земельный участок было оформлено на имя Бабаевой О.В., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.01.2011 года, в настоящее время жилого дома или других строений на земельном участке не имеется ( л.д.15 )
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.ст.34 ч.1, 38 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое во время брака, является их совместной собственностью. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
Суд критически оценивает доводы представителя ответчика Бабаевой О.В. по доверенности и ответчика Коневой В.Н. о том, что земельный участок, расположенный по <адрес> в г.Новокубанске, не является супружеским имуществом Бабаева Н.А. и Бабаевой О.В., поскольку был приобретен на деньги родителей Бабаевой О.В., поскольку данные обстоятельства истцом Бабаевым Н.А. не признаются, стороны подтвердили, что земельный участок был приобретен в 2004 года, то есть в период брака супругов Бабаевых и зарегистрирован на имя одного из супругов, в последующий период с 2004 года по настоящее время Конева В.Н. или ее муж о своих правах на земельный участок не заявляли, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчики доказательств в подтверждение своих доводов суду не представили.
Суд находит необоснованными доводы представителя Бабаевой О.В. по доверенности о том, что Бабаев Н.А. пропустила установленный законом срок исковой давности для обращения в суд с иском о разделе супружеского имущества.
В соответствии со ст.ст.25 ч.1, 38 ч.7, 38 ч.1 Семейного кодекса РФ брак прекращается со дня вступления решения суда о расторжении брака в законную силу. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В соответствии со ст.ст.195, 196, 200 п.1 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, прав которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как разъяснено в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №15 от 05.11.1998 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ )
Судом установлено, что при расторжении брака между супругами Бабаевыми в судебном порядке 27.11.2007 года раздел супружеского имущества не производился, данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждается копией гражданского дела №2-983/2007г. ( л.д.20-24 )
Бабаева О.В. обратилась в суд с иском к Бабаеву Н.А. о разделе супружеского имущества 09.12.2010 года, то есть в течение 3-х лет со дня вступления решения суда о расторжении брака в законную силу, однако при этом включила в состав супружеского имущества, подлежащего разделу, только часть общего имущества, нажитого в период брака с Бабаевым Н.А.,- земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес> в г.Новокубанске ( л.д.11-12 ), 25.01.2011 года Бабаев Н.А. предъявил встречный иск о разделе земельного участка, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске, о нарушении своего права на долю супружеского имущества ответчику Бабаеву Н.А. стало известно из письменного ходатайства ответчика в суд от 28.01.2011 года о применении последствий пропуска срока исковой давности и отказе в иске ( л.д.16 ), в связи с чем суд приходит к выводу о том, что Бабаев Н.А. не пропустил срок обращения в суд с иском о разделе супружеского имущества в виде земельного участка по <адрес> в г.Новокубанске и признании за ним права собственности на ? доли земельного участка.
В соответствии со ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Судом установлено, что Бабаева О.В. возбудила спор о разделе супружеского имущества, обратившись в суд с иском 09.12.2010 года ( л.д.11-12 ), однако скрыла сведения о наличии супружеского имущества в виде земельного участка, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске, и не дожидаясь решения суда по спору о разделе супружеского имущества, 21.01.2011 года произвела отчуждение супружеского имущества в виде земельного участка, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске, и не получив нотариально заверенного согласия Бабаева Н.А., продала указанный земельный участок своей матери Коневой В.Н. за 50000 рублей при кадастровой стоимости земельного участка 512171 рублей, то есть в 10 раз ниже кадастровой стоимости земельного участка, совершив указанную сделку Бабаева О.А. и Конева В.Н. нарушили право Бабаева Н.А. на ? доли земельного участка, являющегося общим супружеским имуществом и он не давал своего согласия на отчуждение его доли земельного участка, в связи с чем право Бабаева Н.А. на долю супружеского имущества может быть восстановлено только путем признании указанной сделки недействительной в ? части и признании за ним права собственности на ? доли земельного участка, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске.
Разрешая вопрос о применении последствий недействительности части сделки суд учитывает мнение покупателя земельного участка Коневой В.Н., которая в судебном заседании заявила о нежелании взыскивать в настоящее время со совей дочери Бабаевой О.В. половины продажной стоимости земельного участка в размере 25000 рублей, что не лишает Коневу В.Н. в случае возникновения спора обратиться в суд с иском к Бабаевой О.В. о взыскании с нее указанной суммы.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Договор купли-продажи земельного участка кадастровый номер 23:21:0401008:294, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 21.01.2011 года между Бабаевой О.В. и Коневой В.Н., признать недействительным в ? части.
Признать за Бабаевым Н.А. право собственности на ? доли земельного участка, кадастровый номер 23:21:0401008:294, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Бабаевой О.В. и Коневой В.Н. в пользу Бабаева Н.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1949 рублей 43 копеек с каждой.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ:БАБЕНКО П.Н.