РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск16.02.2011 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
судьиОврах В.Е.,
при секретареКашириной В.А.,
с участием истца Казаченко В.Ю., ответчика Маранян С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казаченко В.Ю. к Маранян С.П. о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, о прекращении общей долевой собственности и признания права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Казаченко В.А. обратилась в суд с иском к Маранян С.П. о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, о прекращении общей долевой собственности и признания права собственности на недвижимое имущество, в котором указала, что на основании заключения от 17 марта 1964 г., домовладение, расположенное по адресу <адрес> принадлежало по ? доли каждому Б.... Т.А. и Ю....Н.П.. Данное домовладение являлось и является угловым и расположено на пересечении <адрес>.
22 сентября 1969 г. Ю....Н.П. продал принадлежащую ему ? долю домовладения, расположенного на земельном участке мерою 600 кв. м. по адресу <адрес> Л.... Я.Г..
13 августа 1970г. Л.... Я.Г. продал ? долю домовладения, расположенного на земельном участке мерою 0,006 га. по адресу <адрес> Г.... П.В..
25 апреля 1979 г. согласно свидетельства о праве на наследство по закону, ? доля жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 2558 кв. м., по адресу <адрес>, угол <адрес>, принадлежащая Б.... Т.А. после ее смерти была унаследована ее дочерью Б..... К.Д..
7 марта 1981 г. согласно договора купли- продажи, Б..... К.Д. продала принадлежащую ей ? долю жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 2558 кв. м., по адресу <адрес>, угол <адрес> Г.... Ф.И..
После смерти Г.... Ф.И. наследником по закону являлась его жена Г.... А.Е.. Ей как наследнице по закону, 23 мая 1987 г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 2558 кв. м., по адресу <адрес> (старый номер)- 47 (новый номер).
После смерти Г.... А.Ф. ? доля жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 2529 кв. м., по адресу <адрес> (старый номер 49) была унаследована ее дочерью В.... М.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 3 сентября 1988 г.
Согласно договора купли – продажи от 29 сентября 1988 г. В.... М.Ф. продала принадлежащую ей ? долю домовладения по адресу <адрес>, уг. <адрес> М..... С.Б. На основании постановления № 312 главы администрации г. Новокубанска от 19 октября 1992 г., гражданам г. Новокубанска имеющим на праве собственности домовладения, было решено передать в собственность земельные участки по фактическому пользованию и на основании этого, М..... С.Б администрацией <адрес>, 23 августа 1993 г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,1100 га. по адресу <адрес>.
В 2002 г. в результате стихийного бедствия, наводнения, произошедшего на территории Новокубанского района 21-23 июня 2002 г., ? доля домовладения лит. А, по адресу <адрес>, принадлежащая М..... С.Б была разрушена. ? доля жилого дома лит. А, расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая Г.... П.В. в результате наводнения разрушена не была и подлежала капитальному ремонту.
М..... С.Б и членам его семьи, лишившимся жилья или его части в результате стихийного бедствия была предоставлена субсидия на приобретение жилья, и 2 октября 2002 г. М..... С.Б, Маранян Л. С., Маранян М. С., Маранян Е. М., Маранян С. М., Маранян С. П., Маранян А. Н., Маранян А. Л., Маранян Н. С., Маранян С. Л. на указанную субсидию приобрели каждый по 1/10 доли земельный участок с расположенным на нем домовладением и хозяйственными постройками по адресу <адрес>, о чем 2 октября 2002 г. был составлен договор купли продажи и 28 октября 2002 г. выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 января 2003 г., свидетельства о государственной регистрации права от 17 февраля 2003 г. серия 23-АА № . . . и свидетельства о государственной регистрации права от 17 февраля 2003 г. серия 23-АА № . . . ? доля домовладения и 1429/2529 доли земельного участка из 2529 кв. м. по адресу <адрес>, принадлежащая Г.... П.В. была унаследована Г..... Т.Д..
