Дело № 2-830/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новокубанск 23 августа 2011 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Боковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дигтярева В.Г. к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Дигтярев В.Г. обратился в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: по <адрес>, указав, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности, в ней проведены внутренние планировочные изменения, а именно демонтаж кирпичной перегородки между помещениями поз. 1 (жилая комната – площадью 8,3 кв.м) и поз. 7 (кухня - площадью 7,7 кв.м), с целью их объединения в единое помещение поз. 1 (жилая комната – площадью 17,5 кв.м); демонтаж кирпичной перегородки между помещениями поз. 5 (коридор – площадью 3,7 кв.м) и поз. 4 (коридор – площадью 4,3 кв.м), с целью их объединения в единое помещение поз. 4 (коридор – площадью 8.3 кв.м); демонтаж кирпичной печи в помещении поз. 7 (кухня – площадью 7,7 кв.м); переустройство помещения поз. 3 (жилая комната – площадью 7,3 кв.м) в помещение поз. 3 (кухня – площадью 7,2 кв.м); переустройство помещения поз. 6 (коридор – площадью 4,1 кв.м) в помещение поз. 6 (санузел – площадью 4,0 кв.м); закладка кирпичной кладкой дверного проема между помещениями поз. 7 (кухня – площадью 7,7 кв.м) и поз. 6 (коридор – площадью 4,1 кв.м); закладка кирпичной кладкой дверного проема из помещения поз. 6 (коридор – площадью 4,1 кв.м) на улицу; закладка кирпичной кладкой дверного проема из помещения поз. 4 (коридор – площадью 4,3 кв.м) на улицу; переустройство дверного проема в оконный между помещением поз. 6 (коридор – площадью 4,1 кв.м) и пристройкой литера «а1»; организация оконного проема между помещением поз. 5 (коридор – площадью 3,7 кв.м) и пристройкой литера «а1», в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 1,6 кв.м, жилая площадь увеличилась на 1,9 кв.м. Администрацией Новокубанского городского поселения в согласовании произведенного переустройства ему было отказано. Однако, переустройство и переоборудование жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Дигтярев В.Г. и его представитель по доверенности ФД...... В.И. не явились, хотя были уведомлены о дне слушания дела надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что полностью поддерживают заявленные требования.
Представитель ответчика – администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо К.... С.С. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, причины его неявки в суд неизвестны.
Исследовав письменные материалы, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Как следует из копии паспорта Дигтярева В.Г. (л.д.4), копии договора купли – продажи доли домовладения от 12.11.1981 г. (л.д.7-8), копии свидетельства о государственной регистрации права от 25.06.2009 г. (л.д.9), копии технического паспорта жилого помещения (л.д.10-17), копии постановления главы муниципального образования Новокубанский район от 27.02.2008 г. № 342 (л.д.18), копии решения Новокубанского райсуда от 15.06.2011 г. (л.д.21-25), Дигтярев В.Г. является собственником <адрес>, в которой самовольно произведена перепланировка и переоборудование, а именно: демонтаж кирпичной перегородки между помещениями поз. 1 (жилая комната – площадью 8,3 кв.м) и поз. 7 (кухня - площадью 7,7 кв.м), с целью их объединения в единое помещение поз. 1 (жилая комната – площадью 17,5 кв.м); демонтаж кирпичной перегородки между помещениями поз. 5 (коридор – площадью 3,7 кв.м) и поз. 4 (коридор – площадью 4,3 кв.м), с целью их объединения в единое помещение поз. 4 (коридор – площадью 8.3 кв.м); демонтаж кирпичной печи в помещении поз. 7 (кухня – площадью 7,7 кв.м); переустройство помещения поз. 3 (жилая комната – площадью 7,3 кв.м) в помещение поз. 3 (кухня – площадью 7,2 кв.м); переустройство помещения поз. 6 (коридор – площадью 4,1 кв.м) в помещение поз. 6 (санузел – площадью 4,0 кв.м); закладка кирпичной кладкой дверного проема между помещениями поз. 7 (кухня – площадью 7,7 кв.м) и поз. 6 (коридор – площадью 4,1 кв.м); закладка кирпичной кладкой дверного проема из помещения поз. 6 (коридор – площадью 4,1 кв.м) на улицу; закладка кирпичной кладкой дверного проема из помещения поз. 4 (коридор – площадью 4,3 кв.м) на улицу; переустройство дверного проема в оконный между помещением поз. 6 (коридор – площадью 4,1 кв.м) и пристройкой литера «а1»; организация оконного проема между помещением поз. 5 (коридор – площадью 3,7 кв.м) и пристройкой литера «а1», в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 1,6 кв.м, жилая площадь увеличилась на 1,9 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 71,4 кв.м, жилая площадь - 26 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно акту осмотра МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» (л.д. 19-20), демонтаж перегородок и печи не оказал влияние на прочностные характеристики конструкций, т.к. данный конструкции не являлись несущими. На момент обследования значительных деформаций в виде прогибов, трещин, дефектов и повреждений несущих конструкций как квартиры № 2, так и всего двух-квартирного дома выявлено не было, что свидетельствует о восприятии существующих нагрузок и о совместной работе фундамента, несущих стен и перекрытия.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить принадлежащую на праве собственности Дигтяреву В.Г. квартиру № 2 (литер А и а1) в <адрес> края в перепланированном и переоборудованном состоянии, при котором выполнены: демонтаж кирпичной перегородки между помещениями поз. 1 (жилая комната – площадью 8,3 кв.м) и поз. 7 (кухня - площадью 7,7 кв.м), с целью их объединения в единое помещение поз. 1 (жилая комната – площадью 17,5 кв.м); демонтаж кирпичной перегородки между помещениями поз. 5 (коридор – площадью 3,7 кв.м) и поз. 4 (коридор – площадью 4,3 кв.м), с целью их объединения в единое помещение поз. 4 (коридор – площадью 8.3 кв.м); демонтаж кирпичной печи в помещении поз. 7 (кухня – площадью 7,7 кв.м); переустройство помещения поз. 3 (жилая комната – площадью 7,3 кв.м) в помещение поз. 3 (кухня – площадью 7,2 кв.м); переустройство помещения поз. 6 (коридор – площадью 4,1 кв.м) в помещение поз. 6 (санузел – площадью 4,0 кв.м); закладка кирпичной кладкой дверного проема между помещениями поз. 7 (кухня – площадью 7,7 кв.м) и поз. 6 (коридор – площадью 4,1 кв.м); закладка кирпичной кладкой дверного проема из помещения поз. 6 (коридор – площадью 4,1 кв.м) на улицу; закладка кирпичной кладкой дверного проема из помещения поз. 4 (коридор – площадью 4,3 кв.м) на улицу; переустройство дверного проема в оконный между помещением поз. 6 (коридор – площадью 4,1 кв.м) и пристройкой литера «а1»; организация оконного проема между помещением поз. 5 (коридор – площадью 3,7 кв.м) и пристройкой литера «а1», общая площадь квартиры увеличилась на 1,6 кв.м, жилая площадь увеличилась на 1,9 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 71,4 кв.м, жилая площадь - 26 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.
Судья М.С. Аладьева