к делу № 2-1041/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2011 года г. Новокубанск
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Симанчева Г.Ф.;
с участием: представителя истца Петросян Г.И. – Журда О.В., по ордеру № 505442 от 14.10.2011 года;
при секретаре Гутник Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петросян Г.И. к ООО «Новатор» о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Петросян Г.И. обратился в Новокубанский районный суд с иском к ООО «Новатор» о признании за ним права собственности на здание гаража для сельскохозяйственной техники Литер А, общей площадью 2001,8 кв.м., здание склада и конторы Литер Б, общей площадью 193,4 кв.м., с пристройкой литер - б1, площадью 13,7 кв.м., здание столярного цеха Литер В, площадью 139,0 кв.м., с пристройкой литер –в, площадью 12,2 кв.м., здание склада цемента Литер-Д, общей площадью 197,6 кв.м., здание пилорамы Литер Е общей площадью 300,3 кв.м., здание склада Литер Ж общей площадью 197,6 кв.м., здание мастерских Литер И, общей площадью 1100,9 кв.м., здание котельной Литер К, общей площадью 156,0 кв.м., здание охраны Литер Л, общей площадью 10,7 кв.м., здание конторы Литер М, общей площадью 9,8 кв.м., расположенные в Краснодарском крае, Новокубанском районе, ст. Советской, по <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № . . ..
В обоснование своих требований истец указал, что своевременное регистрация сделки стала невозможным в связи с недобросовестными действиями ответчика, выразившими в несвоевременном предоставлением необходимых правоустанавливающих документов. Свои требования истец основывает на нормах ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца Журда О.В. поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении, дав объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.
От имени истца в суд представлено заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, где он также высказал просьбу удовлетворить его исковые требования.
От имени ответчика, в лице директора ООО «Новатор», поступило аналогичное заявление, содержащие признание иска и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки могут быть двух сторонними или многосторонними (договоры) и односторонними.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). (ст. 154 ГК РФ)
На основании ст. ст. 164, 219 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности возникает с момента государственной регистрации сделки.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с абзацем 3 ч.1 ст.16 ФЗ № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиками исковых требований.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Наряду с признанием ответчиком иска доводы истца объективно подтверждаются документами, на которые ссылается истец в обоснование своих требований в исковом заявлении.
С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, в том числе, на которые сослался в исковом заявлении истец, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Петросян Г.И. право собственности на здание гаража для сельскохозяйственной техники Литер А, общей площадью 2001,8 кв.м., здание склада и конторы Литер Б, общей площадью 193,4 кв.м., с пристройкой литер - б1, площадью 13,7 кв.м., здание столярного цеха Литер В, площадью 139,0 кв.м., с пристройкой литер –в, площадью 12,2 кв.м., здание склада цемента Литер-Д, общей площадью 197,6 кв.м., здание пилорамы Литер Е общей площадью 300,3 кв.м., здание склада Литер Ж общей площадью 197,6 кв.м., здание мастерских Литер И, общей площадью 1100,9 кв.м., здание котельной Литер К, общей площадью 156,0 кв.м., здание охраны Литер Л, общей площадью 10,7 кв.м., здание конторы Литер М, общей площадью 9,8 кв.м., расположенные в Краснодарском крае, Новокубанском районе, ст. Советской, по <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 23:21:0804003, в границах, размерах материалах изготовления согласно технической документации на указанные объекты недвижимого имущества.
Исключить из числа собственников на перечисленные объекты недвижимого имущества иных владельцев.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10 дневный срок.
СУДЬЯ Г.Ф. СИМАНЧЕВ