Дело № 2-599/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Новокубанск 25 июля 2011г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кузьменко Т.Д.,
при секретаре Костыркиной Е.В.,
с участием истца Яковлевой А.В., представителя ответчика адвоката Сизева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЯКОВЛЕВОЙ А.В. к ТАСЕВУ Е.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Яковлева А.В. обратилась в суд с иском к Тасеву Е.Р., в котором просит признать его прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, мотивируя тем, что 19.02.2008г. она приобрела по договору купли-продажи спорную квартиру и с тех пор является её собственником. В этой квартире значится зарегистрированной по месту жительства бывший собственник квартиры ответчик Тасев Е.Р., который с момента заключения договора купли-продажи не проживает по указанному адресу. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей ей квартире создает препятствия в осуществлении права собственности.
В судебном заседании истец Яковлева А.В. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснила, что ответчик не является ни её родственником, ни членом её семьи, договор найма жилого помещения она с ним не заключала, где он в настоящее время находится, она не знает.
Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Новокубанского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов Сизев В.В. возражал против удовлетворения искового заявления.
Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец Яковлева А.В. является собственником <адрес> в г.Новокубанске, что подтверждается договором купли-продажи от 19.02.2008г. и свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2008г.
Ответчик Тасев зарегистрирован по месту жительства в этой квартире с 1996 года, что усматривается из домовой книги и адресной справки, однако с апреля 2008 года в квартире не проживает, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, что следует из искового заявления, подтверждается справкой ТСЖ.
Пунктом 6 договора купли-продажи квартиры от 19.02.2008г. предусмотрено, что Тасев Е.Р. обязуется сняться с регистрационного учета в отчуждаемой им квартире до 19 марта 2008г.
Свидетели З...... Р.П. и З...... Л.Н. в судебном заседании также подтвердили, что Тасев Е.Р. в спорной квартире перестал проживать еще до продажи квартиры, где он находится, им неизвестно.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства по конкретному адресу не порождает права пользования жилым помещением. То обстоятельство, что ответчик не являлся и не является членом семьи собственника жилья, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, произвел его отчуждение, добровольно переселился из него на другое место жительства, свидетельствует о том, что он прекратил право пользования спорным жилым помещением, и его регистрация в нем по месту жительства не может быть сохранена, поскольку это является нарушением права собственности истца.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Тасева Е.Р. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № . . . в <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края и снять его с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: Т.Д.Кузьменко