К делу № 2-227/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокубанск
18 февраля 2011 года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьиПиронкова К. И.
при секретареКашириной В. А.,
с участием истицыЗахаровой А. Е.
ответчицыШаповаловой М. Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой А.Е. к Шаповаловой М.Е. об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности на долю земельного участка, земельный участок, жилой дом и транспортное средство,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Захарова А. Е. обратилась в суд с иском к Шаповаловой М. Е. и просит установить юридический факт принятия наследства Шаповаловой М.Е., открывшегося после смерти Ш.... Е.Г.; признать право собственности Захаровой А.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, х. Северокавказский, <адрес>, площадью 1518 кв. м., имеющий кадастровый номер № . . .; признать право собственности Захаровой А.Е. на жилой дом лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, х. Северокавказский, <адрес>, имеющий общую площадь 37,7 кв. метра, в том числе, жилую 29,1 кв. метра; признать право собственности Захаровой А.Е. на 68800/39170990 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах плана землепользования ЗАО КПХ им. Мичурина, имеющего общую площадь 39170990 кв. метра, кадастровый номер № . . .; признать право собственности Захаровой А.Е. на автомобиль ВАЗ-2101, 1972 года выпуска, серебристого цвета, двигатель № . . ., кузов № . . ..
Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ш... О.П., которой на праве собственности принадлежало вышеуказанное имущество (кроме автомобиля). После смерти у нее остались наследники, в том числе и ответчик Шаповалова М. Е., которая являлась дочерью умершей. Ответчица подала заявление о принятии наследства. Спорный автомобиль принадлежал отцу ответчицы Ш.... Е.Г., который также умер. После его смерти ответчица фактически приняла наследство после его смерти. Думая, что данное имущество уже принадлежит ей 15.12.2010 года она продала его истице Захаровой А. Е. за 95000 рублей. Однако, в настоящее время истица не может во внесудебном порядке оформить свое право собственности на спорное имущество, так как продавец отказывается в свою очередь оформить свое право собственности.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что она полностью рассчиталась с ответчиком, имущество осмотрела, его состояние истицу устраивает.
Ответчица Шаповалова М. Е. в судебном заседании исковые требования Захаровой А. Е. признала в полном объеме, против удовлетворения иска не возражала. Подтвердила, что она приняла наследство и после смерти матери и после смерти отца. Никто ее право не оспаривал. Истица с ним полностью рассчиталась, претензий она к ней не имеет.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей Б.... В.Д. и К...Ю.В., суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 06.07.1994 года спорное имущество в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по <адрес> в х. Северокавказском принадлежат на праве собственности Ш... О.П.
Ей же, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.1996 года принадлежит и спорный земельный пай.
ДД.ММ.ГГГГ Ш... О.П. умерла, о чем 03.03.2009 года было выдано свидетельство о смерти.
Из свидетельства о регистрации спорного автомобиля видно, что он принадлежит на праве собственности Ш.... Е.Г.
Ш.... Е.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из свидетельства о рождении ответчика Шаповаловой М. Е., она является дочерью умерших. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Свидетели суду показали, что после смерти матери ответчица Шаповалова М. Е. вступила во владение наследственным имуществом: несла бремя его содержания, распорядилась вещами умершей.
После смерти отца она также вступила в наследство, распорядившись его вещами.
Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд считает, что Шаповалова М. Е. путем наследования приобрела право собственности на спорное имущество и является надлежащим ответчиком по исковым требованиям Захаровой А. Е.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
15 декабря 2010 года между Шаповаловой М. Е. и Захаровой А. Е. были совершены сделки купли-продажи спорного земельного участка с расположенным на нем жилым домом, спорной земельной доли и спорного автомобиля. Продавцом выступала Шаповалова М. Е., а покупателем – Захарова А. Е.
Как видно из текста договоров купли-продажи деньги за спорное имущество в размере 80000 рублей за недвижимое имущество и 15000 рублей за автомобиль были переданы истицей ответчице до подписания договоров. Данная сумма является полной продажной ценой спорного имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как следует из ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости (коей является часть спорного имущества) заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 554 и 555 ГК РФ в договоре купли-продажи недвижимости обязательно должен быть определен предмет сделки и цена сделки.
В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Данные договоры соответствуют требованиям закона: составлены в письменной форме, в них указаны существенные условия сделок – предметы договоров, их цена, стороны и т. д.
В то же время, истец не имеет возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности по вышеизложенным причинам.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Захаровой А.Е. удовлетворить.
Установить юридический факт принятия наследства Шаповаловой М.Е., открывшегося после смерти Ш.... Е.Г. и Ш... О.П..
Признать право собственности Захаровой А.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, х. Северокавказский, <адрес>, площадью 1518 кв. м., имеющий кадастровый номер № . . ..
Признать право собственности Захаровой А.Е. на жилой дом лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, х. Северокавказский, <адрес>, имеющий общую площадь 37,7 кв. метра, в том числе, жилую 29,1 кв. метра.
Признать право собственности Захаровой А.Е. на 68800/39170990 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах плана землепользования ЗАО КПХ им. Мичурина, имеющего общую площадь 39170990 кв. метра, кадастровый номер № . . ..
Исключить из числа собственников данного имущества Ш... О.П..
Признать право собственности Захаровой А.Е. на автомобиль ВАЗ-2101, 1972 года выпуска, серебристого цвета, двигатель № . . ., кузов № . . ..
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новокубанский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий:_______________