Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-259
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 01.08.2011г.
Cудья Новокубанского районного суда Краснодарского края Бабенко П.Н.
при секретаре Паниной Г.М.
с участием:
старшего помощника прокурора Новокубанского района Посевина Р.В.
адвоката Запеваловой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района к Вазьянову В.В., Вазьяновой С.Н., Вазьянову Л.В., Вазьянову Роману В., Вазьяновой Г.В., о выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения; встречному иску Вазьянова В.В., Вазьяновой С.Н., Вазьянова Л.В., Вазьянова Р.В., Вазьяновой Г.В., Пономаревой Н.В., Пономарева А.А. к администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района о предоставлении им двух жилых помещений в виде отдельных квартир,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Ковалевского сельского поселения Новокубанского района обратилась в суд с иском к Вазьянову В.В., Вазьяновой С.Н., Вазьянову Л.В., Вазьянову Р.В., Вазьяновой Г.В., Пономаревой Н.В., Пономареву А.А., Пономареву Р.А., Пономаревой В.А., Пономаревой А.А. о выселении из жилого помещения- <адрес>, расположенной в аварийном жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района Краснодарского края, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения- <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района Краснодарского края ( л.д.1-2, 44-47 )
Вазьянов В.В., Вазьянова С.Н., Вазьянов Л.В., Вазьянов Р.В., Вазьянова Г.В., Пономарева Н.В. и Пономарев А.А. в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей обратились в суд со встречным иском к администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района о признании за семьями Вазьяновых и Пономаревых права на получение двух отдельных квартир, предоставлении Вазьянову В.В. квартиры по договору социального найма на состав семьи из 6-ти человек, предоставлении Пономаревой Н.В. квартиры по договору социального найма на состав семьи из 5-ти человек ( л.д.154-159 )
В судебном заседании представитель администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района по доверенности поддержал иск администрации сельского поселения, встречный иск Вазьяновых и Пономаревых не признал и пояснил, что в 2005 году решением межведомственной комиссии администрации Новокубанского района многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, в котором в настоящее время проживает семья Вазьяновых, был признан аварийным, непригодным для проживания, Вазьянова С.Н. неоднократно обращалась на имя Президента РФ и губернатора Краснодарского края с жалобами на то, что их семью не расселяют из аварийного жилого дома, в 2010 году
соответствии с муниципальной жилищной программой был построен жилой дом по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района для расселения жильцов, проживающих в аварийных жилых домах, постановлением главы Ковалевского сельского поселения семье Вазьяновых и Пономаревых была предоставлена <адрес> указанном жилом доме общей площадью 54 кв.метров, данное жилое помещение является благоустроенным, однако ответчики отказались переселиться в нее, требуют предоставления им двух квартир, другого благоустроенного жилого помещения для предоставления его семье Вазьяновых и Пономаревых администрация сельского поселения не имеет, просит суд иск администрации удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.
