Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-210
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 21.03.2011г.
Судья Новокубанского районного суда Краснодарского края Бабенко П.Н
при секретаре Паниной Г.М.
с участием адвоката Николайко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цаканян С.Г. к Хачатрян А.В. о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Цаканян С.Г. обратился в суд с иском к Хачатрян А.В. о признании его лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по <адрес> в п.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края, снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании Цаканян С.Г. поддержал свой иск и пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в п.Роте-Фане Новокубанского района, в 2008 году зарегистрировал в доме своего знакомого Хачатрян А.В., который в жилое помещение не вселялся, договор найма жилого помещения с ним не заключал, в жилом доме не проживал, не приобрел право пользования жилым помещением, где он проживает или находится, ему не известно, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в его доме.
Представитель ответчика по назначению адвокат Никоолайко С.А. в судебном заседании иск не признал, просит суд в удовлетворении иска отказать.
3-е лицо по делу Управление Федеральной миграционной службы РФ по Краснодарскому краю Отделение в Новокубанском районе было извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился
Выслушав объяснения истца представителя ответчика по назначению, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд находит иск Цаканян С.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что истец Цаканян С.Г. является собственниками жилого помещения- жилого дома, расположенного по <адрес> в п.Роте-Фане Новокубанского Краснодарского края на основании договора купли-продажи от 29.12.2007 года и свидетельств о государственной регистрации права от 14.02.2008 года ( л.д.5, 6 )
В соответствии со ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования
данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ответчик Хачатрян А.В. зарегистрирован по адресу Новокубанский район, п.Роте-Фане, <адрес> с 20.08.2008 года, что подтверждается копией домовой книги ( л.д.7-8 ), членом семьи собственника жилого помещения Цаканян С.Г. ответчики не является, после регистрации по указанному адресу в жилое помещение не вселялся, договор найма жилого помещения с собственником жилого помещения Цаканян С.Г. не заключал, что подтверждается не только объяснениями истца Цаканян С.Н., но и справкой с места жительства и копиями документов, представленным УФМС по краснодарскому краю в Новокубанском районе ( л.д.19, 34-36 )
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик Хачатрян А.В. до настоящего времени зарегистрирован в жилом доме по <адрес> в п.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края при отсутствии у него права пользования данным жилым помещением, чем нарушают права собственников жилого помещения, Управление УФМС по Краснодарскому краю Отделение в Новокубанском районе отказало собственнику жилого помещения Цаканян С.Г. снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке ( л.д.10 )
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Хачатрян А.В. признать лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением в жилом доме по <адрес> в п.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края.
Хачатрян А.В. снять с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, п.Роте-Фане, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.