ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Дело №2-193
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 14.03.2011г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бабенко П.Н.
при секретаре Паниной Г.М.
с участием адвоката Четверткова В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лавцовой Г.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной передачи жилого помещения в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Лавцова Г.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о признании за ней права собственности на жилое помещение- <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края.
В судебном заседании Лавцова Г.В. поддержала свой иск и пояснил, что в период работы в совхозе «Новокубанский в 1996 году ей на семьи была предоставлена <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.Роте-Фане Новокубанского района, в которой она проживает со своей семьей, в 2003 году с ней был заключен бессрочный договор найма жилого помещения, ранее собственником квартиры являлось ЗАО «Новокубанское», которое передало квартиру в федеральную собственность, она желает приватизировать квартиру, направила документы ответчику, однако в приватизации ей было отказано, просит суд признать за ней право собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке его бесплатной приватизации.
Представитель 3-го лица ЗАО «Новокубанское» по доверенности в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска Лавцовой Г.В. и пояснила, что в период работы Лавцовой Г.В. в совхозе «Новокубанский» в 1995 году ей была предоставлена <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.Роте-Фане Новокубанского района, в последующем указанная квартира была передана в федеральную собственность, однако до настоящего времени квартира зарегистрирована на праве собственности за ЗАО «Новокубанское», которое в 2005 году заключило с Лавцовой Г.В. договор найма жилого помещения.
3-и лица Лавцов В.Е. и Акимова В.В. в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали иск Лавцовой Г.В. ( л.д.55, 56 )
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела ( л.д.59-60 ), представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик в суд с ходатайством об отложении дела или рассмотрение в его отсутствие, не обратился, с учетом согласия истца суд считает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынести по делу заочное решение.
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Лавцовой Г.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что истец Лавцова Г.В. с 1995 года проживает в <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в пос.Роте-Фане Новокубанского района, что подтверждается копией ее паспорта, справкой с места жительства, выпиской из похозяйственной книги, адресной справкой ( л.д.3-4, 11-13, 67 )
Судом установлено, что <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.Роте-Фане Новокубанского района ранее находилась на балансе государственного предприятия винсовхоза «Новокубанский», которое в 1992 году было реорганизовано в АОЗТ «Новокубанское», правопреемником которого в настоящее время является ЗАО «Новокубанское» ( л.д.6 ), на основании постановления главы администрации Верхнекубанского сельского Совета №89 от 06.10.1993 года квартира была передана в собственность ЗАО «Новокубанское», что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения и копией технического паспорта жилого помещения ( л.д.5, 8-10 ), в 1995 году было предоставлено истцу Лавцовой Г.В. и ее семье в связи с её трудовыми отношениями с ЗАО «Новокубанское», что подтверждается копией трудовой книжки Лавцовой Г.В. ( л.д.36-42 ), объяснениями представителя ЗАО «Новокубанское»
03.06.2005 года ЗАО «Новокубанское» заключило с Лавцовой Г.В. бессрочный договор найма жилого помещения- <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.Роте-Фане Новокубанского района, что подтверждается копией договора найма и выпиской из лицевого счёта на квартиру ( л.д.7, 63-66 )
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании
договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам- правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Судом установлено, что при реорганизации государственного предприятия винсовхоза «Новокубанский» жилищный фонд данного государственного предприятия, в том числе <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края, был передан в федеральную собственность, что подтверждается справкой ЗАО «Новокубанское» и выпиской из реестра федерального имущества, представленного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю ( л.д.6, 25-26 )
Однако до настоящего времени государственная регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество- <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края не произведена и согласно регистрационного удостоверения, копии технического паспорта квартира по прежнему зарегистрирована на праве собственности за ЗАО «Новокубанское».
Истец Лавцова Г.В. является гражданкой Российской Федерации, проживает в <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края на основании соответствующего решения о предоставлении ей квартиры и договора найма жилого помещения, данное жилое помещение было построено ещё в 1960 году и находилось на балансе государственного предприятия винсовхоза «Новокубанский», а не было построено на средства акционерного общества, истец Лавцова Г.В. в установленном законом порядке приобрела право пользования жилым помещением, а также право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, участие в приватизации других жилых помещений не принимала, члены ее семьи Лавцов В.Е. и Акимова В.В. отказались от участия в приватизации квартиры, что подтверждается их нотариально заверенными заявлениями ( л.д.20, 23 ), однако Лавцова Г.В. лишена возможности заключить договор приватизации с ответчиком, который не осуществил государственную регистрацию своего права, в июне 2010 года Лавцова Г.В. направила в адрес ответчика заявление и документы о передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность ( л.д.24, 29 ), однако до настоящего времени ответчик квартиру в собственность истца не передал, чем нарушает право истца Лавцовой Г.В. на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке его бесплатной приватизации, заключение между истцом и ответчиком соответствующего договора о передаче жилого помещения в собственность истцу в настоящее время невозможно, так как ответчик до настоящего времени не произвел государственную регистрацию своего права на данную квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лавцовой Г.В. право собственности на <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края.
Копию заочного решения направить ответчику для сведения, разъяснив право обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.