Дело № 2-680/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 1 августа 2011г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.
при секретаре Ростовцевой Н.А.,
с участием заявителя Капиной В. И., представителя ответчика Николаева В.В.,
рассмотрев исковое заявление Капиной В.И. к администрации Прочноокопского сельского поселения Новокубанского района о сохранении переоборудования жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Капина В.И. обратилась в суд с заявлением о сохранении права на жилой дом литер А и литер А1 по <адрес> в ст. Прочноокопской Новокубанского района, с учетом произведенного переоборудования, в ходе которого ею была установлена кирпичная перегородка с целью обустройства ванной комнаты в строении литер А1 и демонтажа печи в строении литер А, в результате чего увеличилась жилая площадь. Кроме того, без разрешительной документации построена пристройка литер а2.
В судебном заседании истец Капина В.И. поддержал свое заявление и просила иск удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении, ссылаясь на то, что строения соответствуют требованиям СНИп и не нарушают права третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровья.
Представитель ответчика Николаев В.В. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные Капиной В.И. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как видно из представленных доказательств, жилой дом по <адрес> в ст. Прочноокопской и земельный участок по указанному адресу принадлежит Капиной В.И. (л.д.4-5).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено ив переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
Как следует из искового заявления, в указанном жилом доме, произведено самовольное переустройство в виде: демонтажа кирпичной печи в комнате № 4 с увеличением общей площади комнат до 9,8 кв.м. и изменении её функционального назначения с «кухни» на «жилую комнату»; переносе кирпичной перегородки между комнатами № 6 и № 5, закладкой кирпичной кладкой дверного проема в комнате № 5 с изменением площади и функционального назначения вновь полученных комнат № 5 – коридор площадью 9,5 кв.м. и № 6 – с кладовой на ванную площадью 2,3 кв.м.; переустройстве оконного проема в дверной проем в комнате № 3. Кроме того, истцом без получения соответствующего разрешения на строительство возведена пристройка к дому литер а2. В результате чего общая площадь жилого дома литер А, А1, а2 составила 67,1 кв.м., жилая – 50,3 кв.м (л.д. 7-11).
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства по Новокубанскому району (л.д. 12-19), проведенные мероприятия по переоборудованию, не повлияли на прочность и устойчивость жилого дома. Строение после перепланировки является полностью пригодным к дальнейшей эксплуатации, а следовательно, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Холодная пристройка литер а2 находится в исправном и работоспособном состоянии согласно СНиП II-25-80 и удовлетворяет требованиям прочности и устойчивости, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за КАПИНОЙ В.И. право собственности на холодную пристройку литер «а2», общей площадью 5,0 кв.м., расположенную по <адрес> в ст. Прочноокопской Новокубанского района Краснодарского края.
Сохранить за КАПИНОЙ Валентиной Ильиничной в переустроенном состоянии, жилой дом литер А, А1, а2: с комнатой № 4 – «жилая комната» площадью 9,8 кв.м.; с комнатой № 5 - «коридор» площадью 9,5 кв.м.; с комнатой № 6 - «ванная» площадью 2,3 кв.м.; с переустройством оконного проема в дверной проем в комнате № 3 «жилая комната»; с комнатой № 7 «коридор» площадью 5,0 кв.м., итого общей площадью 67,1 кв.м., жилой – 50,3 кв.м., признав за КАПИНОЙ Валентиной Ильиничной право собственности на указанные переустройства.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.А. Кувикова