Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск16 марта 2011 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Япринцевой О.А., с участием истца Литвиненко А.Н., представителя истца Литвиненко Д.Н., представителя истцов Иванова В.И., представителя ответчика Оганесова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Литвиненко П.Д., Литвиненко А.Н. к КФХ «Рассвет» о признании свидетельств на право собственности на землю действительными, обязании выделить земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Литвиненко П.Д. обратилась в суд с иском к КФХ «Рассвет» о признании свидетельств на право собственности на землю действительными, обязании выделить земельный участок, указав, что 30.07.1992 г. постановлением главы администрации Новокубанского района № 364 в ее собственность, а также в собственность ее супруга Л..... Н.Д. было предоставлено (бесплатно) по 6,66 га земли для сельскохозяйственного производства, из них по 5,62 га пашни. До 1999 г. земельные доли находились в общем массиве с/х угодий КСП «Заречное». 16.08.1999 г. директор КСП «Заречное» приказом № . . . удовлетворил ее заявление и заявление ее супруга о выделении земельной доли из земель КСП «Заречное», а именно предоставил земельный участок площадью 11,24 га в поле № 7 в отделении № 2. Идея выделения земельных долей принадлежала главе КФХ «Рассвет» Г..... А.А., который предложил более высокую оплату – 5 тонн зерна на каждую долю, обещал без участия истца и ее мужа совершить все организационные действия. От нее и ее супруга требовалось подписать несколько заявлений и соглашение о передаче КФХ «Рассвет» земельных долей во временное пользование на три года. 28.09.1999 г. она и ее муж подписали заявления главе администрации Новокубанского района с просьбой ввести в состав КФХ «Рассвет». Г..... А.А. объяснял, что в соответствии с законодательством собственник земельной доли может передать долю сельскохозяйственным организациям и (или) крестьянским (фермерским) хозяйствам в аренду, а также передать земельную долю или право пользования ей в уставной капитал, но поскольку выдел земельной доли с целью передачи в аренду более длительная процедура, то он предложил войти в КФХ, так как сущность сделки не меняется – земельные доли поступают в пользование КФХ «Рассвет» на три года. В ноябре 1999 г. между истцом, ее мужем с одной стороны и ответчиком с другой стороны было подписано соглашение по существу указанных договоренностей, в одном экземпляре, который больше ей не предъявлялся Г..... А.А., несмотря на ее неоднократные просьбы. Больше никаких документов между сторонами не подписывалось. Срок данного соглашения неоднократно продлевался, соглашение действовало и его условия исполнялись до конца 2008 г. 20.08.2008 г. Л..... Н.Д. умер, в наследственную массу входила земельная доля на поле № 7 отделения 2 КСП «Заречное». Для оформления прав на наследуемое имущество необходимо было свидетельство на право собственности от 12.11. 1992 г., вернуть которое ответчик ответил отказом, что препятствует ей вступить в наследство. Несмотря на требование о возврате земельных участков и не возобновлении соглашения на 2009 г., ответчик продолжает пользоваться 11,24 га земли. В 2009 г. в архиве администрации Новокубанского района было получено постановление, датированное 09.12.1999 г. № 1123 «О предоставлении земли в собственность КФХ «Рассвет», о существовании которого на протяжении 10 лет не было известно, в соответствии с которым свидетельства о праве собственности ее и умершего супруга на земельные доли в составе КСП «Заречное» утратили юридическую силу, т.к. на указанную площадь должно оформить правоудостоверяющие документы КФХ «Рассвет». Земельные доли, принадлежащие ей и умершему супругу учтены в составе земельного участка № № . . ., принадлежащего КФХ «Рассвет» на праве общей совместной собственности. Однако, указанное постановление от 09.12.1999 г. № . . . принято с нарушением действующего законодательства, поэтому не должно учитываться при рассмотрении данного дела. Все последующие действия ответчика по исключению ее и супруга Л..... Н.Д. из членов КФХ, аннулированию свидетельств на право собственности от 12.11.1992 г. и включению 11,24 га паши в состав земель КФХ «Рассвет» также не должны приниматься во внимание судом. Просит восстановить положение, существовавшее до нарушения права: признать действительными свидетельства на право собственности на землю от 12.11.1992 г., выданные на ее имя и Л..... Н.Д., обязать главу КФХ «Рассвет» Г..... А.А. выделить ей 11,24 га пашни в натуре из состава земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № . . . (л.д.1-3).
