РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск28.02.2011 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
судьиОврах В.Е.,
при секретареГончар Л.Н.,
с участием истицы Маркаровой С.М. и её представителя по доверенности Вишнякова М.В., ответчиков Бардуновой А.К., Галашевой Г.А. и их представителя по доверенности Неговора Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маркаровой С.М. к администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, Бардуновой А.К., Галашевой Г.А., ООО «Бикар» о признании разрешения на строительство незаконным, устранении помех в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Маркарова С.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Новокубанский район, Бардуновой Асе Карнуковне, Галашевой Г.А. в котором просит признать незаконным постановление администрации муниципального образования Новокубанский район от 31.12.2009 года № . . . «Об объединении земельных участков, расположенных в п. Глубоком Новосельского сельского поселения», с разрешенным использованием для строительства торгового павильона, также просит устранить помехи в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 45 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый № . . . площадью 150 кв.м., который ею для осуществления предпринимательской деятельностью был взят в аренду для строительства торгового павильона и истребовать от ответчиков Бардуновой А.К. и Галашевой Г.А. данный земельный участок, на котором ответчики строят торговый павильон для предпринимательской деятельности, а также просит снести самовольные постройки, возведенные Бардуновой А.К. и Галашевой Г.А. в виде начатого строительством торгового павильона на земельном участке, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 45 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый № . . . площадью 150 кв.м., который ею для осуществления предпринимательской деятельностью был взят в аренду для строительства торгового павильона (л.д.5-9).
В дальнейшем Маркарова С.М. обратилась в суд с иском к администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края, администрации муниципального образования Новокубанский район, Бардуновой А.К., Галашевой Г.А. в котором просит признать разрешение, выданное Бардуновой А.К. администрацией Новосельского сельского поселения Новокубанского района № № . . . от 10.06.2009 года на строительство торгового павильона по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 35 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес> незаконным, так как Бардуновой А.К. земельный участок по данному адресу под строительство торгового павильона не выделялся, а выделялся ООО «Бикар» с которым был заключен договор аренды, однако Бардунова А.К. на основании данного разрешения строит торговый павильон на земельном участке, предоставленном истице Маркаровой С.М., в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд (л.д.93).
Определением Новокубанского районного суда от 07.02.2011 года (которое было занесено в протокол судебного заседания л.д.250-252) по ходатайству представителя ответчиков Неговора Е.Е. был привлечено к участию в деле в качестве соответчика ООО «Бикар».
Определением Новокубанского районного суда от 07.02.2011 года был принят от истца Маркаровой С.М. отказ от иска в части признания незаконным постановления администрации муниципального образования Новокубанский район от 31.12.2009 года № . . . «Об объединении земельных участков, расположенных в п. Глубоком Новосельского сельского поселения» и производство по делу в части иска Маркаровой С.М. к администрации муниципального образования Новокубанский район, администрации Новосельского сельского поселения Новокубанского района, Бардуновой А.К., Галашевой Г.А., ООО «Бикар» о признании незаконным постановления администрации муниципального образования Новокубанский район от 31.12.2009 года № . . . «Об объединении земельных участков, расположенных в п. Глубоком Новосельского сельского поселения» было прекращено (л.д.253-254).
Определением Новокубанского районного суда от 28.02.2011 года исковое заявление индивидуального предпринимателя Маркаровой С.М. к индивидуальному предпринимателю Галашевой Г.А. и ООО «Бикар» об устранении помех в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 45 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый № . . . площадью 150 кв.м., истребовании от ответчиков данного земельного участка, на котором ответчики строят торговый павильон для предпринимательской деятельности, а также сносе самовольной постройки, возведенной в виде начатого строительством торгового павильона на земельном участке, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 45 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый № . . . площадью 150 кв.м. было оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что в арбитражном суде Краснодарского края имеется возбужденное ранее дело по спору между тем же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
В судебном заседании истец Маркарова С.М. свои исковые требования поддержала.
Ответчик Бардунова А.К., одновременно представляя интересы ответчика ООО «Бикар» как директор ООО «Бикар», исковые требования Маркаровой С.М. не признала и пояснила, что строительство торгового павильона по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес> осуществляет ООО «Бикар», так как земельный участок по данному адресу под строительство торгового павильона ей лично не выделялся, а выделялся ООО «Бикар» с которым администрацией муниципального образования Новокубанский район был заключен договор аренды от 30.07.2008 года на срок 3 года до 30.07.2011 года, она как директор брала денежные средства в ООО «Бикар» в подотчет на изготовление проекта, а также на приобретение арматуры, блоков, заливку фундамента, то есть строительство торгового павильона полностью осуществляется за денежные средства ООО «Бикар», а она лично строительство не ведет, и разрешение которое ей было выдано на строительство торгового павильона, было выдано ошибочно, так как она не писала и не подписывала заявление от 09.06.2009 года в администрацию Новосельского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края от имени Бардуновой А.К. о выдаче разрешения на строительство торгового павильона по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 35 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес> на Бардунову А.К.. Дело по иску предпринимателя Маркаровой С.М. к индивидуальному предпринимателю Галашевой Г.А. и ООО «Бикар» об устранении помех в пользовании земельным участком будет рассматриваться в арбитражном суде Краснодарского края 21.03.2011 года и не должно рассматриваться в Новокубанском районном суде.