В 2004 г. М..... С.Б на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, угол <адрес> выстроил самовольную отапливаемую пристройку лит. а4 к оставшейся части жилого дома лит. А, которая принадлежала Г..... Т.Д. <адрес> самовольной отапливаемой пристройки лит. а4 составляет 36, 5 кв. м. Согласно договора купли-продажи от 16 апреля 2008 г. Г..... Т.Д. продала, мне, Казаченко Валентине Юрьевне, принадлежащую ей ? долю домовладения лит. А общей площадью 69, 6 кв. м., жилой площадью 36, 8 кв. м. и 1429/2529 доли земельного участка из общей площади 2529 кв. м., расположенных по адресу <адрес>. Мною, в установленном законом порядке, 8 мая 2008 г. были получены свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю домовладения лит. А общей площадью 69, 6 кв. м., жилой площадью 36, 8 кв. м. и 1429/2529 доли земельного участка, расположенных по адресу Российская Федерация, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ М..... С.Б умер. Маранян Сильва Павловна как наследница по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, обратилась в нотариальную контору Новокубанского нотариального округа с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и домовладение по адресу <адрес>, оставшийся после смерти ее мужа. 29 мая 2010г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0401008:1096, общей площадью 1100 кв. м. с расположенным на нем ? долей строений состоящими в целом из жилого дома саманного, 50% облицованного кирпичом, 50% оббитого металлом с жилой пристройкой, саманной облицованной кирпичом, с отапливаемой пристройкой кирпичной, общей площадью 42,5 кв. м., в том числе жилой площадью 27, 0 кв. м., трех сараев саманных, сарая деревянного, сарая шиферного, погреба бетонного, летней кухни кирпичной, двух сараев кирпичных, кирпичной котельной и дворовых сооружений по адресу <адрес>. При выдаче данного свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом ошибочно было указано право Маранян С. П. на ? долю жилого дома саманного, 50% облицованного кирпичом, 50% оббитого металлом с жилой пристройкой, саманной облицованной кирпичом, с отапливаемой пристройкой кирпичной, так как принадлежащая наследодателю, М..... С.Б, ? доля жилого дома лит. А по адресу <адрес> была разрушена в 2002 г. в результате наводнения и права на оставшуюся после стихийного бедствия ? долю жилого дома он не имел.
Так как данное свидетельство о праве на наследство по закону подлежало государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Новокубанском отделе, то Маранян С. П. предоставила необходимые документы в указанную выше службу для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако, 19 июля 2010 г. государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что в представленном ею на государственную регистрацию кадастровом паспорте, общая площадь жилого дома указана 79,0 кв. м., а в свидетельстве о праве на наследство по закону, указано, что она вступает в наследство на ? долю дома общей площадью 42,5 кв. м., жилой площадью 27,0 кв. м. Следовательно имеются противоречия в представленных документах. Так же, она подала заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1100 кв. м., по адресу <адрес>. Однако 1429/2529 доли земельного участка по адресу <адрес>. находится в общей долевой собственности у меня, Казаченко В. Ю. и тем самым имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
24 сентября 2010 г. на основании постановления главы администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района № . . ., объектам недвижимости, принадлежавшим на праве собственности М..... С.Б на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от 29 сентября 1988 г., зарегистрированного в БТИ г. Новокубанска, имевшим ранее адрес <адрес>, угол <адрес>, был присвоен адрес <адрес>. Земельные участки, принадлежащие мне и М..... С.Б были разделены в натуре и поставлены на кадастровый учет, соответственно: земельный участок, кадастровый номер 23:21:0401008:1382, площадью 1447+/- 13 кв. м. после уточнения, принадлежащий мне по адресу <адрес>; земельный участок, кадастровый номер 23:21:0401008:1383, площадью 1127+/- 12 кв. м. после уточнения, принадлежащий М..... С.Б по адресу <адрес>. Раздел земельных участков был произведен по фактическому пользованию.
