Дело № 2-486/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 6 июня 2011 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.
при секретаре Давыдовой А.А.,
с участием заявителя Ахроменко Г.Г.,
рассмотрев исковое заявление Ахроменко Г.Г. к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сохранении переоборудования жилого помещения и признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Ахроменко Г.Г. обратилась в суд с заявлением о сохранении права на жилое помещение в виде жилого дома литер А по <адрес> «а» в г. Новокубанске, с учетом произведенного переоборудования, в ходе которого ею: демонтирована перегородка между комнатами № 5 и № 6 и образовалась комната № 5 площадью 14,1 кв.м.; в комнате № 1 сделали перегородку, в результате чего образовались комната № 1 площадью 6,6 кв.м. и комната № 10 площадью 2,3 кв.м.. Кроме того, без получения соответствующего разрешения была выстроена пристройка к жилому дому литер а, на которую истец просит признать за ней право собственности.
В судебном заседании истец Ахроменко Г.Г. поддержала заявлении, дав пояснения аналогичные исковому заявлению.
Представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как видно из представленных доказательств, жилой дом по <адрес> «а» в г. Новокубанске, принадлежит на праве собственности Ахроменко Г.Г. (л.д. 6).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено ив переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Как следует из искового заявления, в указанном жилом доме, произведено самовольное переустройство в виде демонтажа перегородки между комнатами № 5 и № 6, в результате чего образовалась комната № 5 площадью 14,1 кв.м.; в комнате № 1 сделана перегородка, в результате чего образовались комната № 1 площадью 6,6 кв.м. и комната № 10 площадью 2,3 кв.м., являющиеся согласно техническому паспорту самовольным переоборудованием (л.д. 14-21). Кроме того, истцом самовольно выстроена пристройка к дому литер «а».
Согласно заключению МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района (л.д. 24-36), эксплуатация конструкций пристройки литер «а» и жилого дома после проведений мероприятий по переоборудованию, при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП 11-22-81, СНиП 11-25-80 и СНКК 20-303-2002, СНиП 2.01.07-85*, СП 30-102-99. обследуемые строения готовы к дальнейшей эксплуатации, а следовательно, не нарушают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения отдела надзорной деятельности Новокубанского района ГУ Министерства РФ по делам ГОЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по КК следует, что при обследовании строений по <адрес> «а» в г. Новокубанске, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить за Ахроменко Г.Г. принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по <адрес> «а» в г. Новокубанске Краснодарского края с: площадью комнаты № 5 -14,1 кв.м.; комнаты № 1 площадью 6,6 кв.м., комнаты № 10 площадью 2,3 кв.м., признав за Ахроменко Г.Г. право собственности на указанные переустройства.
Признать за Ахроменко Г.Г. право собственности на расположенную по <адрес> «а» в г. Новокубанске Краснодарского края холодную пристройку литер «а» состоящую из комнаты № 11 площадью 10,2 кв.м. и комнаты № 12 площадью 17,5 кв.м., итого общей площадью по жилому дому литер А, пристройке литер «а» - 117,3 кв.м., жилой площадью 47,6 кв.м., подсобной площадью 69,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья подпись И.А. Кувикова