Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-258
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 07.04.2011г.
Cудья Новокубанского районного суда Краснодарского края Бабенко П.Н.
при секретаре Паниной Г.М.
с участием:
старшего помощника прокурора Новокубанского района Дикой И.В.
адвоката Запеваловой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района к Ганыч Л.Н., Ганыч Н.П. и Ганыч А.Н. о выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения; встречному иску Ганыч Л.Н., Ганыч Н.П. и Ганыч А.Н. к администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района о предоставлении иного равнозначного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Ковалевского сельского поселения Новокубанского района обратилась в суд с иском к Ганыч Л.Н., Ганыч Н.П. и Ганыч А.Н. о выселении из жилого помещения- <адрес>, расположенной в аварийном жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района Краснодарского края, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения- <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района Краснодарского края ( л.д.1-2, 33-35 )
Ганыч Л.Н., Ганыч Н.П. и Ганыч А.Н. обратились в суд со встречным иском к администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района о предоставлении им в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района другого жилого помещения, равнозначного жилому помещению, которое они занимают в настоящее время ( л.д.50-52 )
В судебном заседании представитель администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района по доверенности поддержал иск администрации сельского поселения, встречный иск Ганыч Л.Н., Ганыч Н.П. и Ганыч А.Н. не признал и пояснил, что в 2005 году решением межведомственной комиссии администрации Новокубанского района многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, в котором в настоящее время проживает семья Ганыч, был признан аварийным, непригодным для проживания, в соответствии с муниципальной жилищной программой был построен жилой дом по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района для расселения жильцов, постановлением глава Ковалевского сельского поселения от 19.01.2011 года семье Ганыч была предоставлена <адрес> указанном жилом доме, данное жилое помещение является благоустроенным, однако они отказались переселиться в нее, другого благоустроенного жилого помещения для предоставления его семье Ганыч администрация сельского поселения не имеет, просит суд иск администрации удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.
Ответчик Ганыч Н.П. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Ганыч Л.Н. и Ганыч А.Н. в судебном заседании иск администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района не признали, поддержали свой встречный иск и пояснили, что их семья в настоящее время проживает в 3-х комнатной квартире по <адрес>, жилая площадь в их квартире больше жилой площади в <адрес> жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, кроме того, в подвале указанного жилого дома стоит вода, в связи с чем в квартире имеется грибок, плесень, они согласны выселиться из своей квартиры, если администрация Ковалевского сельского поселения предоставит им другое благоустроенное и равнозначное жилое помещение, кроме <адрес>, сведениями о наличии у администрации Ковалевского сельского поселения других благоустроенных жилых помещений они не располагают.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, заслушав заключение прокурора, который просит суд иск администрации Ковалевского сельского поселения удовлетворить, во встречном иске отказать, суд находит иск администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района обоснованным и подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска Ганыч Л.Н., Ганыч Н.П. и Ганыч А.Н. суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчики семья Ганыч проживают в <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района на основании Типового договора найма жилого помещения, заключенного 02.04.2004 года с Ганыч Л.Н., что подтверждается копией договора найма жилого помещения, справкой с места жительства ( л.д.61, 73 ), указанное жилое помещение ранее принадлежало на праве собственности муниципальному образованию Новокубанский район на основании регистрационного удостоверения №1198 от 14.11.1998 года, что подтверждается копией технического паспорта домовладения ( л.д.65-72 )
Решением Межведомственной комиссии Новокубанского района от 01.08.2003 года, утвержденного постановлением главы администрации муниципального образования Новокубанский район Краснодарского края №1526 от 27.12.2005 года, 7-ми квартирный жилой дом, расположенный по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, был признан аварийным, непригодным для проживания, проживающие в жилом доме граждане признаны нуждающимися в переселении из аварийного дома ( л.д.3, 4-6 )
Судом установлено, что указанные решение межведомственной комиссии и постановление главы муниципального образования в установленном законом порядке не отменялись, в судебном порядке незаконными не признавались ( л.д.3, 4-6 )
В 2008 году при распределении полномочий между муниципальными образованиями- Новокубанским районом и Ковалевским сельским поселением Новокубанского района объекты муниципального жилищного фонда социального использования, включая жилой дом, расположенный по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, были переданы в собственность муниципального образования Ковалевского сельского поселения Новокубанского района, что подтверждается актом приема-передачи от 27.10.2008 года и выпиской из реестра муниципальной собственности Ковалевского сельского поселения Новокубанского района ( л.д.36-37, 38 )
В соответствии со ст.ст. 85, 87, 89 ч.1 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из материалов дела видно, что Ковалевское сельское поселение Новокубанского района является собственником жилого помещения- <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района на основании муниципального контракта на приобретение жилых помещений от 20.09.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 28.01.2011 года ( л.д.16 )
Постановлением главы Ковалевского сельского поселения Новокубанского района №46 от 19.01.2011 года Ганыч Л.Н. в связи с выселением из аварийного жилого помещения предоставлена <адрес>, расположенная в жилом доме по <адрес> в по.Прогресс Новокубанского района общей площадью 42,7 кв.метров для проживания по договору социального найма ( л.д.8 ), в судебном заседании представитель истца подтвердил, что указанное жилое помещение предоставлено Ганыч Л.Н. на состав семьи из 3-х человек.
