Дело № 2-529/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 08.06.2011 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Оврах В.Е.,
при секретаре Гончар Л.Н.,
с участием истицы Крахмаль А.И., представителя ответчика по доверенности Брежнева А.В., ответчиков Свистельниковой Т.М., Никифоровой С.Г., Веренковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крахмаль А.И. к администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района, Свистельниковой Т.М., Никифоровой С.Г., Веренковой Н.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на холодные пристройки к жилому дому,
УСТАНОВИЛ:
Крахмаль А.И. обратилась в суд с иском к администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения <адрес> жилом доме лит. А по адресу: х. Кирова, <адрес> состоящее в целом из 4 жилых комнат в перепланированном состоянии и признать за истицей права собственности на холодные пристройки литер а8 площадью 2 кв.м., литер а9, площадью 10,7 кв.м., расположенные по адресу: х. Кирова, <адрес>, указав, что ей принадлежит на праве собственности 2\6 доли земельного участка по адресу: х. Кирова, <адрес> с расположенной на данном земельном участке квартирой № . . ., и к квартире ею была пристроена холодная пристройка литер а8 площадью 2 кв.м., литер а9, площадью 10,7 кв.м., а также она произвела без разрешительных документов перепланировку в жилом доме Лит. А, и согласно технического заключения МУ «Отдела архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 20.04.2011 года, на основании осмотра строительных конструкций обследуемых строений литера а8, а9 выстроенных самовольно, а также строения литера А с самовольной внутренней перепланировкой: эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Все конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНКК 20-303-2002 «Нагрузки и воздействия» и удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости. Глубина заложения фундаментов соответствует нормативам по заложению из условия промерзания. Обследуемые строения расположены на участке согласно требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». На момент обследования, самовольно возведенные строения, а также мероприятия по внутренним планировочным изменениям, выполнены качественно и не представляет угрозы для жизнедеятельности людей при эксплуатации. Однако ответчик отказал в узаконении данных пристроек, разъяснив, что ей необходимо обращаться с иском в суд, в связи с чем также просит признать право собственности на <адрес> по адресу: х. Кирова, <адрес> общей площадью 86,3 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м.
В судебном заседании истица иск поддержала, за исключением требований в части признания право собственности на <адрес> по адресу: х. Кирова, <адрес> общей площадью 86,3 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., уменьшив в данной части исковые требования.
Представитель ответчика администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района по доверенности Брежнев А.В. в судебном заседании против удовлетворения иска в части сохранения жилого помещения <адрес> жилом доме лит. А по адресу: х. Кирова, <адрес> состоящее в целом из 4 жилых комнат в перепланированном состоянии и признании за истицей права собственности на холодные пристройки литер а8 площадью 2 кв.м., литер а9, площадью 10,7 кв.м., расположенные по адресу: х. Кирова, <адрес> не возражал.
Ответчики Свистельникова Т.М., Никифорова С.Г., Веренкова Н.Н. не возражали против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить, так как истице Крахмаль А.И. принадлежит на праве собственности 2\6 доли земельного участка по адресу: х. Кирова, <адрес> с расположенной на данном земельном участке квартирой № . . . (л.д.7,8-9), и к квартире истицей была пристроена холодная пристройка литер а8 площадью 2 кв.м., литер а9, площадью 10,7 кв.м., а также она произвела без разрешительных документов перепланировку в жилом доме Лит. А, и согласно технического заключения МУ «Отдела архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 20.04.2011 года, на основании осмотра строительных конструкций обследуемых строений литера а8, а9 выстроенных самовольно, а также строения литера А с самовольной внутренней перепланировкой: эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Все конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНКК 20-303-2002 «Нагрузки и воздействия» и удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости. Глубина заложения фундаментов соответствует нормативам по заложению из условия промерзания. Обследуемые строения расположены на участке согласно требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». На момент обследования, самовольно возведенные строения, а также мероприятия по внутренним планировочным изменениям, выполнены качественно и не представляет угрозы для жизнедеятельности людей при эксплуатации (л.д.26-39). Однако ответчик отказал в узаконении данных пристроек, разъяснив, что ей необходимо обращаться с иском в суд (л.д.23), в связи с чем иск подлежит удовлетворению на основании ст. 222, 263 ГК РФ и ч.4 ст.29 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение <адрес> жилом доме литер А по адресу: х. Кирова, <адрес> состоящее в целом из 4 жилых комнат в перепланированном состоянии и признать за Крахмаль А.И. право собственности на холодные пристройки литер а8 площадью 2 кв.м., литер а9, площадью 10,7 кв.м., расположенные по адресу: х. Кирова, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Оврах В.Е.