Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-904
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 20.09.2011г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бабенко П.Н.
при секретаре Паниной Г.М.
с участием истца Сусловой Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сусловой Г.И. к администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Суслова Г.И., проживающая в жилом помещении- <адрес>, расположенной в жилом доме по <адрес> в п.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края, обратилась в суд с иском к администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии.
В судебном заседании Суслова Г.И. поддержала свой иск и пояснила, что является собственником квартиры, в которой проживает с 1987 года, ранее в квартире была каменная печь, которой отапливалась квартира, когда она осуществляла газификацию квартиры, то произвели демонтаж каменной печи, находящейся в кухне, перепланировали ее в жилую комнату, в связи с чем жилая площадь квартиры увеличилась на 12,2 кв.метра, она обратилась в администрацию Верхнекубанского сельского поселения с заявлением о разрешении узаконить переустройство жилого помещения, ей в этом было отказано, просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.
Администрация Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представитель ответчика в судебное заседание не явился, глава сельского поселения представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признал ( л.д.23 )
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Сусловой Г.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что Суслова Г.И. является собственником земельного участка и <адрес>, находящейся в жилом доме, расположенного по <адрес> в п.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.06.2011 года, свидетельства государственной регистрации права от 30.06.2011 года и договора на передачу квартиры в собственность гражданина от 13.10.1993 года ( л.д.6, 29 )
Судом установлено, что являясь собственником жилого помещения Суслова Г.И. без соответствующего разрешения самовольно осуществила переустройство (перепланировку) жилого помещения, заключающуюся в демонтаже находящейся в квартире каменной печи и увеличения размера жилой площади, что подтверждается не только объяснениями истца, но и копией технического паспорта жилого помещения, актом осмотра технического состояния жилого помещения, справкой ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация- краевое БТИ» Филиал в Новокубанском районе ( л.д.7-11, 12-13, 14 )
Произведя самовольно переустройство (перепланировку) жилого помещения Суслова Г.И. обратилась в администрацию Верхнекубанского сельского поселения с заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, однако ей в этом было отказано ( л.д.15 )
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Согласно акта осмотра технического состояния жилого помещения МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 08.08.2011 года Суслова Г.И. самовольно произвела внутреннюю перепланировку своей квартиры, которая заключалась в демонтаже каменной печи и самовольное переоборудование кухни в жилое помещение, после чего кухня стала жилой комнатой размером 12,2 кв.метров, демонтаж каменной печи не оказал влияния на прочностные характеристики конструкций, так как данная конструкция не являлась несущей, значительных деформаций и повреждений несущих конструкций квартиры не выявлено ( л.д.12-13 )
Совокупность представленных истцом доказательств позволяет суду прийти к выводу, что сохранение жилого помещения- <адрес>, находящейся в жилом доме, расположенном по <адрес> в п.Роте-Фане Новокубанского района в переустроенном (перепланированном) состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, в связи с чем может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение- <адрес>, находящуюся в жилом доме, расположенном по <адрес> в п.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края, в переустроенном (перепланированном) состоянии, с переоборудованием помещения кухни в жилую комнату, с увеличением жилой площади квартиры на 12,2 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.