К делу № 2-566/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокубанск
27 июня 2011 года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пиронкова К. И.
при секретаре Кашириной В. А.
с участием истицы Юрьевой Н. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьевой Н.А. к ЗАО КСП «Хуторок» о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной передачи жилья в собственность,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Юрьева Н. А. обратилась в суд с иском к закрытому акционерному обществу коллективному сельскохозяйственному предприятию «Хуторок» (далее по тексту решения «ЗАО КСП «Хуторок»») и просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х. Марьинский, <адрес>.
Свои исковые требования мотивирует тем, что с 1998 года по договору найма жилого помещения, перезаключенного 25.03..2011 г. Юрьева Нина Алексеевна является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время КСП «Хуторок» реорганизовано в ЗАО КСП «Хуторок», вследствие чего, собственником указанной квартиры является ЗАО КСП «Хуторок», как правопреемник КСП «Хуторок». Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и мунгщипальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма,... вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Кроме того, в соответствии со ст. 18 указанного Закона, при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений должны быть сохранены. Указанная статья разъяснена постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8, в соответствии с п.4 которого, суду: «в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья». В связи с чем, считает что она, занимая указанное жилое помещение на законных основаниях, имеет право на приобретение последнего в собственность в порядке приватизации жилого фонда. Ввиду того, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, истица обратилась в ЗАО КСП «Хуторок» с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность, а именно <адрес>, расположенной по <адрес> в х. Марьинском, Новокубанского района. Однако, ее заявление оставлено без ответа из чего она поняла, что в заключении указанного договора ей было отказано. Поэтому она решила обратиться в суд за защитой своих гражданских прав. Считает, что своими действиями ответчик ЗАО КСП «Хуторок» нарушает ее права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации жилищного фонда, поскольку ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает следующее: «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз». Согласно справке, ГУП КТИ по Новокубанскому району от 28.04.2011г. № 28/1954, истица не является собственником недвижимого имущества на территории Новокубанского района, право на приватизацию жилого фонда ею использовано не было. Она, как квартиросъемщик несет бремя финансовых расходов по поддержанию переданной ей квартиры в надлежащем состоянии, осуществляя текущий и капитальный ремонт, оплачивает все коммунальные платежи и иные налоговые сборы, т. е. фактически обладает квартирой. Спорная квартира находится на балансе ЗАО КСП «Хуторок», что подтверждается регистрационным удостоверением от 18.02.1993 г. на основании Постановления главы администрации Верхнекубанского сельского совета народных депутатов от 20.01.1993г. № 9. Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: «В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд». В связи с чем, истица заявляет требования о признании права собственности в порядке приватизации спорной квартиры.
Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. О времени и месте судебного заседания ответчик был извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Думитрашку Н. И. в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования признала.
Суд считает, что признание представителем ответчика данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом. Представитель уполномочен на такие действия доверенностью, подписанной руководителем ответчика. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем свидетельствует ее заявление.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при таких обстоятельствах суд не приводит в мотивировочной части решения иных мотивов решения об удовлетворении иска.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Юрьевой Н.А. удовлетворить.
Признать за Юрьевой Н.А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х. Марьинский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новокубанский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: ______________