Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-847
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 23.09.2011г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бабенко П.Н.
при секретаре Паниной Г.М.
с участием истца Белова М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белова М.Н. к администрации муниципального Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Белов М.Н., проживающий в жилом доме по <адрес> в г.Новокубанске, обратился в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии.
В судебном заседании Белов М.Н. поддержал свой иск и пояснил, что является собственником земельного участка и ? доли жилого дома по <адрес> в г.Новокубанске, он самовольно произвел переустройство жилого помещения, разделил коридор на две части, в одной устроил ванную комнату, в другой установил отопительный котел, обратился в администрацию Новокубанского городского поселения с заявлением о разрешении сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии, ему в этом было отказано, просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.
Администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представитель ответчика по доверенности в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие иск признал ( л.д.40 )
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Белова М.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что Белов М.Н. является собственником ? доли земельного участка и жилого дома, расположенного по ул.<адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края на основании договора купли-продажи от 02.02.2007 года и свидетельств о государственной регистрации права от 02.03.2007 года ( л.д.4-5 )
Судом установлено, что являясь собственником земельного участка и указанного изолированного жилого помещения Белов М.Н. самовольно произвел переустройство жилого помещения: в коридоре установил деревянную перегородку, разделил коридор на два помещения, в одном устроил ванную комнату и унитаз, в другом помещении установил отопительный котел «Протон», данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, актом осмотра технического состояния жилого помещения, справкой ОАО «Новокубанскрайгаз» ( л.д.6-9, 11-12, 33 ), обратился в администрацию Новокубанского городского поселения Новокубанского заявления, однако ему было отказано в сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии ( л.д.13 )
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
Согласно акта осмотра технического состояния жилого помещения МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 04.07.2011 года в результате проведенной Беловым М.Н. перепланировки общая площадь жилого дома литер А, а, а1, а2 уменьшилась на 0,1 кв.метра, жилая площадь не изменилась, возведение деревянной перегородки, установка унитаза, ванной и замена АГВ на бытовой газовый отопительный агрегат не оказали влияния на прочностные характеристики существующих конструкций, деформаций и повреждений несущих конструкций жилого дома не выявлено, все несущие конструкции находятся в исправном и работоспособном состоянии, удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, не представляют угрозы для жизнедеятельности людей при эксплуатации ( л.д.11-12 )
Согласно справки ОАО «Новокубанскрайгаз» от 12.09.2011 года находящееся в жилом помещении Белова М.Н. газовое оборудование установлено в соответствии с проектно-технической документацией, нарушений при эксплуатации не обнаружено, нахождение в кухне отопительного прибора угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан не несет ( л.д.33 )
Совокупность представленных истцом доказательств позволяет суду прийти к выводу, что сохранение принадлежащего Белову М.Н. жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить принадлежащее Белову М.Н. ? доли жилого помещения в жилом доме, расположенном по ул<адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края в переустроенном (перепланированном) состоянии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.