Дело № 2-488/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 6 июня 2011 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.
при секретаре Давыдовой А.А.,
с участием представителя заявителя Соколовой Л.В.,
рассмотрев исковое заявление Зюзь Н.И. к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сохранении переоборудования жилого помещения и признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Зюзь Н.И. обратилась в суд с заявлением о сохранении права на жилое помещение в виде жилого дома литер А ли литер а1 по <адрес> в г. Новокубанске, с учетом произведенного переоборудования, в ходе которого ею: демонтирована каменная печь и перегородка между комнатами № 3 и № 4 и образовалась комната № 5 площадью 24,6 кв.м.. Кроме того, без получения соответствующего разрешения были выстроены пристройки к жилому дому литер а3, а4, а5, а6. истец просит признать за ней право собственности на указанные постройки.
В судебное заседание истец Зюзь Н.И. не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца Соколова Л.В. поддержала заявление истца, дав пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные Зюзь Н.И. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как видно из представленных доказательств, жилой дом по <адрес> в г. Новокубанске, принадлежит на праве собственности Зюзь Н.И. (л.д.9).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено ив переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Как следует из искового заявления, в указанном жилом доме, произведено самовольное переустройство в виде демонтажа каменной печи и перегородки между комнатами № 3 и № 4, в результате чего образовалась комната № 5 площадью 24,6 кв.м., являющаяся согласно техническому паспорту самовольным переоборудованием (л.д. 15-28). Кроме того, истцом самовольно выстроены пристройки к дому литер а3, а4, а5, а6.
Согласно заключению МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района (л.д. 32-52), эксплуатация конструкций пристроек литер а3-а6 и жилого дома после проведений мероприятий по переоборудованию, при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП 11-22-81, СНиП 11-25-80 и СНКК 20-303-2002. обследуемые строения готовы к дальнейшей эксплуатации, а следовательно, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения отдела надзорной деятельности Новокубанского района ГУ Министерства РФ по делам ГОЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по КК следует, что при обследовании строений по <адрес> в г. Новокубанске нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить за Зюзь Н.И. принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по <адрес> в г. Новокубанске Краснодарского края с: площадью комнаты № 5 -24.6 кв.м., признав за Зюзь Н.И. право собственности на указанные переустройства.
Признать за Зюзь Н.И. право собственности на расположенные по <адрес> в г. Новокубанске Краснодарского края строения: отапливаемую пристройку литер «а3» состоящую из комнаты № 10 площадью 10 кв.м. и комнаты № 9 площадью 4,9 кв.м.; холодную пристройку литер «а4» состоящую из комнаты № 1 площадью 10.4 кв.м.; холодную пристройку литер «а5» состоящую из комнаты № 11 площадью 9,7 кв.м.; отапливаемую пристройку литер «а6» состоящую из комнаты № 2 площадью 5,8 кв.м. № 3 площадью 10,5 кв.м., комнаты № 4 площадью 7,6 кв.м., итого общей площадью по жилому дому литер А, пристройкам литер «а1, а2, а3, а4, а5, а6» 109,6 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., подсобной площадью 73 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья подпись И.А. Кувикова