К делу № 2-695/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокубанск
13 октября 2011 года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пиронкова К. И.
при секретаре Кашириной В. А.
с участием истицы Агержаноковой Н. А.
ответчика Еремина В. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агержанокова Д.А., Агержаноковой Н.А. к Еремину В.С. об установлении юридических фактов принятия наследства, признания помещения жилым и признании права собственности на долю жилого помещения и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Агержаноковы обратились в суд с иском и просят суд установить юридический факт принятия А..........С.В. ДД.ММ.ГГГГ р., уроженкой < . . . >, Агержаноковым Д.А. ДД.ММ.ГГГГ р., уроженцем <адрес>, Агержаноковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, наследства, открывшегося после смерти А...... А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ст. <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить юридический факт принятия Агержаноковым Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, Агержаноковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, наследства, открывшегося после смерти А..........С.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать нежилые строения лит.лит. Г15, Г16, Г17, Г18, Г19, расположенные по адресу: Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес>, жилым домом, присвоив последнему лит. А.; признать право собственности Агержанокова Д.А., Агержаноковой Н.А. на жилой дом лит. А, общей площадью 81,5 кв.м., расположенный по адресу: Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес>, по 4/9 долям за каждым; признать право собственности Агержанокова Д.А., Агержаноковой Н.А. на земельный участок площадью 561 кв.м., кадастровый номер: № . . ., расположенный по адресу: Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес>, по 4/9 долям за каждым.
Свои исковые требования мотивируют тем, что отцу истцов, А...... А.А. на праве собственности принадлежало следующее недвижимое имущество, жилой дом общей площадью 24,2 кв.м., земельный участок площадью 996 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал А...... А.А. на основании договора дарения от 12.09.1978 г., земельный участок принадлежал на основании постановления главы Прочноокопской сельской администрации № 183 от 08.12.2000 г. о передаче в собственность. 18.12.2001 г. между А...... А.А. и К..... П.Н. был заключён договор мены, согласно условиям которого, А...... А.А. меняет указанные, принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости на принадлежащие К..... П.Н. на праве собственности земельный участок, площадью 561 кв.м., с расположенными на нём строениями: летней кухней саманной облицованной кирпичом, верандой дощатой, летней кухней саманной, баней с подвалом кирпичной, летней кухней шлакоблочной, дворовыми сооружениями, находящимися по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ А...... А.А. умер. Завещание при жизни А...... А.А. составлено не было. После смерти А...... А.А. открылось наследство в виде объектов недвижимости, указанных ранее. Наследниками имущества, открывшегося после смерти последнего, в соответствии со ст. 264 ГПК РФ, т. к., продолжают осуществлять право пользования и распоряжения указанными объектами недвижимости. В общем, полагают, что Агержаноков Д. А. и Агержанокова Н. А. имеют право собственности на 4/9 каждый, в спорном недвижимом имуществе. Как следует из технического паспорта, выданного Филиалом ГУП КТИ по Новокубанскому району 22.06.2010 г., объекты недвижимости, расположенные по адресу: Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес>, имеют литеры «Г15, Г16, Г17, Г18, Г19», т. е. юридически не являются жилыми помещениями. Однако, фактически, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, комнаты помещения лит. Г15 указаны как «жилые комнаты», помещение лит. Г16 указано как «веранда», помещение лит. Г19, как «кухня», комнаты помещений лит.лит. Г17, 18, как «коридоры». Согласно поэтажному плану, все указанные помещения объединены одной крышей и составляют единое целое строение. Кроме того, все указанные помещения пригодны для проживания, имеют все необходимые коммуникации для осуществления нормальной жизнедеятельности (проживание их семьи в указанных помещениях осуществляется с момента приобретения их в собственность А...... А.А.). В связи с чем, просят суд признать нежилые строения лит.лит. Г15, Г16, Г17, Г18, Г19 жилым домом, с присвоением общего лит. А.
В судебном заседании истец Агержаноков Д. А. свои исковые требования поддержал, при этом пояснил суду, что на момент смерти отца А...... А.А. он в спорном помещении не жил, проживал отдельно. После смерти отца там остались проживать мать и сестра Агержанокова Н. А. Он после смерти отца взял себе его куртку и рубашку. После смерти матери в спорных помещениях стал жить брат Еремин В. С., он же погасил все долги по коммунальным услугам. Он отдал Агержаноковой Н. А. холодильник матери «Бирюса», а та отдала его Агержанокову Д. А.
Истица Агержанокова Н. А. в судебном заседании также настаивала на удовлетворении иска и пояснила суду, что после смерти отца Агержанокова Д. А. в доме осталась проживать она с матерью. После смерти отца осталась машина, которую мать продала. Они не платили ни «коммуналку», ни налоги. Сразу после смерти матери она забрала себе ее вещи: халат, юбку, холодильник и подушку. Через 40 дней после ее смерти в спорные помещения вселился Еремин В. С. В июле-августе 2006 года она вернулась в спорные помещения, проживала там месяц.
