к делу №2-709/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2011 года г. Новокубанск
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Симанчева Г.Ф.;
при секретаре Гутник Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ситникова А.В. к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Ситников А.В. обратился в Новокубанский районный суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м., расположенный в <адрес>, указав, что с 1997 года он является нанимателем спорного жилого дома, предоставленного ему для проживания Новокубанским сахарным заводом. В настоящее время Новокубанский сахарный завод реорганизован в ОАО «Красталл-2», вследствие чего, собственником спорной квартиры является ОАО «Кристалл-2», как правопреемник Новокубанского сахарного завода. Истец обращался в ОАО «Кристалл-2» для заключения договора безвозмездной передачи квартиры в собственность. Однако ему пояснили в момент реорганизации ОАО «Красталл - 2» весь свой жилищный фонд передал в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район, и для решения данного вопроса ему необходимо обратиться в Управление имуществом Новокубанского района. После чего истец обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанского района, с заявление о заключении договора безвозмездной передачи спорного жилого помещения в собственность. Однако в удовлетворении ее заявления было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Свой иск основывает на положениях ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истец Ситников А.В., в судебное заседание не явился, представив заявление, посредствам, которого просил удовлетворить заявленные исковые требования, дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик - Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. От имени представителя ответчика, по доверенности, с полномочиями стороны по делу, в адрес суда, поступил отзыв на иск, в котором было выражено признание исковых требований Ситникова А.В., а также ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд считает, что признание представителем ответчика данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом. Представитель уполномочен на такие действия доверенностью, подписанной руководителями ответчиков. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем свидетельствует его отзыв.
Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиком исковых требований.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Наряду с признанием ответчиком иска доводы истца объективно подтверждаются документами, представленными суду и исследованными в судебном заседании.
С 11 июля 1991 года на территории России введен в действие Закон РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», по которому предусматривается бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе приобрести это помещение в собственность.
Исходя из этого положения Закона, возможна передача занимаемого семьей помещения в собственность не всех членов семьи, а некоторых из них или даже в собственность одного из проживающих в жилом помещении, если на это выразили согласие все другие пользователи жилья.
В случае приватизации жилого помещения несовершеннолетние вправе наравне с совершеннолетними пользователями стать участниками общей собственности на это помещение, поскольку согласно, ст. 53 ЖК РФ, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Не включение детей в приватизационные документы может иметь место только с разрешения органа опеки и попечительства.
Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. (ст. 1 ФЗ)
В собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся как в государственном и муниципальном жилищном фонде, так и включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. (ст. 2 ФЗ)
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. (ст. 6 ФЗ)
С учетом положения ст. 7 нотариального удостоверения договор передачи в собственность граждан жилого помещения не требует и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, влекущем передачу жилищного фонда в обладание правопреемников, все жилищные права граждан, занимавших жилые помещения, в том числе, и право на их приватизацию, полностью сохраняются.
Перечисленные положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» действуют и в связи с введением в действие ЖК РФ в силу п.2 ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации №189 ФЗ от 29 декабря 2004 года.
С учетом фактических обстоятельств дела, исследованных судом доказательств, приведенных норм закона, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ситниковым А.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 50,2 кв. м., в том числе жилой площадью 35,9 кв. м., расположенный в <адрес>, в границах, размера, материалах изготовления согласно техническому паспорту жилого дома, исключив из числа собственников на данный объект недвижимого имущества иных владельцев.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в 10 дневный срок.
Судья Г.Ф. Симанчев