Ответчик Галашева Г.А. иск не признала, пояснила, что строительство торговых павильонов ведется ею как предпринимателем, ООО «Бикар», предпринимателем Маркаровой С.М. и предпринимателем В... А.И. и также считает, что дело по иску предпринимателя Маркаровой Сирват Мирановне к индивидуальному предпринимателю Галашевой Галине Александровне и ООО «Бикар» об устранении помех в пользовании земельным участком будет рассматриваться в арбитражном суде Краснодарского края 21.03.2011 года и не должно рассматриваться в Новокубанском районном суде.
Ответчик администрация Новосельского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края в своем отзыве на исковое заявление Маркаровой С.М., просит дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.217).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора аренды от 30.07.2011 года заключенного между администрацией муниципального образования Новокубанский район и В... А.И. на срок 3 года до 30.11.2011 года, последнему был предоставлен земельный участок общей площадью 150 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 30 метров на юг от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый № . . . под строительство торгового павильона (л.д.142-145).
Согласно договора аренды от 30.07.2011 года заключенного между администрацией муниципального образования Новокубанский район и Галашевой Г.А. на срок 3 года до 30.11.2011 года, последней был предоставлен земельный участок общей площадью 150 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 55 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый № . . . под строительство торгового павильона (л.д.153-156).
Согласно договора аренды от 30.07.2011 года заключенного между администрацией муниципального образования Новокубанский район и Маркаровой С.М. на срок 3 года до 30.11.2011 года, последней был предоставлен земельный участок общей площадью 150 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 45 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый № . . . под строительство торгового павильона (л.д.164-167).
Согласно договора аренды от 30.07.2011 года заключенного между администрацией муниципального образования Новокубанский район и ООО «Бикар» на срок 3 года до 30.11.2011 года, ООО «Бикар» был предоставлен земельный участок общей площадью 150 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 35 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый № . . . под строительство торгового павильона (л.д.175-178).
Как видно из материалов дела Маркарова С.М. обратилась в арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образования Новокубанский район, ООО «Бикар», Галашевой Г.А. в котором просит признать незаконным постановление администрации муниципального образования Новокубанский район от 31.12.2009 года № . . . «Об объединении земельных участков, расположенных в <адрес> сельского поселения», с разрешенным использованием для строительства торгового павильона, также просит устранить помехи в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 45 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый № . . . площадью 150 кв.м., который ею для осуществления предпринимательской деятельностью был взят в аренду для строительства торгового павильона и истребовать от ответчиков ООО «Бикар» и Галашевой Г.А. данный земельный участок, на котором ответчики строят торговый павильон для предпринимательской деятельности, а также просит снести самовольные постройки, возведенные ООО «Бикар» и Галашевой Г.А. в виде начатого строительством торгового павильона на земельном участке, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 45 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый № . . . площадью 150 кв.м., который ею для осуществления предпринимательской деятельностью был взят в аренду для строительства торгового павильона (л.д.109-112).
Определением арбитражного суда Краснодарского края от 08.10.2010 года производство по делу по иску Маркаровой С.М. к администрации муниципального образования Новокубанский район, Галашевой Г.А., ООО «Бикар» о признании незаконным постановления администрации муниципального образования Новокубанский район от 31.12.2009 года № . . . «Об объединении земельных участков, расположенных в п. Глубоком Новосельского сельского поселения», устранении помех в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки было прекращено (л.д.229-231).
Постановлением пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 года было отменено определение арбитражного суда Краснодарского края от 08.10.2010 года в части прекращения производства по делу по иску Маркаровой С.М. к администрации муниципального образования Новокубанский район, Галашевой Г.А., ООО «Бикар» о признании незаконным постановления администрации муниципального образования Новокубанский район от 31.12.2009 года № . . . «Об объединении земельных участков, расположенных в п. Глубоком Новосельского сельского поселения», устранении помех в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки, а дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции (л.д.106-107), и в настоящее время определением арбитражного суда Краснодарского края от 26.01.2011 года по делу назначено судебное заседание на 21.03.2011 года (л.д.228).
