Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-1014
Именем Российской Федерации
г.Новокубанск 19.10.2011г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бабенко П.Н.
при секретаре Паниной Г.М.
с участием:
истца Иващенко Л.Б.
представителя ответчика С..... В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иващенко Л.Б., Никитченко И.Н. и Зиянгирова Р.В. к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Иващенко и Никитченко И.Н. в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ребенка Зиянгирова Р.В., обратились в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на самовольную постройку литер а3 площадью 4,9 кв.метров, расположенную на земельном участке по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, в судебном заседании поддержали свой иск.
Представитель администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района была надлежащим в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения истца Иващенко Л.Б, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск Иващенко Л.Б. и Никитченко И.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что истцы являются сособственниками земельного участка и жилого дома, расположенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края на основании постановления главы администрации города Новокубанска от 17.12.2003 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2008 года, свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом ( л.д.10-17 )
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела видно, что являясь собственниками земельного участка, рас положенного по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, истцы самовольно, без соответствующего разрешения построили кирпичную пристройку литер а3 площадью 4,9 кв.метров, что подтверждается копией технического паспорта на жилой дом ( л.д.23-31 ), обратилась с заявлением в администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района об узаконении самовольной постройки, однако ей в этом было отказано ( л.д.32 )
Согласно технического заключения МУ «Отдел архитектуры и градостроительства Новокубанского района» от 22.08.2011 года кирпичная пристройка литер а3 находится в исправном и работоспособном состоянии, ее дальнейшая эксплуатация возможна без ограничений, не представляет угрозы жизнедеятельности людей при эксплуатации ( л.д.33-46 )
Суд приходит к выводу, что самовольно построенная истцами на земельном участке по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края кирпичная пристройка литер а3 отвечает требованиям строительных и противопожарных норм и правил, ее сохранение не нарушает права собственников соседних земельных участков, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик- администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района не требует сноса самовольной постройки.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Иващенко Л.Б. право собственности на ? доли кирпичной пристройки литер а3 площадью 4,9 кв.метров, расположенной на земельном участке по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края:.
Признать за Никитченко И.Н. право собственности на 2/4 доли кирпичной пристройки литер а3 площадью 4,9 кв.метров, расположенной на земельном участке по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края.
Признать за Зиянгировым Р.В. право собственности на ? доли кирпичной пристройки литер а3 площадью 4,9 кв.метров, расположенной на земельном участке по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.