к делу №2-239/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 годаг. Новокубанск
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Симанчева Г.Ф.;
с участием: представителем истца Алфимомвой Л.В., по доверенности, с полномочиями стороны по делу – Колышницыной Н.В.; представителя ответчика Набокова Ф.И. – адвоката Николайко С.А., привлеченного для участия в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившего ордер № 412383 от 10 марта 2011;
при секретаре Лялюк О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алфимовой Л.В. к Набокову Ф.И. о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Алфимова Л.В. обратилась в Новокубанский районный суд с иском к Набокову Ф.И., о включении в наследственную массу после смерти Г.... В.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 2500 кв.м., кадастровый номер № . . ., с разрешенным использованием: земельные участки под личным подсобным хозяйством, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный в х. Горькая Балка, <адрес>, о признании права собственности на указанное имущество.
Свои исковые требования мотивирует тем, что, ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя Г.... В.Т., которая ей завещала все свое имущество. При жизни Г.... В.Т., по договору купли-продажи от 24.10.1995 года, приобрела у Набокова Ф.И. принадлежащий ему на праве собственности спорный земельный участок. Однако в силу юридической безграмотности не зарегистрировала свое право в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Истец обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве собственности по завещанию на спорный земельный участок, но получила отказ. Основывая свои требования на нормах ГК РФ истец просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель истца по доверенности, с полномочиями стороны, поддержала исковые требования, дав объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – адвокат Николайко С.А., привлеченный по делу в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании фактические обстоятельства, изложенные истцом, не оспаривал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Доводы истца объективно подтверждаются, документами, на которые ссылается истец в обоснование своих требований в исковом заявлении и объяснениях на иск.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При этом следует исходить из того, что фактическое вступление во владение частью имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (ст. 1142 ГК РФ)
Внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю. (часть четвертая в ред. Федерального закона от 14.05.2001 №51-ФЗ)
Следовательно, именно в момент принятия наследства – ст. 546 ГК РСФСР (п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно пункту 4 этой статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки могут быть двух сторонними или многосторонними (договоры) и односторонними.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). (ст. 154 ГК РФ)
На основании ст. ст. 164, 219 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности возникает с момента государственной регистрации сделки.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с абзацем 3 ч.1 ст.16 ФЗ № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
При изложенных обстоятельствах, представленных суду доказательствах, в соответствии с приведенными нормами закона, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в наследственную массу Г.... В.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2500 кв. м., кадастровый номер № . . ., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный в Краснодарском крае, Новокубанском районе, х. Горькая Балка, <адрес>.
Признать за Алфимовой Л.В. право собственности на земельный участок площадью 2500 кв. м., кадастровый номер № . . ., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный в Краснодарском крае, Новокубанском районе, х. Горькая Балка, <адрес>, исключив Набокова Ф.И. из числа собственников на данный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10 дневный срок.
СудьяГ.Ф. Симанчев