Ответчик Еремин В. С. исковые требования А...... А.А. не признал. Пояснил суду, что после смерти А...... А.А. в спорных помещениях остались проживать мать А..........С.В. и его неполнородная сестра Агержанокова Н. А. Дмитрий с ними не жил. Мать и сестра сделали ремонт в помещениях за чужой счет, мать продала машину своего умершего супруга. На момент своей смерти мать проживала в спорных помещениях одна. Расходы на похороны матери несли он с братом Дмитрием. Брала ли вещи матери сестра он не видел. Через две недели после смерти матери, он с семьей вселился в спорные помещения, оплатил все долги по налогам и коммунальным услугам. Агержанокова Н. А. действительно вселялась в спорные помещения после смерти матери и проживала там временно, около 1 месяца, после чего снова ушла.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из свидетельства о смерти от 22.06.2004 года ДД.ММ.ГГГГ умер А...... А.А..
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как видно из свидетельств о регистрации от 22.03.2004 года умершему на основании договора мены от 18.12.2001 года принадлежали земельный участок, площадью 561 кв. метр и находящиеся на нем нежилые помещения, общей площадью 101,4 кв. метра, расположенные в ст. Прочноокопской по <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Из договора мены, являющегося основанием для регистрации вышеозначенного права собственности, видно, что А...... А.А. в обмен на данное имущество передал свое имущество, полученное им по безвозмездной сделке – договору дарения.
Таким образом, спорное имущество являлось его личной собственностью.
Сторонами не оспаривался тот факт, что А...... А.А. завещания не составлял.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как видно из свидетельств о регистрации брака и рождении, у А...... А.А. на момент его смерти были двое детей – истцы по настоящему делу и супруга А..........С.В.
Истцы в судебном заседании пояснили, что после смерти А...... А.А. никто заявлений о вступлении в наследство не подавал.
На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании из объяснений сторон суд установил, что после смерти А...... А.А. наследство приняли его супруга А..........С.В. и дочь Агержанокова Н. А.
Факт проживания данных лиц после смерти А...... А.А. не отрицал и сам Еремин В. С.; данное обстоятельство подтвердили и свидетели М..... О.Н. и К...... Г.Н.
Ответчик Еремин В. С. не отрицал также, что они в период проживания сделали ремонт в спорных помещениях.
Таким образом, А..........С.В. и Агержанокова Н. А. вступили во владение наследственным имуществом и приняли наследство после смерти А...... А.А. в равных долях.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Данными доказательствами установлено, что Агержаноков Д. А. после смерти отца наследство не принял ни одним из установленных законом способов, в связи с чем его исковые требования об установлении факта принятия наследства после смерти отца удовлетворению не подлежат.
В то же время, судом не установлено обстоятельств, доказывающих факт принятия наследства истцами после смерти матери А..........С.В., произошедшей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании не было доказано истицей Агержаноковой Н. А., что она взяла вещи матери.
В суде было установлено, что на момент своей смерти А..........С.В. проживала одна. Данное обстоятельство подтвердили и все допрошенные свидетели. Доказанный в судебном заседании факт временного нахождения Агержаноковой Н. А. летом 2006 года в спорных помещениях не подтверждает факт принятия наследства, так как она не владела и не распоряжалась в этот период времени спорным имуществом.
Из ответа нотариуса видно, что заявление о принятии наследства истцы подали нотариусу с пропуском срока, установленного законом. Срок они не восстанавливали.
Истец Агержаноков Д. А. утверждал, что после смерти матери ему был передан ее холодильник, однако, данное обстоятельство также не было доказано в судебном заседании. Иных обстоятельств, подтверждающих факт принятия наследства Агержаноковым Д. А. после смерти А..........С.В. судом не было исследовано.
Что же касается признания нежилых строений жилыми, то в силу ч. 1 ст. 23 ЖК РФ данная процедура – это прерогатива органа местного самоуправления. Суд не может подменять данный орган, в то же время, незаконный отказ органа в переводе может быть обжалован в суд в порядке споров, вытекающих из публичных правоотношений.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Агержаноковых удовлетворить частично.
Установить юридический факт принятия А..........С.В. и Агержаноковой Н.А. наследства, открывшегося после смерти А...... А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности Агержаноковой Н.А. на земельный участок площадью 561 кв. метров, расположенный по адресу: Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес> и на находящиеся на нем нежилые помещения лит. Г15, Г16, Г17, Г18, Г19, общей площадью 101,4 кв. метра в размере ? доли.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новокубанский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: _______________