Дело № 2-829/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 23 августа 2011г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кузьменко Т.Д., при секретаре Костыркиной Е.В. с участием представителя истца М.... И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНЕГИРЕВОЙ О.П. и ОДИНЦОВА А.П. к администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Снегирева О.П. и Одинцов А.П. обратились в суд с иском к администрации Верхнекубанского сельского поселения, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу Краснодарский край, Новокубанский район, х.Роте-Фане, <адрес>, и признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на указанное перепланированное жилое помещение. В обоснование иска указывают, что они являются собственниками спорной квартиры в равных долях. В квартире без получения соответствующего разрешения было произведено переоборудование пристройки литер «а» и литер «а2» из холодных в отапливаемые. В настоящее время для приведения правоустанавливающих документов в соответствие с фактическим состоянием квартиры они обратились с соответствующим заявлением в администрацию Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района, однако получила отказ по тем основаниям, что администрация не вправе принимать решения по сохранению жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Одинцов А.П. не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец Снегирева О.П. в судебное заседание также не явилась, её представитель по доверенности М.... И.С. просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, глава администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района Н.... В.И. в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признает полностью.
Выслушав объяснения представителя истца Снегиревой О.П., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК (решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцы Снегирева О.П. и Одинцов А.П. являются собственниками по 1/2 доле каждый <адрес> в х.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 14 февраля 2006г. и договора на передачу квартиры в собственность от 10 июля 1996г.
Согласно техническому паспорту квартиры за счет самовольного переоборудования пристроек литер «а» и литер «а2» из холодных в отапливаемые увеличилась общая площадь квартиры на 13,3кв.м.
По техническому заключению МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» о состоянии строительных конструкций квартиры от 24 декабря 2010г. после перепланировки эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии и отвечают строительным нормам и правилам. Строения пригодны к дальнейшей эксплуатации и не будут представлять угрозы для жизнедеятельности людей.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу Краснодарский край, Новокубанский район, х.Роте-Фане, <адрес>.
Признать за Снегиревой О.П. и Одинцовым А.П. право собственности на перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу Краснодарский край, Новокубанский район, х.Роте-Фане, <адрес>, по 1/2 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: Т.Д.Кузьменко