Таким образом, фактически была прекращена общая долевая собственность между М..... С.Б и мною в результате того, что часть жилого дома, принадлежащая М..... С.Б, была разрушена в результате наводнения и был произведен реальный раздел земельных участков с присвоением каждому отдельного адреса.
Однако в связи с тем, что Маранян С. П. получила свидетельство о праве на наследство, в котором ошибочно указано ее право на ? долю жилого дома лит. А, саманного, 50% облицованного кирпичом, 50% оббитого металлом с жилой пристройкой лит. А1, саманной облицованной кирпичом, с отапливаемой пристройкой лит. а3, кирпичной, общей площадью 42,5 кв. м., в том числе жилой площадью 27, 0 кв. м., право собственности в настоящее время за ней не оформлено, а так же между нами фактически произведен реальный раздел земельных участков с изменением адреса, и я желаю прекратить общую долевую собственность и признать право собственности за собой на хозяйственные постройки, которыми я пользуюсь единолично: лит. Г5 сарай деревянный, размером 2,10 м.* 3,0 м. площадью 6,3 кв. м., лит. Г6 сарай шиферный, размером 2,30 м.* 3,40 м., площадью 7,8 кв. м., лит. Г9 летняя кухня, кирпичная, размером 4,0 м.* 4,9 м. площадью 19,6 кв. м., лит. Г10 сарай, кирпичный, размером 5,05 м.* 3,0 м. площадью 15,2 кв. м., лит. Г 11 сарай, кирпичный, размером 1,75 м.* 4,15 м. площадью 7,3 кв. м. лит. Г18 котельная, кирпичная, размером 2,95 м.* 3,0 м. площадью 8,9 кв. м., дворовые сооружения: лит. Г8 погреб, бетонный, лит. Г14 навес, лит. Г16 навес, лит. Г19 навес, лит. Г20 уборная, деревянная, лит. 16 ворота, лит. 19 забор, лит. XXI мощение, лит. 22 забор, лит. 23 забор, лит. 24 забор, лит. XXVII колодец, лит. XXVIII фильтрующий колодец, лит. XXIX кран водопроводный, лит. 31 калитка, лит. 32 калитка, лит. 33 забор, лит, 34 забор, то я обращаюсь в суд с данным исковым заявлением.
В соответствии с ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно технического паспорта, общая площадь жилого дома лит. А с жилой пристройкой лит. А1 и двумя отапливаемыми пристройками лит. а3, лит. а4, расположенного по адресу <адрес> составляет 73,3 кв. м., жилая площадь 27,0 кв. м. Так как самовольная пристройка лит. а4 не является объектом гражданских прав и право собственности на нее не возникает, то общая площадь жилого дома лит. А с жилой пристройкой лит. А1 и отапливаемой пристройкой лит. а3 составляет 36,8 кв. м., жилая площадь 27,0 кв. м.
На основании изложенного истица просит:
Признать свидетельство о праве на наследство по закону от 29 мая 2010 г. серия <адрес>, выданное Маранян С.П. на земельный участок с кадастровым номером № . . ., общей площадью 1100 кв. м. с расположенным на нем ? долей строений состоящими в целом из жилого дома саманного, 50% облицованного кирпичом, 50% оббитого металлом с жилой пристройкой, саманной облицованной кирпичом, с отапливаемой пристройкой кирпичной, общей площадью 42,5 кв. м., в том числе жилой площадью 27, 0 кв. м., трех сараев саманных, сарая деревянного, сарая шиферного, погреба бетонного, летней кухни кирпичной, двух сараев кирпичных, кирпичной котельной и дворовых сооружений по адресу <адрес> недействительным;
