Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-148
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 14.03.2011г.
Судья Новокубанского районного суда Краснодарского края Бабенко П.Н
при секретаре Паниной Г.М.
с участием адвокатов Козьменко Л.Н., Решетняк О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нестеровой В.В. к Дубенцову Р.А., Дубенцовой А.В. и Дубенцовой К.Р. о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Мирошниченко М.Н., являясь собственником жилого помещения- <адрес> жилом доме по <адрес> в г.Новокубанске, обратился в суд с иском к Дубенцову Р.А., Дубенцовой А.В. и Дубенцовой К.Р. о признании их лицами, утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В связи с тем, что после обращения в суд с данным иском 05.02.2011 года Мирошниченко М.Н. продал квартиру Нестеровой В.В., определением суда от 01.03.2011 года была произведена замена истца на нового собственника Нестерову В.В.
В судебном заседании представитель истца Нестеровой В.В. по доверенности уменьшил размер исковых требований Нестеровой В.В. и пояснил, что она является собственниками <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в г.Новокубанске, в которой проживет со своей семьей, ответчика членами ее семьи не являются, договор найма жилого помещения с ней не заключали, с 2008 года в квартире не проживают, просит суд признать ответчиков лицами, утратившими право пользования жилым помещением.
Представители ответчиков по доверенности в судебном заседании иск Нестеровой В.В. не признали, просят суд в его удовлетворении отказать.
Выслушав объяснения представителей сторон по доверенности, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Нестеровой В.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что истец Нестерова В.В. является собственником жилого помещения- <адрес> жилом доме, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края на основании договора купли-продажи от 05.02.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права от 15.02.2011 года ( л.д.49 )
В соответствии со ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования
данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.ст.292 ч.2, 304 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
Судом установлено, что ранее <адрес> жилом доме, расположенный по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, принадлежала Дубенцову Р.А., который 19.10.2009 года продал квартиру Мирошниченко М.Н., который в свою очередь 05.02.2011 года продал квартиру Нестеровой В.В.
Суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, членами семьи нового собственника жилого помещения Нестеровой В.В. не являются, после перехода к Нестеровой В.В. права собственности на жилое помещение договора найма жилого помещения или иное письменное соглашение о праве пользования жилым помещением с новым собственником жилого помещения Нестеровой В.В. не заключали.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Дубенцова Р.А., Дубенцову А.В. и Дубенцову К.Р. признать лицами, утратившими право пользования жилым помещением- квартирой № . . . в жилом доме, расположенном по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.