Дело № 2-513/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 15 июня 2011 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.
при секретаре Ростовцевой Н.А.,
с участием представителя ответчика С.... В.С.,
рассмотрев исковое заявление Асланяна Г.Г. и Петрушенко Л.Г. к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Асланян Г.Г. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на отапливаемую пристройку литер а1 по <адрес>, которую выстроил без получения соответствующего разрешения.
Петрушенко Л.Г. как третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора обратилась в суд с иском, по которому просит признать за ней право на ? доли самовольной постройки в виде отапливаемой пристройки к дому литер а1 по <адрес> в г. Новокубанске, указывая, что ей на праве общедолевой собственности принадлежит ? доли указанного жилого дома. Поскольку вместе с Асланяном Г.Г. самовольно выстроили к дому пристройку, просит признать за ней соответственно право на ? доли указанной пристройки.
В судебное заседание Асланян Г.Г. и Петрушенко Л.Г. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсуствие, просят заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения С.... В.С., против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как видно из представленных доказательств, жилой дом по <адрес> в г. Новокубанске принадлежит на праве общедолевой собственности в ? доле – Асланяну Г.Г., в ? доли – Петрушенко Л.Г. (л.д. 20,23).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из технического паспорта на указанный жилой дом, Асланяном Г.Г. и Петрушенко Л.Г. самовольно выстроена отапливаемая пристройка литер а1 к жилому дому (л.д. 4-13) на принадлежащем на праве собственности Асланяну Г.Г. земельном участке по <адрес> (л.д.15-17).
Согласно заключению МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района (л.д. 25-32), эксплуатация конструкций пристройки литер при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП 11-22-81, СНиП 11-25-80 и СНКК 20-303-2002, СНиП 2.01.07-85*, СП 30-102-99. обследуемые строения готовы к дальнейшей эксплуатации, а следовательно, не нарушают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на пристройку литер а1 соответственно их долям в праве собственности на жилой дом, т.е. за Асланяном Г.Г. – ? долю, за Петрушенко Л.Г. – ? доли. Доказательств, подтверждающих обстоятельства являющимися основанием для удовлетворения требований о признании за Асланяном Г.Г. право собственности на всю пристройку, суду в судебном заседании представлено не было.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общедолевой собственности на отапливаемую пристройку литер «а1» площадью 44,8 кв.м. к жилому дому, расположенному по <адрес> в г. Новокубанске Краснодарского края, за Асланяном Г.Г. в ? доле, за Петрушенко Л.Г. в ? доли.
В удовлетворении иска Асланяна Г.Г. в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Кувикова