Ответчик Вазьянова С.Н. (она же представитель по доверенности Вазьянова В.В., Вазьянова Л.В., Вазьяновой Г.В., Пономаревой Н.В., Пономарева А.А.) в судебном заседании иск администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района не признала, поддержала встречный иск и пояснила, что они с мужем, детьми, внуками и зятем в настоящее время проживает в 3-х комнатной квартире по <адрес>, площадь в их квартире больше площади в <адрес> жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, кроме того, она считает, что жилой дом по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района является пригодным для проживания, у них фактически две семьи, в случае расселения из аварийного дома им должны предоставить две отдельные квартиры, одну квартиру- семье Вазьяновых, вторую квартиру- семье Пономаревых, так как обе семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в семье Вазьяновых имеется ребенок-инвалид, сведениями о наличии у администрации Ковалевского сельского поселения других благоустроенных жилых помещений она не располагает.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, заслушав заключение прокурора, который просит суд иск администрации Ковалевского сельского поселения удовлетворить, во встречном иске отказать, суд находит иск администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района обоснованным и подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что Вазьянов В.Н. и Вазьянова С.Н. состоят в зарегистрированном браке, от которого имеют совершеннолетних детей: Вазьянова Л.В., Вазьянову Г.В., Пономареву Н.В., Вазьянова Р.В., вместе с ними, внуками Пономаревым Р.А., Пономаревой В.А., Пономаревой А.А. и зятем Пономаревым А.А. семья Вазьяновых-Пономаревых в настоящее время проживают в <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района на основании Типового договора найма жилого помещения, заключенного 24.04.2008 года с Вазьяновым В.В., что подтверждается объяснениями сторон, копией договора социального найма жилого помещения ( л.д.21-23 ), справкой с места жительства, копиями свидетельства о браке и рождении детей ( л.д.25-30, 58, 102 )
Жилое помещение- <адрес>, расположенная в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района ранее принадлежало на праве собственности муниципальному образованию Новокубанский район на основании регистрационного удостоверения №1198 от 14.11.1998 года, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения ( л.д.103-110 )
Решением Межведомственной комиссии Новокубанского района от 01.08.2003 года, утвержденного постановлением главы администрации муниципального образования Новокубанский район Краснодарского края №1526 от 27.12.2005 года, 7-ми квартирный жилой дом, расположенный по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, был признан аварийным, непригодным для
проживания, проживающие в жилом доме граждане признаны нуждающимися в переселении из аварийного дома ( л.д.3, 4-6 )
Судом установлено, что указанные решение межведомственной комиссии и постановление главы муниципального образования в установленном законом порядке не отменялись, в судебном порядке незаконными не признавались, решением Новокубанского районного суда от 22.07.2011 года было отказано в удовлетворении заявления Вазьяновых, Пономаревых, Самарских и Ганыч о признании незаконным постановления главы администрации муниципального образования Новокубанский район №1526 от 27.12.2005 года ( л.д.266-270 )
В 2008 году при распределении полномочий между муниципальными образованиями- Новокубанским районом и Ковалевским сельским поселением Новокубанского района объекты муниципального жилищного фонда социального использования, включая жилой дом, расположенный по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, были переданы в собственность муниципального образования Ковалевского сельского поселения Новокубанского района, что подтверждается актом приема-передачи от 27.10.2008 года и выпиской из реестра муниципальной собственности Ковалевского сельского поселения Новокубанского района ( л.д.48-50 )
В соответствии со ст.ст. 85, 87, 89 ч.1 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из материалов дела видно, что Ковалевское сельское поселение Новокубанского района является собственником жилого помещения- <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района на основании муниципального контракта на приобретение жилых помещений от 20.09.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 28.01.2011 года ( л.д.16 )
Постановлением главы Ковалевского сельского поселения Новокубанского района №54 от 19.01.2011 года Вазьяновой С.Н. в связи с выселением из аварийного жилого помещения предоставлена <адрес>, расположенная в жилом доме по <адрес> в по.Прогресс Новокубанского района общей площадью 54,0 кв.метров для проживания по договору социального найма (л.д.68),
в судебном заседании представитель истца подтвердил, что указанное жилое помещение предоставлено семье Вазьяновых-Пономаревых на состав семьи из 10-ти человек.
28.01.2011 года Вазьянову В.В. как нанимателю жилого помещения- <адрес> жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района было
направлено уведомление о необходимости переселения из аварийного жилого помещения в <адрес>, расположенную в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района ( л.д.9-10 ), однако до настоящего времени ответчики в указанное жилое помещение не переселились, продолжают проживать в <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, что влечет за собой угрозу их жизни и здоровью, в том числе проживающих с ними несовершеннолетним детям.
