к делу №2-721/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2011 года г. Новокубанск
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Симанчева Г.Ф.;
при секретаре Гутник Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сайбель В.И. к администрации муниципального образования Прикубанское сельское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Сайбель В.И. обратился в Новокубанский районный суд с иском к администрации муниципального образования Прикубанское сельское поселение о признании за нем права на приватизацию жилого помещения расположенного в <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение квартиру № 3 (лит. А,а2,а6,а8,а9), общей площадью 84,5 кв. м., в том числе жилой площадью 26,3 кв. м., расположенное в <адрес>.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что в 2002 году ему как работнику КСП «Армавирское», было предоставлено спорное жилое помещение. С этого времени семья истца (жена двое детей), проживают в указанной квартире, имеют регистрацию по месту жительства. В 2002 году был заключен договор найма жилого помещения с предприятием – балансодержателем жилого помещения – КСП «Армавирское». В этом же году истец возвел пристройки (лит. а6,а8), переоборудовал пристройку (лит. а9). В 2011 году истец решил приватизировать квартиру, жена и дети Сайбель В.И. отказались от приватизации в пользу истцу. При оформлении документов выяснилось, что КСП «Армавирское» в 2004 году было ликвидировано. Принадлежащий ему жилой фонд в установленном законом порядке в муниципальную собственность не передано. Занимаемая истцом квартира в реестре муниципальной собственности не значиться. Истец основывая свой иск на положениях ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» считает, что он имеет право на спорное жилое помещение.
В судебное заседание стороны не явились. От имени истца в суд представлено заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, где он также высказал просьбу удовлетворить его исковые требования.
Ответчик – администрация муниципального образования Прикубанское сельское поселение явку своего представителя не обеспечил. О времени и месте судебного заседания ответчик был извещен надлежащим образом. Глава администрации Прикубанское сельского поселения С..... А.В. в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Исковые требования признал в полном объеме.
Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон с учетом требований ст. ст. 29, 35, 167 ГПК РФ, принимая во внимание заявления сторон.
Суд считает, что признание представителем ответчика данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом. Полномочия главы администрации муниципального образования Прикубанское сельское поселение делегированы его должностью. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем свидетельствует его заявление.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиком исковых требований.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает, что признание ответчиками данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом. Последствия признания ответчиками иска разъяснены и им понятны.
Наряду с признанием ответчиком иска доводы истца объективно подтверждаются документами, представленными суду и исследованными в судебном заседании.
С 11 июля 1991 г. на территории России введен в действие Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», по которому предусматривается бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений. Даже в начальной редакции Закона предусмотрена бесплатная передача квартиры в собственность граждан жилых помещений в размере не менее 18 кв.м. общей площади на одного человека и дополнительно 9 кв. м. на семью.
Названный закон предусматривает ряд условий и, в частности, согласие членов семьи нанимателя, возможность передачи жилого помещения в собственность одного человека или совместную собственность и т.д., влекущие определенные правовые последствия.
В соответствии со ст.2 Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Исходя из этого положения Закона, возможна передача занимаемого семьей помещения в собственность не всех членов семьи, а некоторых из них или даже в собственность одного из проживающих в жилом помещении, если на это выразили согласие все другие пользователи жилья.
Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. (ст. 1 ФЗ)
В собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся как в государственном и муниципальном жилищном фонде, так и включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. (ст. 2 ФЗ)
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. (ст. 6 ФЗ)
Вышеназванный закон позволяет владельцам жилья и иной формы собственности, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, передавать гражданам занимаемые ими жилые помещения на условиях приватизации.
При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных норм закона, суд находит иск, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сайбель В.И. право на приватизацию жилого помещения, расположенного в <адрес>.
Признать за Сайбель В.И. право собственности на жилое помещение – <адрес> (лит. А,а2,а6,а8,а9), общей площадью 84,5 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенную в <адрес> в границах, размерах, материалах изготовления, согласно техническому паспорту, жилого помещения (квартиры), исключив из числа собственников на данную квартиру прежних владельцев.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в 10 дневный срок.
Судья Г.Ф. Симанчев