к делу № 2-197/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 годаг. Новокубанск
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Симанчева Г.Ф.;
при секретаре Лялюк О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хоркиной Н.В. к Куренову А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Хоркина Н.В. обратилась в Новокубанский районный суд с иском к Куренову А.Н. о признании сделки – договора купли-продажи, земельного участка с расположенным на нем жилым домом и строениями, находящиеся в ст. Бесскорбной <адрес>, заключенного между Хоркиной Н.В. и Куреновым А.Н. – состоявшейся, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные в ст. Бесскорбной, <адрес>, указав, что в 2010 году истец приобрела у ответчика спорные объекты недвижимости. До настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован по независящим от истца обстоятельствам. Истец основывает свои требования на нормах ГК РФ.
В судебное заседание стороны не явились. От имени истца в суд представлено заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, где она также высказала просьбу удовлетворить его исковые требования. От имени ответчика, третьего лица поступили аналогичные заявления, содержащие признание иска и ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон с учетом требований ст. ст. 29, 35, 167 ГПК РФ, принимая во внимание заявления сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки могут быть двух сторонними или многосторонними (договоры) и односторонними.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). (ст. 154 ГК РФ)
На основании ст. ст. 164, 219 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности возникает с момента государственной регистрации сделки.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с абзацем 3 ч.1 ст.16 ФЗ № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиками исковых требований.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Наряду с признанием ответчиком иска доводы истца объективно подтверждаются документами, на которые ссылается истец в обоснование своих требований в исковом заявлении.
С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, в том числе, на которые сослался в исковом заявлении истец, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку – договор купли-продажи земельного участка с находящимися на нем жилым домом и строениями, расположенными в Краснодарском крае, Новокубанском районе ст. Бесскорбной <адрес>, заключенную между Хоркиной Н.В. и Куреновым А.Н. – состоявшейся.
Признать за Хоркиной Н.В. право собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м., расположенный в Краснодарском крае, Новокубанском районе ст. Бесскорбной <адрес>, исключив прежних владельцев из числа собственников на данный объект недвижимости.
Признать за Хоркиной Н.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., расположенный в <адрес> ст. Бесскорбной <адрес>, в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту жилого дома, исключив прежних владельцев из числа собственников на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10 дневный срок.
СудьяГ.Ф. Симанчев