Дело № 2-731/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 11 августа 2011 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Боковой А.В., с участием истца Олейникова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Олейникова Н.А. к администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Олейников Н.А. обратился в суд с иском к администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности, в ней проведены внутренние планировочные изменения, а именно он убрал помещение поз. 7 (кладовая – площадью 0,6 кв.м), за счет чего увеличил площадь помещения поз. 6 (коридор – площадью до 9,3 кв.м). Администрацией Ковалевского сельского поселения в согласовании произведенного переустройства ему было отказано. Однако, переустройство и переоборудование жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Олейников Н.А. поддержал свои исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Как следует из копии договора купли – продажи от 29.08.2000 г. (л.д.6), копии свидетельства о государственной регистрации права от 11.09.2000 г. (л.д.7), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8), копии технического паспорта жилого помещения (л.д.9-12), Олейников Н.А. является собственником <адрес>, в которой самовольно произведена перепланировка и переоборудование, а именно: демонтаж кирпичной перегородки между помещениями поз. 7 (кладовая – площадью 0,6 кв.м) и поз. 6 (коридор - площадью 8,9 кв.м), с целью ликвидации помещения поз. 7 (кладовая – площадью 0,6 кв.м), в результате чего поз. 7 (кладовая – площадью 0,6 кв.м) демонтировано, и осталось помещение поз. 6 (коридор – площадью. 9,3 кв.м), общая площадь уменьшилась на 0,3 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 48,1 кв.м, жилая площадь - 28,6 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно акту осмотра МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» (л.д. 13-14), выполненные планировочные изменения не затронули несущих конструкций <адрес> не нарушили их прочности и надежности. Строительно – монтажные работы по изменению внутренней планировки выполнены качественно и в полном объеме, на момент осмотра деформаций, трещин, повреждений и разрушений в несущих конструкциях как <адрес>, так и всего многоквартирного дома не выявлено. После проведения мероприятий по изменению внутренней планировки <адрес> соответствует по составу и параметрам помещений требованиям СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные» и не представляет угрозу для жизнедеятельности людей при дальнейшей эксплуатации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить принадлежащую на праве собственности Олейникову Н.А. <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии, при котором выполнен демонтаж кирпичной перегородки между помещениями поз. 7 (кладовая – площадью 0,6 кв.м) и поз. 6 (коридор - площадью 8,9 кв.м), с целью ликвидации помещения поз. 7 (кладовая – площадью 0,6 кв.м), в результате чего поз. 7 (кладовая – площадью 0,6 кв.м) демонтировано, и осталось помещение поз. 6 (коридор – площадью. 9,3 кв.м), общая площадь уменьшилась на 0,3 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 48,1 кв.м, жилая площадь - 28,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Судья М.С. Аладьева