Согласно технического паспорта жилого помещения предоставляемая ответчикам жилое помещение- <адрес>, расположена в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, который был построен в 2010 году, физический износ жилого дома составляет всего 5%, представляет собой 3-х комнатную квартиру общей площадью 54,0 кв.метров, жилой площадью 32,5 кв.метров, кроме жилых помещений в квартире имеются два коридора, кухня, ванная, туалет, балкон ( л.д.17-20 )
Согласно технического паспорта жилого помещения- занимаемое ответчиками в настоящее время жилое помещение- <адрес>, расположена в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, который был построен еще в 1947 году, представляет собой 2-х комнатную квартиру общей площадью 49,1 кв.метров, жилой площадью 23,9 кв.метров, кроме жилых помещений, в квартире имеются коридор, кухня, подсобное помещение, туалет и ванная комната в квартире не имеется ( л.д.103-110 )
Таким образом, предоставляемое ответчикам <адрес> жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района является благоустроенным жилым помещением, размер общей и жилой площади превышает размер общей и жилой площади <адрес> жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, кроме того, имеются ванная комната, что опровергает доводы ответчиков, что оно не является равнозначной их квартире.
В целях проверки доводов ответчиков о непригодности для проживания указанного жилого помещения- <адрес> жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района определением суда от 22.03.2011 года было назначено обследование технического состояния жилого помещения и его соответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям ( л.д.113-114 )
Согласно технического заключения МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» жилой дом по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района, и <адрес> указанном жилом доме соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещением, жилой дом выполнен по проекту, прошедшем государственную экспертизу, квартира находится в исправном, хорошем состоянии, трещин, деформаций, следов замокания, грибка, плесени нет ( л.д.120-145 ), что также опровергает доводы ответчиков о невозможности проживания в указанном жилом помещении.
Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы жилое помещение- <адрес>, расположенная в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям ( л.д.212-255 )
Встречный иск Вазьяновых-Пономаревых не может быть удовлетворен, поскольку они просят суд обязать администрацию Ковалевского сельского поселения Новокубанского района предоставить им два отдельных жилых помещения в виде двух квартир, так как у них имеется две семьи, так как судом установлено, что в настоящее время ответчики выселяются из занимаемого ими жилого помещения - <адрес> жилом доме по <адрес> в пос.
п.Прогресс Новокубанского района, которое в установленном законом порядке признано аварийным, непригодным для проживания, по основанию, предусмотренном ст.89 ЖК РФ.
Из материалов дела видно, что постановлением главы администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района №63 от 28.07.2006 года семья Вазьяновых включена в список граждан, имеющих права на улучшение жилищных условий в связи с наличием ребенка-инвалида под №2, семья Пономаревых с 2004 года также состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий под №8 ( л.д.84, 87, 88 )
Предоставление семье Вазьяновых-Пономаревых жилого помещения- <адрес> жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района в связи с их выселением из аварийного жилого помещения не лишает их права и дальше состоять на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе права семьи Вазьяновых состоять на таком учете в льготном списке в связи с наличием у них ребенка-инвалида.
Возложение на администрацию Ковалевского сельского поселения Новокубанского района обязанности в настоящее время предоставить Вазьяновым-Пономаревых два отдельных жилых помещения в виде отдельных квартир в связи с выселением из аварийного жилого дома нарушило бы права других граждан, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий, в том числе по льготному списку
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Вазьянова В.В., Вазьянову С.Н., Вазьянова Л.В., Вазьянова Р.В., Вазьянову Г.В., Пономареву Н.В., Пономарева А.А., Пономарева Р.А., Пономареву В.А., Пономареву А.А. выселить из жилого помещения- <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района Краснодарского края, в <адрес>, расположенную в жилом доме по <адрес> в п.Прогресс Новокубанского района Краснодарского края.
В удовлетворении встречного иска Вазьянова В.В., Вазьяновой С.Н., Вазьянова Л.В., Вазьянова Р.В., Вазьяновой Г.В., Пономаревой Н.В. и Пономарева А.А. к администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района о предоставлении семьям Вазьяновых и Пономаревых двух квартир отказать.
Взыскать с Вазьянова В.В., Вазьяновой С.Н., Вазьянова Л.В., Вазьянова Р.В. Вазьяновой Г.В., Пономаревой Н.В., Пономарева А.А. государственную пошлину в доход государства в размере 4000 рублей в равных долях.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.