17.02.2011 г. представитель истца Литвиненко П.Д. по доверенности Литвиненко Д.Н. представил заявление об уточнении исковых требований, указав, что в виду того, что после смерти Л..... Н.Д. заявление о принятии наследства по завещанию и по закону подал сын наследодателя – Литвиненко А.Н., который является единственным наследников, он снимает исковые требования в части признания действительным свидетельства на право собственности на землю от 12.11.1992 г. на имя Л..... Н.Д., выделения 5,62 га пашни из состава земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № . . . Литвиненко П.Д. (л.д.70).
17.02.2011 г. Литвиненко А.Н., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, обратился в суд с иском к КФХ «Рассвет» о признании свидетельства на право собственности на землю от 12.11.1992 г. на имя Л..... Н.Д. действительным, обязании ответчика выделить 5,62 га пашни в натуре из состава земель с/х назначения кадастровый номер № . . . Л..... Н.Д., указав, что его родители Литвиненко П.Д., Л..... Н.Д. в ноябре 1999 г. решили передать ответчику принадлежащие им земельные участки пашни площадью 11,24 га в поле № 7 отделения КСП «Заречное», перед подписанием договора собрали близких родственников для принятия решения. В доме родителей он вместе со своим родным братом Литвиненко Д.Н. и племянником Л... В.Д. ознакомились с договором передачи земли, который был представлен ответчиком для подписания родителям. По условиям договора родители передавали КФХ «Рассвет» 11,24 га пашни, расположенные на поле № 7 2-го отделения КСП «Заречное» сроком на 3 года за плату – 10 тонн зерна (5 т пшеницы и 5 т ячменя) в год, которая должна производиться после сбора урожая - в августе. Договор предусматривал условие, что если по окончании срока его действия в 2002 г. никто не заявит о его расторжении, то договор продлевается на тот же срок на тех же условиях, договор может продлеваться неограниченное количество раз. Условия договора устроили всех и с общего согласия родители его подписали. Договор был на двух листах, но в одном экземпляре. С августа 2000 г. по август 2010 г. он лично получал 10 тонн зерна в качестве натуроплаты за пользование КФХ «Рассвет» землей. О том, что ответчик незаконно присвоил себе земельные участки, он узнал в 2008 г., когда после подачи нотариусу заявления о принятии наследства после смерти отца Л..... Н.Д. обратился к ответчику, чтобы получить свидетельство отца на право собственности на земельный участок от 12.11.1992 г., на что тот ответил отказом, не объяснив причину. В настоящее время земельная доля Л..... Н.Д. учтена в составе земельного участка № . . ., принадлежащего КФХ «Рассвет» на праве общей совместной собственности. Свидетельство отца от 12.11.1992 г. о праве собственности на земельный участок утратило юридическую силу в связи с постановлением Главы администрации Новокубанского района от 09.12.1999 г. № 1123, которое не основано на нормах права, ничтожно (неправомерно) и не подлежит применению при рассмотрении дела. Земельный участок отца перешел в состав КФХ «Рассвет» незаконно в результате нарушения ответчиком соглашения (договора) о передаче земли в пользование – подложности документов. Просит восстановить положение, существовавшее до нарушения права (л.д.71-72).
Определением Новокубанского райсуда от 17.02.2011 г. дело по иску Литвиненко П.Д. к КФХ «Рассвет» о признании свидетельств на право собственности на землю действительными, обязании выделить земельный участок, было объединено в одно производство с иском Литвиненко А.Н. к КФХ «Рассвет» о признании свидетельства на право собственности на землю действительными, обязании выделить земельный участок (л.д.85).
В судебном заседании представитель истца Литвиненко П.Д. по доверенности Литвиненко Д.Н. уточненные исковые требования Литвиненко П.Д., а также доводы, изложенные в исковых заявлениях, поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения иска Литвиненко А.Н., пояснив, что в 1999 г. после уборки урожая встретился с главой КФХ «Рассвет» Г..... А.А., который предложил, чтобы его родители отдали ему землю, а он будет платить зерном. После этого вместе с родственниками приехали к родителям в х. Ляпино, где на семейном совете решили согласиться с предложением Г..... А.А., родители отдадут землю в пользование КФХ «Рассвет» за 5 тонн зерна. При следующей встрече с Г..... А.А. он сообщил о согласии родителей передать ему землю на указанных условиях, но сказал, что данное соглашение необходимо оформить документально. Он написал черновик соглашения, передал Г..... А.А. В конце ноября 1999 г. он приехал к родителям, которые ему сообщили, что Г..... А.А. принес им текст соглашения. Он прочитал соглашение, все было указано в соответствии с достигнутыми договоренностями. Родители подписали данное соглашение, в соответствии с которым каждый год получали зерно от КФХ «Рассвет», которое использовало их земельные участки. После смерти отца в 2008 г. он и его родственники решили отдать принадлежащий умершему земельный пай Литвиненко А.Н. Но после обращения с заявлением к нотариусу и сбора необходимых для принятия наследства документов выяснилось, что свидетельства о праве собственности родителей на землю утратили силу на основании постановления главы администрации Новокубанского района от 09.12.1999 г. Г..... А.А. при встрече заявил, что земля, принадлежащая Литвиненко П.Д. и Л..... Н.Д. оформлена на него, но он (Герлец) будет продолжать платить арендную плату.