Прекратить право общей долевой собственности М..... С.Б на ? долю строений состоящим в целом из жилого дома лит. А, саманного, 50% облицованного кирпичом, 50% оббитого металлом с жилой пристройкой лит. А1, саманной облицованной кирпичом, с отапливаемой пристройкой лит. а3 кирпичной, по адресу Российская Федерация, <адрес>;
Произвести раздел общей долевой собственности в виде хозяйственных построек, дворовых сооружений и земельного участка, выделив в собственность Казаченко Валентине Юрьевне лит. Г5 сарай деревянный, размером 2,10 м.* 3,0 м. площадью 6,3 кв. м., лит. Г6 сарай шиферный, размером 2,30 м.* 3,40 м., площадью 7,8 кв. м., лит. Г9 летняя кухня, кирпичная, размером 4,0 м.* 4,9 м. площадью 19,6 кв. м., лит. Г10 сарай, кирпичный, размером 5,05 м.* 3,0 м. площадью 15,2 кв. м., лит. Г 11 сарай, кирпичный, размером 1,75 м.* 4,15 м. площадью 7,3 кв. м. лит. Г18 котельная, кирпичная, размером 2,95 м.* 3,0 м. площадью 8,9 кв. м., дворовые сооружения: лит. Г8 погреб, бетонный, лит. Г14 навес, лит. Г16 навес, лит. Г19 навес, лит. Г20 уборная, деревянная, лит. 16 ворота, лит. 19 забор, лит. XXI мощение, лит. 22 забор, лит. 23 забор, лит. 24 забор, лит. XXVII колодец, лит. XXVIII фильтрующий колодец, лит. XXIX кран водопроводный, лит. 31 калитка, лит. 32 калитка, лит. 33 забор, лит, 34 забор, и земельный участок, кадастровый номер № . . ., площадью 1447+/- 13 кв. м. по адресу Российская Федерация, <адрес>;
Признать за Казаченко Валентиной Юрьевной право собственности на земельный участок, кадастровый номер № . . ., площадью 1447+/- 13 кв. м., с расположенным на нем жилым домом лит. А саманным, 50% облицованного кирпичом, 50% оббитого металлом с жилой пристройкой лит. А1, саманной облицованной кирпичом, с отапливаемой пристройкой кирпичной лит. а3, общей площадью 36,8 кв. м., в том числе жилой площадью 27, 0 кв. м., хозяйственные постройки: лит. Г5 сарай деревянный, размером 2,10 м.* 3,0 м. площадью 6,3 кв. м., лит. Г6 сарай шиферный, размером 2,30 м.* 3,40 м., площадью 7,8 кв. м., лит. Г9 летняя кухня, кирпичная, размером 4,0 м.* 4,9 м. площадью 19,6 кв. м., лит. Г10 сарай, кирпичный, размером 5,05 м.* 3,0 м. площадью 15,2 кв. м., лит. Г 11 сарай, кирпичный, размером 1,75 м.* 4,15 м. площадью 7,3 кв. м. лит. Г18 котельная, кирпичная, размером 2,95 м.* 3,0 м. площадью 8,9 кв. м., и дворовые сооружения: лит. Г8 погреб, бетонный, лит. Г14 навес, лит. Г16 навес, лит. Г19 навес, лит. Г20 уборная, деревянная, лит. 16 ворота, лит. 19 забор, лит. XXI мощение, лит. 22 забор, лит. 23 забор, лит. 24 забор, лит. XXVII колодец, лит. XXVIII фильтрующий колодец, лит. XXIX кран водопроводный, лит. 31 калитка, лит. 32 калитка, лит. 33 забор, лит, 34 забор по адресу Российская Федерация, <адрес>.
В судебном заседании истица Казаченко В.Ю. свой иск поддержала.