28.01.2011 года Ганыч Л.Н. было направлено уведомление о необходимости переселения из аварийного жилого помещения в <адрес>, расположенную в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района ( л.д.9, 10 ), однако до настоящего времени ответчики в указанное жилое помещение не переселились, продолжают проживать в <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, что влечет за собой угрозу их жизни и здоровью.
Согласно технического паспорта жилого помещения предоставляемая ответчикам жилое помещение- <адрес>, расположена в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, который был построен в 2009 году, физический износ жилого дома составляет всего 5%, представляет собой 2-х комнатную квартиру общей площадью 42,7 кв.метров, жилой площадью 25,1 кв.метров, кроме жилых помещений в квартире имеется кухня, коридор, ванная, туалет, лоджия ( л.д.17-20 )
Согласно технического паспорта жилого помещения- занимаемое ответчиками в настоящее время жилое помещение- <адрес>, расположена в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, который был построен еще в 1947 году, представляет собой 2-х комнатную квартиру общей площадью 40,5 кв.метров, жилой площадью 24,5 кв.метров, кроме жилых помещений, в квартире имеется кухня и кладовая, туалета и ванной в квартире не имеется ( л.д.65-72 )
Таким образом, предоставляемое ответчикам <адрес> жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района является благоустроенным жилым помещением, размер общей и жилой площади превышает размер общей и жилой площади <адрес> жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, кроме того, имеются ванная, туалет, коридор и лоджия, что опровергает доводы ответчиков, что оно не является равнозначной их квартире.
В целях проверки доводов ответчиков о непригодности для проживания указанного жилого помещения- <адрес> жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района определением суда от 22.03.2011 года было назначено обследование технического состояния жилого помещения и его соответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям ( л.д.75-76 )
Согласно технического заключения МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» жилой дом по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, и <адрес> указанном жилом доме соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещением, жилой дом выполнен по проекту, прошедшему государственную экспертизу, квартира находится в исправном, хорошем состоянии, трещин, деформаций, следов замокания, грибка, плесени нет ( л.д.83-108 ), что также опровергает доводы ответчиков о невозможности проживания в указанном жилом помещении.
Встречный иск Ганыч Л.Н., Ганыч Н.П. и Ганыч А.Н. не может быть удовлетворен, поскольку они просят суд обязать администрацию Ковалевского сельского поселения Новокубанского района предоставить им иное жилое помещение в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, кроме <адрес>, фактически просят предоставить жилое помещение общей и жилой площадью большего размера, чем <адрес> жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, однако судом установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района предназначен для расселения граждан из аварийных жилых помещение, такое расселение фактически уже произведено, свободных квартир в указанном жилом доме не имеется, предоставляемое семье Ганыч жилое помещение- <адрес> жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района соответствует всем необходимым требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а по благоустроенности, общей и жилой площади является более лучшим жилым помещением, чем <адрес> жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, в которой в настоящее время проживает семья Ганыч.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Ганыч Л.Н., Ганыч Н.П. и Ганыч А.Н. выселить из жилого помещения- <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района Краснодарского края в <адрес>, расположенную в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района Краснодарского края.
В удовлетворении встречного иска Ганыч Л.Н., Ганыч Н.П. и Ганыч А.Н. к администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района о предоставлении иного благоустроенного жилого помещения отказать.
Взыскать с Ганыч Л.Л.Н., Ганыч Н.П. и Ганыч А.Н. государственную пошлину в доход государства в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.