Дело № 2-1031/2011г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 21 октября 2011г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кузьменко Т.Д., при секретаре Костыркиной Е.В., с участием представителя ответчика адвоката Сизёва В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КОСТЕЦКОЙ Н.В. к КОСТЕЦКОМУ Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Костецкая Н.В. обратилась в суд с иском к Костецкому Д.В., в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, мотивируя тем, что квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 02.03.1999г. В квартире значится зарегистрированным ответчик, который не проживает в ней с марта 2003 года, коммунальные платежи не оплачивает, участия в содержании жилья не принимает, никакого соглашения о проживании или пользовании жилым помещением с ним не заключалось. В настоящее время его местонахождение неизвестно. Наличие регистрации ответчика в ее доме препятствует ей в осуществлении права собственности на жилое помещение.
В судебное заседание истец Костецкая Н.В. не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Новокубанского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов Сизёв В.В. возражал против удовлетворения искового заявления.
Представитель третьего лица управления Федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого
помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец Костецкая Н.В. является собственником <адрес> доме № 23 по <адрес> в г.Новокубанске, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 02.03.1999г.
Ответчик Костецкий Д.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире 30.03.1999г., что усматривается из домовой книги, однако по месту регистрации не проживает с 2003 года по настоящее время, что следует из искового заявления, подтверждается справкой председателей домового и квартального комитетов.
Свидетель К..... ЕВ. показала, что ответчик является её супругом и сыном истца. Они поженились в 2003 году, и с тех пор проживали совместно по ул.Герцена в г.Новокубанске. Из квартиры истца К..... выселился добровольно, чтобы проживать со своей семьей. В настоящее время они расторгают брак, К..... в июле 2011г. уехал в г.Сочи и больше в Новокубанск не приезжал, свой адрес не сообщает.
Свидетель А..... Р.С. также подтвердила в судебном заседании, что ответчик Костецкий Д.В. не проживает в квартире истца, она его там никогда не видела, хотя живет в соседней квартире. Он проживал у своей жены, а где живет сейчас, ей неизвестно.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства по конкретному адресу не порождает права пользования жилой площадью. То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно переселился из него на другое место жительства, перестал быть членом семьи истца, свидетельствует о том, что он утратил право пользования жилым помещением в доме истца. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании Костецкого Д.В. утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому оно также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Костецкого Д.В. утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> г.Новокубанске Краснодарского края и снять его с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ: Т.Д.Кузьменко