Дело № 2-420/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Новокубанск 6 июня 2011г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кузьменко Т.Д.,
при секретаре Костыркиной Е.В.,
с участием истца Махриновой Н.А., представителя ответчика адвоката Стадничук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МАХРИНОВОЙ Н.А. к ПОЛЯНСКОЙ А.И. о признании прекратившей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Махринова Н.А. обратилась в суд с иском к Полянской А.И., в котором просит признать её прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> г.Новокубанска Краснодарского края, мотивируя тем, что 24.07.2007г. она приобрел по договору купли-продажи спорную квартиру и с тех пор является её собственником. В этой квартире значится зарегистрированной по месту жительства ответчик Полянская А.И., которая с момента заключения договора купли-продажи не проживает по указанному адресу. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей ей квартире создает препятствия в осуществлении права собственности.
В судебном заседании истец Махринова Н.А. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснила, что место нахождения ответчика ей неизвестно, так как родственники Полянской поместили её в социально-реабилитационный центр для престарелых, но куда именно, она не знает.
Назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Новокубанского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов Стадничук В.В. возражала против удовлетворения искового заявления.
Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец Махринова Н.А. является собственником <адрес> <адрес> в г.Новокубанске, что подтверждается договором купли-продажи от 24.07.2007г. и свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2008г.
Ответчик Полянская А.И. зарегистрирована по месту жительства в этой квартире, что усматривается из домовой книги, однако с 2007 года в квартире не проживает, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, что следует из искового заявления, подтверждается справкой председателя домового комитета.
Пунктом 6 договора купли-продажи квартиры от 24.07.2007г. предусмотрено, что Полянская А.И. обязуется сняться с регистрационного учета в отчуждаемой ею квартире до 8 августа 2007г.
Свидетели М..... Т.А. и Т...... А.И. в судебном заседании также подтвердили, что Полянская А.И. в спорной квартире не проживает.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства по конкретному адресу не порождает права пользования жилой площадью. То обстоятельство, что ответчик не являлся и не является членом семьи собственника жилья, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, произвела его отчуждение, добровольно переселилась из него на другое место жительства, свидетельствует о том, что она прекратила право пользования жилой площадью в спорном жилом помещении, и её регистрация в нем по месту жительства не может быть сохранена, поскольку это является нарушением права собственности истца.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением, поэтому оно также подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Полянскую А.И. прекратившей право пользования жилым помещением квартирой № . . . в <адрес> <адрес> в <адрес> края и снять её с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: Т.Д.Кузьменко