Дело № 2-933/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 16 сентября 2011г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кузьменко Т.Д., при секретаре Костыркиной Е.В., с участием заявителя Петренко С.М., представителя заинтересованного лица С..... В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ПЕТРЕНКО С.М., ПИСАРЕНКО А.В., ЗАХАРЕНКО Г.С. об оспаривании действий администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района,
У С Т А Н О В И Л:
Петренко С.М., Писаренко А.В., Захаренко Г.С. обратились в суд с заявлением, в котором просят признать незаконным отказ от 3 августа 2011г. № 02-23/3628 администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной <адрес>, расположенной в <адрес> в г.Новокубанске; обязать администрацию Новокубанского городского поселения Новокубанского района выдать им разрешение на ввод в эксплуатацию указанной реконструированной квартиры. В обоснование заявления указано, что спорная квартира принадлежала с 9 августа 2001г. на праве общей долевой собственности П.... А.Ф.., Петренко С.М., П.... М.Г.., Писаренко А.В. по 1/4 доле каждому. На основании постановления главы г.Новокубанска от 19 января 2001г. № 28 Писаренко М.Г. получил 23 января 2001г. разрешение на строительство отапливаемой пристройки к квартире размером 2,80мх4,0м и осуществил её строительство, однако не сдал в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ умерла П... А.Ф.., ДД.ММ.ГГГГ умер П.... М.Г.. После их смерти заявители получили свидетельства о праве на наследство на квартиру, а также на возведенную к ней пристройку как на незавершенную строительством с процентом готовности 95% и зарегистрировали свое право собственности. В настоящее время пристройка готова к сдаче в эксплуатацию, однако администрация Новокубанского городского поселения отказывает им в выдаче разрешения на сдачу пристройки в эксплуатацию, ссылаясь на то, что на их имя не выдавалось разрешение на реконструкцию многоквартирного жилого дома (строительство пристройки к квартире). Отказ считают незаконным, поскольку они унаследовали после смерти Писаренко М.Г. не только его имущество, но и права и обязанности.
В судебное заседание заявители Писаренко А.В. и Захаренко Г.С. не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заявитель Петренко С.М. на удовлетворении заявления настаивала по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель заинтересованного лица администрации Новокубанского городского поселения по доверенности С..... В.С. возражал против удовлетворения заявления и пояснил, что постановлением главы администрации г.Новокубанска от 19 января 2001г. действительно было разрешено строительство пристройки к <адрес> в г.Новокубанске размером 2,80мх4,0м. Однако этим же постановлением на П..... М.Г.. была возложена обязанность окончить строительство пристройки в течение трех лет с момента принятия решения и сдать пристройку в эксплуатацию. П..... М.Г.. в установленный срок строительство не окончил и не продлил в установленном порядке срок строительства. В связи с этим все, что было построено за пределами трехгодичного срока, является самовольным строительством. Заявители, являясь собственниками неоконченной строительством пристройки с процентом готовности 95, самовольно окончили строительство, так как разрешение на продолжение строительства в установленном порядке не получали. В связи с этим администрация Новокубанского городского поселения обоснованно отказала им в выдаче разрешения на сдачу пристройки в эксплуатацию.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы г.Новокубанска от 19 января 2001г. № 28 П..... М.Г.. разрешено строительство пристройки размером 2,80х4,0м к <адрес>, в г.Новокубанске с возложением обязанности окончить строительство пристройки и сдать её в эксплуатацию в течение трех лет с момента принятия постановления. П..... М.Г. в установленный срок строительство не окончил и не получил разрешение на продолжение строительства в срок, выходящий за три года. Заявители Петренко С.М., Писаренко А.В. и Захаренко Г.С., являясь после смерти П...... М.Г.. собственниками неоконченной строительством пристройки с 2008 года, также не получили в установленном порядке разрешения на продолжение строительства.
Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. … Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. …. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения.
На основании изложенного суд считает, что заявители обязаны были получить разрешение на продолжение строительства в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке, поэтому отказ администрации Новкубанского городского поселения в выдаче им разрешения на сдачу пристройки в эксплуатацию следует признать законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Петренко С.М., Писаренко А.В., Захаренко Г.С. отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: Т.Д.Кузьменко