Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-703
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 06.09.2011г.
Судья Новокубанского районного суда Краснодарского края Бабенко П.Н.
при секретаре Паниной Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Патерикина А.И. к Маловичко Е.С. о признании договора купли-продажи доли земельного участка и жилого дома недействительным, аннулировании свидетельств о государственной регистрации права,
У С Т А Н О В И Л:
Патерикин А.И. обратился в суд с иском к Маловичко Е.С. о признании договора купли-продажи ? доли земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края.Н. о едъявил дополнительный иск к Б..... О.В. и Ко, заключенного 04.07.2006 года с Маловичко Е.С., недействительным, аннулировании свидетельств о государственной регистрации права собственности, выданных Маловичко Е.С.
В судебном заседании Патерикин А.И. поддержал свой иск и пояснил, что в 2006 году он продал половину земельного участка и жилого дома по <адрес> в г.Новокубанске ответчику Маловичко Е.С. за 200 тысяч рублей, денег от ответчика не получил, Маловичко обещал выплатить ему деньги в срок до 1 декабря 2010 года, о чем 3 июня 2006 года написал ему расписку, но его обманул и деньги не выплатил.
В судебном заседании представитель ответчика Маловичко Е.С. по доверенности иск Патерикина А.И. не признала и пояснила, что до заключения договора купли-продажи Патерикину А.И. были переданы в присутствии свидетеля деньги в сумме 200 тысяч рублей, 4 июня 2006 году был заключен договор купли-продажи, который был удостоверен нотариусом, у нотариуса Патерикин подтвердил, что деньги им были получены, просит суд в иске Патерикину отказать, кроме того, считает, что им пропущен срок исковой давности.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Патерикина А.И. необоснованным, считает необходимым в его удовлетворении отказать по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Патерикин А.И. являлся собственником ? дли земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, 04.06.2006 года заключил с Маловичко Е.С. договор купли-продажи и продал свою собственность Маловичко Е.С. за 200000 рублей ( л.д.4 )
В соответствии со ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана… может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец Патерикин А.И. в подтверждение своих доводов о том, что ответчик Маловичко Е.С. его обманул и деньги за проданное ему имущество в размере 200000 рублей не передал, представил в суд расписки от имени Маловичко Е.С. от 03.06.2006 года ( л.д.54 ), представитель ответчика по доверенности заявила о подложности данного доказательства.
Из материалов дела видно, что представитель ответчика Маловичко Е.С. по доверенности обращалась в правоохранительные органы с заявлением о подложности представленного Патерикиным А.И. в суд доказательства и по ее заявлению Новокубанский межрайонный следственный отдел следственного управления Следственного комитета РФ по Краснодарскому краю проводил соответствующую проверку, в ходе которой была назначена и проведена экспертиза расписки от 03.08.2006 года, подписанной Маловичко Е.С., согласно заключения эксперта от 17.08.2011 года в ходе экспертного исследования указанной расписки не представилось возможным ответить на вопрос, подписана ли расписка Маловичко Е.С., в возбуждении уголовного дела было отказано ( л.д.51-53, 55-56 )
Ответчик Маловичко Е.С. представил суду доказательства, подтверждающие его доводы о том, что денежные средства за ? доли земельного участка и жилого дома по <адрес> в г.Новокубанске в размере 200000 рублей, им были выплачены Патерикину А.М.
Согласно пункта 4 договора купли-продажи от 04.06.2006 года, который был удостоверен нотариусом Новокубанского нотариального органа И.... И.Г., покупатель Маловичко Е.С. уплатил продавцу Патерикину А.И. деньги в сумме 200000 рублей до подписания указанного договора ( л.д.4 )
В судебном заседании свидетель И.... И.Г. подтвердил, что им был удостоверен оспариваемый Патерикиным А.И. договор купли-продажи, Патерикин А.И. подтвердил факт уплаты ему денег, в связи с чем в договор был включен пункт 4 об уплате денег, в противном случае он бы договор купли-продажи не удостоверил.
Свидетель М.... И.Я. в судебном заседании подтвердила факт передачи Патерикину А.И. денежных средств в сумме 200000 рублей.
Проверив доводы представителя ответчика о том, что Патерикин А.И. пропустил срок исковой давности, суд находит их также обоснованными.
В соответствии со ст.ст.195, 196, 199, 200 п.1 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, прав которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Поскольку Патерикин А.И. не представил суду доказательств того, что представленная им в суд расписка от имени Маловичко Е.С. от 03.06.2006 года, написана самим Маловичко Е.С., Патерикину А.А. стало известно о нарушении своего права 04.06.2006 года, когда по его утверждения при заключении договора купли-продажи доли земельного участка и жилого дома, им фактически не были получены от Маловичко Е.С. деньги в сумме 200000 рублей, в суд с иском Патерикин А.И. обратился только 14.07.2011 года.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Патерикина А.И. к Маловичко Е.С. о признании договор купли-продажи 1/2 земельного участка и жилого дома недействительным, аннулировании свидетельств о государственной регистрации права, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.