Ответчик Маранян С.П. в судебном заседании иск признала полностью.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд признание иска от ответчика Маранян С.П. принимает и считает необходимым иск удовлетворить, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1.Признать свидетельство о праве на наследство по закону от 29 мая 2010 г. серия <адрес>, выданное Маранян С.П. на земельный участок с кадастровым номером № . . ., общей площадью 1100 кв. м. с расположенным на нем ? долей строений состоящими в целом из жилого дома саманного, 50% облицованного кирпичом, 50% оббитого металлом с жилой пристройкой, саманной облицованной кирпичом, с отапливаемой пристройкой кирпичной, общей площадью 42,5 кв. м., в том числе жилой площадью 27, 0 кв. м., трех сараев саманных, сарая деревянного, сарая шиферного, погреба бетонного, летней кухни кирпичной, двух сараев кирпичных, кирпичной котельной и дворовых сооружений по адресу <адрес> недействительным;
Прекратить право общей долевой собственности М..... С.Б на ? долю строений состоящим в целом из жилого дома лит. А, саманного, 50% облицованного кирпичом, 50% оббитого металлом с жилой пристройкой лит. А1, саманной облицованной кирпичом, с отапливаемой пристройкой лит. а3 кирпичной, по адресу Российская Федерация, <адрес>;
Произвести раздел общей долевой собственности в виде хозяйственных построек, дворовых сооружений и земельного участка, выделив в собственность Казаченко В.Ю. лит. Г5 сарай деревянный, размером 2,10 м.* 3,0 м. площадью 6,3 кв. м., лит. Г6 сарай шиферный, размером 2,30 м.* 3,40 м., площадью 7,8 кв. м., лит. Г9 летняя кухня, кирпичная, размером 4,0 м.* 4,9 м. площадью 19,6 кв. м., лит. Г10 сарай, кирпичный, размером 5,05 м.* 3,0 м. площадью 15,2 кв. м., лит. Г 11 сарай, кирпичный, размером 1,75 м.* 4,15 м. площадью 7,3 кв. м. лит. Г18 котельная, кирпичная, размером 2,95 м.* 3,0 м. площадью 8,9 кв. м., дворовые сооружения: лит. Г8 погреб, бетонный, лит. Г14 навес, лит. Г16 навес, лит. Г19 навес, лит. Г20 уборная, деревянная, лит. 16 ворота, лит. 19 забор, лит. XXI мощение, лит. 22 забор, лит. 23 забор, лит. 24 забор, лит. XXVII колодец, лит. XXVIII фильтрующий колодец, лит. XXIX кран водопроводный, лит. 31 калитка, лит. 32 калитка, лит. 33 забор, лит, 34 забор, и земельный участок, кадастровый номер № . . ., площадью 1447+/- 13 кв. м. по адресу Российская Федерация, <адрес>;
Признать за Казаченко В.Ю. право собственности на земельный участок, кадастровый номер № . . ., площадью 1447 кв. м., с расположенным на нем жилым домом лит. А саманным, 50% облицованного кирпичом, 50% оббитого металлом с жилой пристройкой лит. А1, саманной облицованной кирпичом, с отапливаемой пристройкой кирпичной лит. а3, общей площадью 36,8 кв. м., в том числе жилой площадью 27, 0 кв. м., хозяйственные постройки: лит. Г5 сарай деревянный, размером 2,10 м.* 3,0 м. площадью 6,3 кв. м., лит. Г6 сарай шиферный, размером 2,30 м.* 3,40 м., площадью 7,8 кв. м., лит. Г9 летняя кухня, кирпичная, размером 4,0 м.* 4,9 м. площадью 19,6 кв. м., лит. Г10 сарай, кирпичный, размером 5,05 м.* 3,0 м. площадью 15,2 кв. м., лит. Г 11 сарай, кирпичный, размером 1,75 м.* 4,15 м. площадью 7,3 кв. м. лит. Г18 котельная, кирпичная, размером 2,95 м.* 3,0 м. площадью 8,9 кв. м., и дворовые сооружения: лит. Г8 погреб, бетонный, лит. Г14 навес, лит. Г16 навес, лит. Г19 навес, лит. Г20 уборная, деревянная, лит. 16 ворота, лит. 19 забор, лит. XXI мощение, лит. 22 забор, лит. 23 забор, лит. 24 забор, лит. XXVII колодец, лит. XXVIII фильтрующий колодец, лит. XXIX кран водопроводный, лит. 31 калитка, лит. 32 калитка, лит. 33 забор, лит, 34 забор по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
СудьяОврах В.Е.