Учитывая, что иск Маркаровой С.М. поступил в Новокубанский районный суд ДД.ММ.ГГГГ, в то время как в арбитражном суде Краснодарского края имелось возбужденное ранее дело по спору между тем же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, так как определением арбитражного суда Краснодарского края от 08.10.2010 года (то есть до принятия и возбуждения дела в Новокубанском районном суде) производство по делу по иску Маркаровой С.М. к администрации муниципального образования Новокубанский район, Галашевой Г.А., ООО «Бикар» о признании незаконным постановления администрации муниципального образования Новокубанский район от 31.12.2009 года № . . . «Об объединении земельных участков, расположенных в п. Глубоком Новосельского сельского поселения», устранении помех в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки было прекращено, а постановлением пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2010 года было отменено определение арбитражного суда Краснодарского края от 08.10.2010 года в части прекращения производства по делу по иску Маркаровой С.М., а дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции, и в настоящее время определением арбитражного суда Краснодарского края от 26.01.2011 года по делу назначено судебное заседание на 21.03.2011 года, то на основании ст.222 ГПК РФ определением Новокубанского районного суда от 28.02.2011 года исковое заявление индивидуального предпринимателя Маркаровой С.М. к индивидуальному предпринимателю Галашевой Г.А. и ООО «Бикар» об устранении помех в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 45 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый № . . . площадью 150 кв.м., истребовании от ответчиков данного земельного участка, на котором ответчики строят торговый павильон для предпринимательской деятельности, а также сносе самовольной постройки, возведенной в виде начатого строительством торгового павильона на земельном участке, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 45 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый № . . . площадью 150 кв.м. оставлено без рассмотрения, в связи с тем, что в арбитражном суде Краснодарского края имелось возбужденное ранее дело по спору между тем же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
В судебном заседании также установлено, что строительство торгового павильона по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес> осуществляет ООО «Бикар», так как земельный участок по данному адресу под строительство торгового павильона выделялся ООО «Бикар» с которым администрацией муниципального образования <адрес> был заключен договор аренды от 30.07.2008 года на срок 3 года до 30.07.2011 года, что подтвердила ответчик Бардунова А.К., а также подтверждается расходными кассовыми ордерами № . . . от 22.12.2006г., № . . . от 10.05.2009г., № . . . от 14.05.2009г., № . . . от 18.05.2009г., № . . . от 24.05.2009г., из которых видно, что Бардунова А.К. являясь директором ООО «Бикар» брала денежные средства в ООО «Бикар» в подотчет на изготовление проекта, а также на приобретение арматуры, блоков, заливку фундамента строящегося торгового павильона, то есть строительство торгового павильона полностью осуществляется за денежные средства ООО «Бикар», а Бардунова А.К. как физическое лицо строительство торгового павильона не ведет, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении иска Маркаровой С.М. к Бардуновой А.К. об устранении помех в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 45 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый № . . . площадью 150 кв.м., истребовании данного земельного участка, а также сносе самовольной постройки, возведенной в виде начатого строительством торгового павильона на земельном участке, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 45 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый № . . . площадью 150 кв.м., отказать.
Вместе с тем, суд считает необходимым удовлетворить иск Маркаровой С.М. о признании разрешения, выданного Бардуновой А.К. администрацией Новосельского сельского поселения Новокубанского района № RU № . . . от 10.06.2009 года на строительство торгового павильона по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 35 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес> (л.д.124) незаконным, так как в судебном заседании установлено, что Бардуновой А.К. земельный участок по данному адресу под строительство торгового павильона не выделялся, а выделялся ООО «Бикар» с которым был заключен договор аренды от 30.07.2008 года, при этом сама Бардунова А.К. пояснила, что данное разрешение ей было выдано ошибочно, так как она не писала и не подписывала заявление от 09.06.2009 года в администрацию Новосельского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края от имени Бардуновой А.К. о выдаче разрешения на строительство торгового павильона по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 35 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес> на Бардунову Асю Карнуковну (л.д.123), а соответственно администрация Новосельского сельского поселения Новокубанского района Краснодарского края в нарушение требований ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ незаконно выдала данное разрешение, так как Бардунова А.К. не обращалась в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство и не представила правоустанавливающие документы на земельный участок на свое имя, в то время как данный земельный участок был предоставлен в аренду ООО «Бикар».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Маркаровой С.М. к Бардуновой А.К. об устранении помех в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 45 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый № . . . площадью 150 кв.м., истребовании данного земельного участка, а также сносе самовольной постройки, возведенной в виде начатого строительством торгового павильона на земельном участке, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 45 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес>, кадастровый № . . . площадью 150 кв.м., отказать.
Признать разрешение, выданное Бардуновой А.К. администрацией Новосельского сельского поселения Новокубанского района № № . . .-12 от 10.06.2009 года на строительство торгового павильона по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район п. Глубокий, на расстоянии 35 метров на юго-восток от пересечения <адрес> и <адрес> незаконным.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
СудьяОврах В.Е.