Истец Литвиненко А.Н. поддержал свои требования и доводы, изложенные в исковых заявлениях, в полном объеме, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Литвиненко П.Д., поддержал объяснения представителя истца Литвиненко П.Д. по доверенности Литвиненко Д.Н., данные в судебном заседании.
Представитель истцов Литвиненко П.Д. и Литвиненко А.Н. по доверенности Иванов В.И. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования Литвиненко П.Д., исковые требования Литвиненко А.Н. и доводы, изложенные в исковых заявлениях, а также объяснения в судебном заседании представителя истца Литвиненко П.Д. по доверенности Литвиненко Д.Н., данные в судебном заседании, пояснив при этом, что Литвиненко П.Д. и Л..... Н.Д. никогда не были членами КФХ «Рассвет», не участвовали в делах хозяйства. Их заявления о принятии в члены КФХ «Рассвет» незаконны. Постановление главы Новокубанского района от 09.12.1999 г. противоречит закону, не должно учитываться при рассмотрении дела. Отношения между КФХ «Рассвет» и Литвиненко П.Д., Л..... Н.Д. были только арендными. Срок исковой давности истцами не пропущен, т.к. о нарушении права истцам стало известно лишь в 2008 г. после отказа ответчика передать свидетельство о праве собственности на землю.
Представитель ответчика – КФХ «Рассвет» по доверенности Оганесов С.Г. в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, пояснив, что Литвиненко П.Д. и Л..... Н.Д. являлись членами КФХ «Рассвет», в 1999 г. добровольно вошли в состав КФХ «Рассвет», знали об этом факте с сентября 1999 г., в связи с чем установленный законом срок исковой давности истек в сентябре 2002 г., что является основанием для отказа в удовлетворении иска. Установленный законом порядок вхождения в состав членов КФХ «Рассвет», а также порядок вывода из членов КФХ, ответчиком соблюден в полном объеме. КФХ «Рассвет» использует земельные участки, которые ранее принадлежали Литвиненко П.Д. и Л..... Н.Д., на законном основании. Постановление главы местного самоуправления Новокубанского района № 11123 от 09.12.1999 г. на данный момент имеет юридическую силу, никем не оспорено, не опорочено и не признано незаконным, недействительным в установленном законом порядке. Литвиненко П.Д. и Л..... Н.Д. в 2001 г. уже не являлись членами КФХ «Рассвет», с момента их выхода из КФХ прошло более 10 лет, в связи с чем соответствующие документы не сохранились. Имущество КФХ является неделимым, в связи с чем земельные паи (доли), принадлежавшие ранее Литвиненко П.Д. и Л..... Н.Д., после их выхода из КФХ «Рассвет» остаются в КФХ. С Литвиненко П.Д., Л..... Н.Д. и главой КФХ «Рассвет» Г..... А.А. сложились хорошие отношения, по имеющейся между ними договоренности и достигнутому соглашению КФХ «Рассвет» ежегодно выдает зерно семье Литвиненко П.Д. в качестве платы за то, что земельные участки перешли сначала в пользование, затем в собственность данного КФХ.
Выслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав письменные материалы, суд находит уточненные исковые требования Литвиненко П.Д. и исковые требования Литвиненко А.Н. неподлежащими удовлетворению.
Как следует из копий свидетельств на право собственности на землю и бессрочного постоянного пользования от 12.11.1992 г., Литвиненко П.Д. и Л..... Н.Д. решением главы администрации Новокубанского района от 30.07.1992 г. № 364 для сельхозпроизводства были предоставлены по 6,66 га земли, из них по 5,62 га пашни (л.д.6,7).
Приказом директора КСП «Заречное № 111 от 16.08.1999 г. были удовлетворены заявления Литвиненко П.Д. и Л..... Н.Д. по выделению земельной доли из земель КСП «Заречное» и предоставлен замельный участок площадью 11,24 га в поле № 7 отд. № 2 после снятия урожая (л.д.8).
28.09.1999 г. Литвиненко П.Д. и Л..... Н.Д. обратились на имя главы администрации Новокубанского района с заявлениями с просьбой ввести их в состав КФХ «Рассвет» (л.д.9,10).
Постановлением главы местного самоуправления Новокубанского района № 1123 от 09.12.1999 г. «О предоставлении земли в собственность КФХ «Рассвет» Литвиненко П.Д. и Л..... Н.Д. были введены в состав членов КФХ «Рассвет» (л.д.11).
Как следует из копии соглашения (л.д.57-61), в 2001 г. Литвиненко П.Д. и Л..... Н.Д. уже не являлись членами КФХ «Рассвет».
Иные документы о вхождении в состав членов КФХ «Рассвет» Л..... Н.Д. и Литвиненко П.Д., о выходе их из состава членов данного КФХ, а также документы, связанные с подготовкой и проведением внеочередного общего собрания членов КФХ не сохранились, что подтверждается справкой КФХ «Рассвет», информацией заместителя главы муниципального образования Новокубанский район (л.д. 69, 95).
Л..... Н.Д. умер 20.08.2008 г., его наследником является Литвиненко А.Н., что объективно подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.18), справкой нотариуса (л.д.56).
Согласно информации территориального отдела Роснедвижимости по Гулькевичскому и Новокубанскому районам (л.д. 11а), в связи с выводом из состава КСП «Заречное» с земельной долей и вводом в состав членов КФХ «Рассвет» земельный участок Литвиненко П.Д. и Л..... Н.Д. площадью 5,62 га учтен в состав земель КФХ «Рассвет», в соответствии с постановлением главы администрации от 09.12.1999 г. № 1123 свидетельство о праве общей долевой собственности на земельную долю в составе земель КСП «Заречное» утратило юридическую силу. В настоящее время КФХ «Рассвет» провело межевание земель на праве собственности в границах бывшего КСП «Заречное».
В соответствии с ч. 1 ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
Доводы истцов и их представителей о том, что Литвиненко П.Д. и Л..... Н.Д. членами КФХ «Рассвет» никогда не являлись, между указанными гражданами и данным КФХ сложились только арендные отношения, не нашли своего объективного подтверждения в судебном заседании.
Свидетель Л..... И.Н. в судебном заседании показал, что у его родителей Литвиненко П.Д. Л..... Н.Д. были паи, они в ноябре 1999 г. подписали соглашение, согласно которым отдают паи КФХ «Рассвет», взамен должны получать натуроплату. Документ, который назывался «Соглашение», он читал, в нем также было указано, что срок действия соглашения составляет 3 года, но указанный срок продлевается, если стороны не будут возражать. Каждый год зерно за указанные паи КФХ «Рассвет» выдавало исправно.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Документального подтверждения того, что между Литвиненко П.Д., Л..... Н.Д.и КФХ «Рассвет» в 1999 г. был заключен договор аренды земельного участка, между ними имели место арендные отношения, суду не представлено.
Таким образом, факт того, что Литвиненко П.Д., Л..... Н.Д. передали земельные участки КФХ «Рассвет» в аренду, в пользование, а не в собственность, объективного подтверждения в судебном заседании не нашел.
В соответствии с ч. 2 ст. 258 ГК РФ, земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат.
Доводы истцов и их представителей о том, что постановление главы администрации Новокубанского района № 1123 от 09.12.1999 г. «О предоставлении земли в собственность КФХ «Рассвет» не основано на нормах права и поэтому ничтожно, не подлежит применению при рассмотрении дела, судом не могут быть расценены как основания для удовлетворения иска.
Постановление главы местного самоуправления Новокубанского района № 11123 от 09.12.1999 г. на данный момент имеет юридическую силу, никем не оспорено и не признано незаконным, недействительным в установленном законом порядке.
Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований оснований не имеется.
Судом неоднократно разъяснялось представителям истцов и истцу Литвиненко А.Н. право в судебном порядке оспорить указанное постановление.
Кроме того, доводы представителя ответчика о пропуске истцами срока исковой давности, суд находит обоснованными.
В соответствии со ст. 196, ч. 2 ст. 199, ст. 201 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
В судебном заседании не оспаривался факт того, что Л..... Н.Д.. Литвиненко П.Д. были написаны заявления о вхождении в члены КФХ «Рассвет» 28.09.1999 г.
Таким образом, Л..... Н.Д., Литвиненко П.Д., добровольно войдя в состав членов КФХ «Рассвет», достоверно знали об этом факте в 1999 г., в связи с чем на момент обращения истцов с исками в суд срок исковой давности был пропущен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении иска Литвиненко П.Д., Литвиненко А.Н. к КФХ «Рассвет» о признании свидетельств на право собственности на землю от 12.11.1992 г. на имя Литвиненко П.Д., Л..... Н.Д. действительными, обязании КФХ «Рассвет» выделить Литвиненко П.Д, Л..... Н.Д. земельный участок в натуре по 5,62 га каждому из состава земель сельхозназначения кадастровый номер № . . ..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ:М.С. Аладьева